Nyírcsaholy, Külterület Eladó telephely

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK, LOGISZTIKAI ÉS MEZŐGAZDASÁGI CÉGEK FIGYELEM!

ELADÓ SOKOLDALÚ, IPARI ÉS MEZŐGAZDASÁGI TELEPHELY NYÍRCSAHOLYBAN!

EGY INGATLAN – SZÁMTALAN ÜZLETI LEHETŐSÉG!

Olyan telephelyet keres, amely nemcsak jelenlegi vállalkozása működéséhez biztosít megfelelő infrastruktúrát, hanem hosszú távon új üzleti lehetőségek előtt is megnyithatja az utat?

Most egy igazán sokoldalúan hasznosítható, jelentős üzleti potenciállal rendelkező ingatlant kínálunk megvételre!

Nyírcsaholy külterületén, az épülő M49-es gyorsforgalmi út közelében, eladó egy 6 860 m²-es, teljesen aszfaltozott és betonozott, kamionforgalomra is alkalmas, telephely, amely korábban mezőgazdasági terményfelvásárlási és -feldolgozási tevékenységet szolgált.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy nem kizárólag mezőgazdasági célra hasznosítható! Kialakítása, épületállománya és infrastruktúrája számos vállalkozási tevékenység számára kínálhat kiváló alapot.

MILYEN VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA LEHET IDEÁLIS?

Mezőgazdasági terményfelvásárló és -feldolgozó központ: A meglévő terményszárító, rosta, siló és gépészeti rendszer révén akár a korábbi tevékenység újraindítására is lehetőség nyílhat.

Logisztikai és elosztóközpont: A nagy, szilárd burkolatú udvar, a kamionnal körbejárható terület és a raktárépületek kiváló alapot biztosíthatnak árufogadási, tárolási és elosztási feladatokhoz.

Raktározási és nagykereskedelmi központ: Építőanyagok, mezőgazdasági eszközök, ipari termékek, gépek vagy egyéb áruk tárolására, nagykereskedelmi tevékenység kialakítására.

Fuvarozó- és szállítmányozó vállalkozás telephelye: Kamionok, tehergépjárművek és munkagépek parkoltatására, flottaközpont vagy logisztikai bázis kialakítására.

Építőipari vállalkozások központja: Építőanyagok, állványzatok, munkagépek, szerszámok tárolására, valamint telephelyi és raktározási feladatokra.

Gépkereskedés és gépkölcsönző központ: Mezőgazdasági gépek, munkagépek, targoncák vagy ipari berendezések tárolására, bemutatására és értékesítésére.

Könnyűipari vagy összeszerelő üzem: A meglévő épületek megfelelő átalakításával gyártási, csomagolási, szerelési vagy feldolgozási tevékenységek kialakítására.

Bérbeadásra épülő befektetés: A különálló raktárépületek, irodai egységek és nagy méretű udvar lehetőséget teremthetnek arra, hogy a tulajdonos több vállalkozás részére adjon bérbe területeket, akár több bevételi forrást kialakítva.

A lehetőségek tárháza rendkívül széles! Akár saját vállalkozása számára keres telephelyet, akár befektetési céllal vásárolna, ez az ingatlan komoly figyelmet érdemel.

AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI

Telekterület: 6 860 m²

A telephely teljes egészében aszfaltozott, illetve betonozott, jól megközelíthető, kamionok számára is körbejárható kialakítással.

Épületek és létesítmények:

200 m²-es, körülbelül 5–6 éve épült raktárépület

600 m²-es különálló raktárépület

Háromszintes, körülbelül 200 m²-es gépészeti terület

8 m²-es iroda

15–20 m²-es, mellékhelyiséggel felszerelt Containex irodakonténer

4 m²-es mérlegház, 30 tonnás hídmérleggel

Fedett, előtetővel ellátott rakodási terület

KIÉPÍTETT IPARI ÉS MEZŐGAZDASÁGI GÉPÉSZET

A telephely meglévő gépészeti infrastruktúrája különösen értékes lehet a mezőgazdasági és terményfeldolgozási ágazat szereplőinek.

A rendelkezésre álló berendezések:

Gépészeti központ

Ipari terményrosta

Ciklonos elszívórendszer

Siló

Háromszintes, többtálcás, gázégőfejes ipari terményszárító

Telepített tartályos gázrendszer

A további ingóságok, például a targonca és egyéb eszközök, külön megállapodás tárgyát képezhetik.

TOVÁBBI KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG!

Nemcsak maga a telephely vásárolható meg, hanem megállapodás szerint a korábban terményfelvásárlással foglalkozó vállalkozás megvásárlására is lehetőség nyílhat!

Ez különösen érdekes lehet azok számára, akik a mezőgazdasági szektorban kívánnak vállalkozást indítani vagy meglévő tevékenységüket bővítenék.

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETŐKÉNT IS MEGFONTOLNI?

Stratégiai elhelyezkedés: Az épülő M49-es gyorsforgalmi út közelsége hosszú távon kedvező lehet a térség közlekedési és logisztikai kapcsolatai szempontjából.

Sokoldalú hasznosíthatóság: Mezőgazdaság, logisztika, kereskedelem, raktározás vagy ipari tevékenység – egyetlen ingatlanban számos üzleti elképzelés valósulhat meg.

Meglévő infrastruktúra: Raktárak, irodák, mérleg, fedett rakodó és gépészeti berendezések állnak rendelkezésre.

Befektetési potenciál: A telephely akár több vállalkozás számára történő bérbeadással is hasznosítható.

Per- és tehermentes ingatlan!

Állami támogatási lehetőségek: A megfelelő pályázati konstrukciók és jogosultsági feltételek fennállása esetén támogatás igénybevétele is szóba jöhet.

A felsorolt hasznosítási lehetőségek a szükséges hatósági engedélyek, övezeti előírások és műszaki feltételek függvényében valósíthatók meg.

Ne csak egy telephelyet lásson benne – lássa meg a benne rejlő üzleti lehetőségeket!

Akár működő vállalkozását helyezné új alapokra, akár bővítené tevékenységét, akár hosszú távú befektetési lehetőséget keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Érdeklődés, részletes tájékoztatás és időpont-egyeztetés: