Nyírbátor, Madách utca 8. Eladó családi ház

Eladó 130 m²-es, modernizált családi ház Nyírbátorban, a Madách utcában

Nyírbátorban, a Madách utcában kínálunk eladásra egy 130 m²-es, tehermentes családi házat, amely tágas, jól kihasználható belső terekkel, többféle fűtési lehetőséggel és rendezett udvarral rendelkezik.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes. A házban 2 különálló szoba, egy nagy nappali, konyha, étkező, 2 fürdőszoba, spájz, gardróbszoba és közlekedő található. A konyha, az étkező és a nappali egy nagy, egybefüggő légtérben helyezkedik el, így a ház központi része tágas és ideális a mindennapi családi élethez, illetve vendégek fogadásához is.

Az ingatlan 2010-ben teljes körű modernizáción és bővítésen esett át. Ennek során korszerűsítették a villamos-, víz-, gáz- és fűtési rendszert, kialakították a padlófűtést, valamint teljesen új tetőszerkezet készült mediterrán jellegű lemeztetővel. Ekkor kerültek beépítésre a fahatású műanyag nyílászárók is. A ház a telek hátsó irányába egy új, Ytong falazatú résszel bővült. 2020-ban frissítő beltéri festés történt.

A ház falazata vegyes, a 2010-ben hozzáépített házrész pedig Ytongból készült.

A fűtési rendszer többféle lehetőséget biztosít: rendelkezésre áll gázkazán, padlófűtés, fatüzelésű kályha, valamint 2 db hűtő-fűtő klíma, amelyek H tarifáról üzemeltethetők. A használati meleg vizet a gázkazán biztosítja.

A házban két fürdőszoba található, mindkettőben WC-vel. Az egyik fürdőszoba sarokkáddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. A nagyobb fürdőszobában dupla mosdókagyló és egész falas tükör kapott helyet.

A konyha beépített konyhabútorral rendelkezik, és a beépített gépek a vételár részét képezik. A felszereltséghez tartozik:

* beépített légkeveréses sütő,
* beépített mikrohullámú sütő,
* mosogatógép,
* gáz főzőlap,
* páraelszívó.

A ház teljes tetőtere padlásként használható, az újabb épületrész pedig üveggyapot szigeteléssel rendelkezik.

Az ingatlan hátsó részén egy méretes terasz található, amely kellemes helyszínt biztosít pihenéshez, családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez.

Az udvaron kialakított filagória fedett gépkocsibeállóként is használható, emellett egy nyári konyha és tetőtéri tároló is helyet kapott benne.

A parkolás az utcafronton kialakított, saját használatú térkövezett területen, valamint a kapun belül, a szintén térkövezett udvarban is megoldható.

A ház mögött egy kisebb, rendezett, füvesített kert található, amely ideális azok számára, akik szeretnének saját zöldterületet, ugyanakkor nem szeretnének egy nagy kert folyamatos gondozásával foglalkozni. A kertben fúrott kút, valamint fedett fatároló is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközműves, víz-, villany-, gáz- és csatornahálózattal rendelkezik.

A Madách utca aszfaltozott, műemléki környezetben található. A közelben többek között bolt, iskola, óvoda, buszközlekedés, vasút és orvosi ellátás is elérhető.

Főbb jellemzők:

* 130 m²-es családi ház
* 2 szoba
* nagy nappali
* egy légtérben kialakított nappali, konyha és étkező
* 2 fürdőszoba, mindkettő WC-vel
* külön spájz
* külön gardróbszoba
* 2010-es teljes körű modernizáció és bővítés
* korszerűsített villamos-, víz-, gáz- és fűtési rendszer
* padlófűtés
* gázkazán
* fatüzelésű kályha
* 2 db hűtő-fűtő klíma H tarifával
* 2010-ben készült új tetőszerkezet
* mediterrán lemeztető
* fahatású műanyag nyílászárók
* beépített, gépesített konyha
* a beépített gépek a vételár részét képezik
* teljes tetőtérben padlás
* méretes hátsó terasz
* fedett gépkocsibeálló
* nyári konyha
* tetőtéri tároló
* térkövezett udvar és utcafronti parkoló
* rendezett, könnyen fenntartható kert
* fúrott kút
* fedett fatároló
* összközműves
* tehermentes ingatlan

Irányár: 68 000 000 Ft

Ingatlanközvetítők ne keressenek!