Modern, prémium műszaki tartalmú családi ház eladó Nyergesújfalun!

Nyergesújfalu új, rendezett, kertvárosias lakóövezetében, a Levendula utcában kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, földszintes családi házat.

A 810 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan 128 m² hasznos alapterülettel, 23 m²-es fedett terasszal, garázzsal és térkövezett gépkocsibeállóval rendelkezik. Az egyszintes, jól átgondolt családi ház kényelmes és élhető otthont biztosít családok számára, miközben a korszerű gépészeti megoldások alacsony fenntartási költséget tesznek lehetővé.

Az épület elnyerte a Wienerberger Mesterház minősítést, amely a magas színvonalú kivitelezés, a korszerű építési technológia és a minőségi építőanyagok alkalmazásának elismerése.

A ház központi része a tágas, kertkapcsolatos nappali és a nagyméretű konyha, ahonnan közvetlenül elérhető a 23 m²-es fedett terasz. A nagy üvegfelületek világos, barátságos belső tereket teremtenek, és harmonikusan kapcsolják össze a lakóteret a kerttel.

Az ingatlan helyiségei:
- 23,10 m²-es nappali
- 19,75 m²-es konyha
- 3 külön nyíló hálószoba
- 8,50 m²-es fürdőszoba
- külön WC
- kamra
- háztartási helyiség
- előtér és közlekedő
- 20,56 m²-es garázs
- 22,75 m²-es fedett terasz
- fedett bejárat

A három hálószoba közül a legnagyobb 13,50 m²-es, a másik két szoba egyenként 10,31 m² alapterületű.

Az ingatlan kivitelezése során kiemelt szempont volt az energiahatékonyság, a hosszú távú értékállóság és a magas komfortszint.

Főbb műszaki jellemzők:
- 30 cm vastag Porotherm kerámia falazat
- 15–20 cm vastag EPS 80 homlokzati hőszigetelés
- 30 cm vastag födémszigetelés
- prémium minőségű, háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
- fehér belső és antracit külső nyílászáró-kialakítás
- levegő–víz hőszivattyús padlófűtés
- klímaberendezés
- energiatakarékos villanybojler
- telepített napelemes rendszer
- akkumulátoros energiatároló
- elektromos redőnyök a hálószobákban
- elektromos redőny-előkészítés a nappaliban és a további helyiségekben

A korszerű hőszivattyús padlófűtés egyenletes hőelosztást és magas komfortérzetet biztosít, míg a napelemekhez kapcsolódó akkumulátoros energiatároló hozzájárul az energiafüggetlenséghez és az üzemeltetési költségek további csökkentéséhez.

A tetőtérben megközelítőleg 20 m²-es, járható tároló került kialakításra, amely ideális szezonális felszerelések, bőröndök és ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

A homlokzat fehér, antracit, világosszürke és fa hatású felületei modern, mégis időtálló megjelenést biztosítanak. Az épület kortárs építészeti kialakítása illeszkedik a kertvárosias környezethez.

A 810 m²-es telek jól kihasználható, a hátsókert tágas, az ingatlan környezete igényesen kialakított.

A külső kialakítás része:
- modern megjelenésű kerítés
- térkövezett gépkocsibeálló
- garázs
- fedett bejárat
- nagyméretű fedett terasz
- kiépített csapadékvíz-elvezetés
- vezetékes ivóvíz és közműves szennyvízelvezetés

A telek tényleges zöldfelülete több mint 540 m², így elegendő hely áll rendelkezésre pihenőkert, játszótér, medence vagy további kertépítészeti megoldások kialakítására.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik:
- új, modern családi házat keresnek;
- fontosnak tartják az alacsony energiafelhasználást;
- egyszintes, lépcsőmentes kialakításra vágynak;
- tágas nappalit, három hálószobát és garázst szeretnének;
- értékelik a prémium építőanyagokat és a magas műszaki színvonalat;
- nyugodt, rendezett, kertvárosias környezetben képzelik el új otthonukat.

A letisztult építészeti megjelenés, a világos terek, a kertkapcsolatos nappali, a fedett terasz és a korszerű energetikai rendszer együtt hosszú távon is kényelmes, fenntartható és értékálló otthont biztosítanak.

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Az ilyen műszaki tartalommal, energiahatékony megoldásokkal és átgondolt elrendezéssel rendelkező új építésű családi házak gyorsan gazdára találnak. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, kérjen időpontot a megtekintésre, és tegye meg az első lépést új otthona felé!