ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS KIALAKÍTÁSÚ IKERHÁZFÉL ELADÓ NYÁREGYHÁZÁN!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy 3 szobás100m2-es ingatlant.

Alapterület: 69,60 m2
terasz:32,28 m2
előlépcső: 2,06m2
garázs: 17,70 m2
garázs galéria: 8,17 m2
telek teljes területe 750 m2


Falazat és szigetelés:

38 cm-es okostégla falazat
Plusz 5 cm EPS hőszigetelés
Kiemelkedő energetikai tulajdonságok, a mai elvárásoknál is magasabb szintű hőszigetelés

Nyílászárók:

Prémium minőségű Kömmerling nyílászárók
3 rétegű üvegezés
Hőhídmentes kivitelezés
Beépített, hőhídmentes redőnytokok
Motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Villamos hálózat:

1×32 A normál áramellátás
1×20 A kedvezményes H tarifa
Mozgásérzékelős világítás a bejáratnál
Külső teraszon világítás és konnektor
Teljesen kiépített elektromos hálózat
Szobánként több konnektor, UTP és koaxiális csatlakozás

Fűtés és :

Teljes felületű padlófűtés
Energy Save svéd hőszivattyús rendszer
200 literes melegvíz-tároló
A gépészet a garázs feletti galérián kapott helyet, így nem csökkenti a lakótér méretét

Helyiségek:

2 szoba
Nappali+konyha
Külön WC kézmosóval
Fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval
Tároló helyiség mosógép-kiállással
Közlekedő

Külső kialakítás:

Fedett terasz
2 db fagymentes kerti csap
4 db szikkasztó rendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére

VÁLASZTHATÓ:
Hidegburkolat 6500Ft/m2 melegburkolat 4500 Ft/ m2 áron választható. Kád 80 000 Ft, beltéri ajtók 95 000 Ft értékben.

Modern műszaki tartalom
Alacsony fenntartási költségek
Energiahatékony megoldások
rövid időn belül költözhető, minőségi kivitelezés

Közelben alábbi fontosabb helyek találhatók:

Nyáry Pál Pihenőpark kellemes zöldterület, séta és kikapcsolódás céljára.
Kaszner Margit Múzeum helytörténeti kiállításokkal.
Wekerle-kúria a település egyik ismert történelmi épülete.
Nyáry-kúria helyi műemlék jellegű épület.
NyáryManno-kastély kastélyépület a településen.
Napsugár Óvoda Nyáregyháza és Nyáregyházi Napsugár Óvoda óvodai ellátás a közelben.
MiniABC élelmiszerbolt a mindennapi bevásárláshoz.

BUDAPEST TÁVOLSÁGA AUTÓVAL 30 perc

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!