Nőtincs, Nógrád megye Eladó családi ház

Eladó rendezvényközpont lovas és alpakafarmmal, népies jellegű melegkonyhával Budapesttől 50 percre!Magyarországon páratlan, művészi ihletésű gyermek/családi szórakoztató és lovassport központ, és alpakafarm elkötelezett, fantáziadús, kreatív új tulajdonosát, működtetőjét várja.A közel 5 hektáron, körülbelül 2600 m2 felépítménnyel a területen, közel 20 éve működő és folyamatosan fejlődő, bővülő, minden korosztály számára élményt nyújtó park remek befektetési és vállalkozási lehetőséget kínál!A teljesség ígénye nélkül az alábbi szabadtéri és beltéri foglalkozásokra alkalmas épületek találhatók:- lovasbemutatókra és rendezvények lebonyolítására épült 40 x 20-as pálya, 250 fő részére fedett lelátóval, impozáns fedett lovarda, edzőpályával, kifutóval, 9 férőhelyes angol box-szal. A fedett lovarda alkalmas rendezvényekre is kb. 800-1.000 főre.- lovasoktató pálya- 13 férőhelyes istálló,- beltéri vendéglátó egységek ( Szent Ferenc kupola, + az étterem), amelyek 50-100 fős céges rendezvényekre vagy akár esküvőkre is alkalmas helyszín lehet- csillagfény tábor, egyedi sátor formájú épületekből álló szállás, vizes blokkal, beteg szobával- szabadtéri színpad- madártan ösvény,- Az erdőben kialakított íjász pálya ahol a gyermekek és a felnőttek is gyakorolhatják ezt sportot- madárház, papagájokkal és galambokkal- állatsimogató: alpaka, láma, kecske, bárány, nyuszik, baromfi (az állatok egy külön megállapodás részét képezik),- kézműves foglalkozásokra alkalmas műhelyek ( kerámia műhely, kovácsműhely)- szabadtéri vendéglátó egységek kemencékkel- népies, fa bútorok, a megmentett régi értékek- kisvasút a park területén, amely kimegy a faluba és a nagyon népszerű nőtincsi horgásztóhoz is elviszi a látogatókat. Szintén külön megállapodás részét képezi.- parkoló a közeli utcában mely alkalmas 13 busz és 200 személyautó fogadására, mely szintén a területhez hozzá vásárolható,- több oldalról megközelíthetőAlpakafarm: az aszfaltos utcáról nyíló telken már be van vezetve a víz, villany, és a gázvezeték is, kiépített tűzi víz csatlakozással és önálló kúttal rendelkezik.Jelenleg alpaka farmként hasznosított. Ezenkívül játszótér és sportpályák találhatók rajta, ami további hasznosítás esetén kiváló vállalkozási lehetőség.A terület üdülő övezeti besorolású, a beépítési lehetőség 15% azonban folyamatban van a terület lakóövezetté való átminősítése, ezzel a beépíthetőség várhatóan 30%-ra nőne.Tartalmazza továbbá a PÁN PÉTER játszó szigetet, touch tenisz pályát és az alpakák tartására készült istállót is.A terület elhelyezkedése, kedvező adottságai és a már kiépített infrastruktúra miatt építési, turisztikai vagy mezőgazdasági vállalkozásnak egyaránt ajánljuk!Megközelíthetősége a Diófa utcából lehetséges.Külön megállapodás keretében a cég és az állatok is megvásárolhatók. 2 hónapon belül birtokba vehető a terület.A létesítmények kivitelezése minőségi, anyagokkal, időtálló megoldásokkal történt. Nagy hangsúlyt fektettek az energia-tudatosságra, valamint a környezetvédelmet szolgáló megoldásokra mind a kivitelezés, mind a működtetés, fejlesztések során.Technikailag korszerű, modern gépészeti megoldások, megújuló energia alkalmazása jellemző. A megépült park mellett a bővítés tervei is rendelkezésre állnak.Délen a 3 szintes finn rönkház a park működtetését végzők családi háza, otthona és irodája lehet, mely szintén megvásárolható, továbbá délnyugaton az 50 fő elszállásolására alkalmas, szintén eladóvá vált vendégház.Északon közel 10 ha erdő határolja, amelyet a parkkal egyidejűleg ,de külön szerződés keretében akar értékesíteni a tulajdonos. Így egy komplex birtok alakítható ki, amely egy nagyobb család minden tagjának munkalehetőséget, megélhetést biztosít.Az ingatlanegyüttes 2 helyrajzi számon szerepel, a tulajdonosa cég. Az ingatlanok megvásárlásakor a pénzügyi struktúrálás megegyezés kérdése.Keressen bizalommal!

Irányár: 720000000 Ft

Referencia szám: HZ023000