Nikla, Külterület Eladó termőföld, szántó

Eladó 35 hektáros földbirtok Somogy megyében, Nikla térségében – összesen 46 hektár használható területtel!

Somogy megye egyik csendes, természetközeli részén, Nikla közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, évek óta tudatosan gondozott földbirtokot.

A birtok azok számára lehet igazán érdekes, akik nem egyszerűen földterületet keresnek, hanem egy nagyobb, működő gazdaság, állattartás, önfenntartó birtok vagy hosszú távú vidéki életforma alapját szeretnék megteremteni.

A tulajdonban lévő terület összesen 35 hektár, a használati megosztásoknak és többlethasználatnak köszönhetően azonban a gyakorlatban mintegy 46 hektár egybefüggően használható terület áll rendelkezésre.

Főbb jellemzők:

- 35 hektár földtulajdon
- Gyakorlatban összesen mintegy 46 hektár használható terület
- Több helyrajzi számon, 33 + 9 + 4 hektáros nagyobb, egybefüggő használati egységekben
- Rendezett tulajdonviszonyok
- Használati megosztással és többlethasználattal biztosított területhasználat
- Legelők, ligetes kaszálók és kisebb erdős területek
- Jó vízellátottság
- Állattartásra és gazdálkodásra kiváló adottságok
- Birtokközpont jellegű gazdaság kialakításához kedvező alap

Tudatosan gondozott, élő birtok

- Az elmúlt öt évben a terület folyamatosan karbantartott és zúzott volt.
- A levágott növényi anyag a területen maradt, így a szerves anyag visszakerült a talajba, természetes tápanyag-visszapótlást biztosítva.
- A kialakítás során nem egy teljesen letisztított, kopár mező létrehozása volt a cél.
- A tisztítás során tudatosan maradtak meg ligetek, fasorok és természetes növényfoltok.
- Ennek köszönhetően a birtok ma változatos, mozaikos tájat alkot.
- A ligetek és fasorok árnyékot és védelmet biztosítanak az állatok számára.
- A kialakítás kedvez a helyi élővilágnak, és jól illeszkedik a jelenlegi KAP természetközelibb mezőgazdasági szemléletéhez.

Változatos természeti adottságok

- Legelők, ligetes kaszálók és kisebb erdős részek váltják egymást.
- A fás területeken nyírjesek, égeres foltok és helyenként akácos részek találhatók.
- Az éger- és nyírfaállomány megfelelő kezeléssel hosszú távon hozzájárulhat a birtok saját faellátásához.
- A faállomány tűzifaként, oszlopfaként és egyéb gazdasági célokra is hasznosítható.
- A terület gazdag vadvilága tovább növeli a birtok természetközeli értékét.

Jó vízellátottság

- A terület egyik fontos adottsága a jó természetes vízellátottság.
- A földeket több helyen árkok határolják.
- Ez különösen kedvező legeltetés, állattartás és hosszú távú gazdálkodás szempontjából.

Állattartásra különösen alkalmas

- Nagy, egybefüggően használható területek.
- Jó minőségű legeltetési lehetőségek.
- Természetes takarmánybázis kialakításának lehetősége.
- Árnyékot adó ligetek és erdős foltok.
- Védett, nyugodt környezet.
- A birtok adottságai alkalmasak olyan gazdaság kialakítására, ahol a legeltetés, a takarmánytermelés és az állatok számára szükséges árnyékos, védett területek egy helyen rendelkezésre állnak.

Elhelyezkedés

- Nikla Somogy megye csendes, hagyományőrző települése.
- A település nyugodt, természetközeli környezetéről ismert.
- Nikla neve szorosan összefonódik Berzsenyi Dániel költővel, aki itt élt és alkotott.
- A környéket külföldi – különösen német – ingatlantulajdonosok is felfedezték.
- A térség vonzó lehet azok számára, akik nyugodtabb vidéki életet, nagyobb birtokot vagy gazdálkodási lehetőséget keresnek.

Megközelíthetőség:

- M7-es autópálya: kb. 15 perc
- Balaton: kb. 15 perc
- Budapest: kb. 1,5 óra
- A Balaton közelségének köszönhetően strandok, kikötők, kulturális és gasztronómiai programok is könnyen elérhetők

Többféle hasznosítási lehetőség

A birtok alkalmas lehet:

- állattartó gazdaság kialakítására
- legeltetésre
- kaszálásra
- természetközeli gazdálkodásra
- önfenntartó birtok kialakítására
- hosszú távú földbefektetésre
- olyan vidéki életforma megteremtésére, ahol a lakó- és gazdasági funkciók egy nagyobb birtokon kapcsolódhatnak össze

Területalapú támogatás igényelhető, a terület után jelenleg is folyósítanak támogatást.

A birtok legnagyobb értéke, hogy nem egy elhanyagolt, hosszú évek óta kezeletlen területről van szó. Az elmúlt öt év munkájának eredményeként egy gondozott, változatos, természetközeli terület alakult ki, amely egy működő gazdaság vagy egy nagyobb, önálló birtok kialakításához is stabil alapot jelenthet.

Itt nem csupán földet vásárol, hanem egy olyan, már kialakított alapot, amelyre egy teljes gazdaság és egy új életforma építhető.