Neszmély, Semmelweis tér Eladó családi ház

NEM TALÁLSZ MEGFELELŐ CSALÁDI HÁZAT TATÁN?

VÁSÁROLJ EGY TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, NULLA REZSIKÖLTSÉGŰ OTTHONT TATÁTÓL CSUPÁN 10 KM-RE, NESZMÉLYEN!

Ez a modern, energiatakarékos és azonnal költözhető ház tökéletes választás lehet számodra!

A ház 110 nm lakótérrel rendelkezik, tágas nappalival, két hálószobával, egy fürdőszobával, egy gardróbbal és egy vadonatúj, gépesített konyhával. Az ingatlan különlegessége a 20 nm-es külön lakrész, amely vendégszobaként, irodaként vagy akár önálló lakrészként is használható. Innen egy autentikus, kövekkel kirakott borospince nyílik, amely egyedi hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

A ház fűtése teljesen külön választható szintekre, így az alsó szinten található 56nm szuterén rész – amelyben egy 28 nm-es garázs, kazánház és tároló is helyet kapott – és a külön lakrész is teljesen önállóan működtethető.

A 2500 nm-es, parkosított kert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, családi összejövetelekre, grillezésre, vagy akár saját veteményes és díszkert kialakítására. A telken négy különböző méretű, felújított tároló is rendelkezésre áll.

2023-as TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS

Vízvezetékek és csatornahálózat cseréje

Új kondenzációs kazán telepítése, amely külön fűtheti az apartmant vagy az egész házat

5KW-os napelemrendszer, amely biztosítja az ingatlan alacsony fenntartási költségeit – gyakorlatilag nulla rezsivel üzemeltethető

Fűtés és hűtés hőszivattyús, wifi-s klímákkal

Új, hőszigetelt, háromrétegű nyílászárók

10 cm homlokzati szigetelés a 60 cm-es falazatra

Betoncserepes új tetőszerkezet

Parkosított és térkövezett udvar

TOVÁBBI EXTRÁK

Biztonsági mozgásérzékelős kamera- és riasztórendszer, amely távolról, telefonon is irányítható

Grillező és fedett terasz a családi és baráti összejövetelekhez

Elektromos garázskapuval ellátott garázs és dupla fedett autóbeálló




OTTHON, AHOL A PIHENÉS ÉS A KÉNYELEM GARANTÁLT!
TATÁTÓL MINDÖSSZE 10 KM-RE, A DUNÁTÓL EGY SÉTÁRA – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ENERGIATAKARÉKOS CSALÁDI HÁZ NESZMÉLYEN!
Ha modern, energiatakarékos, azonnal költözhető otthont keresel nagy telekkel, rengeteg extrával és természetközeli környezetben, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned!
Neszmély csendes, erdőszéli részén, a Gerecse lábánál, egy kirándulóútvonal közvetlen közelében kínáljuk megvételre ezt a 1280 m²-es, parkosított saroktelken fekvő, teljeskörűen felújított családi házat.
A Duna egy kellemes sétával elérhető, a közelben pedig óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút is található.
TÁGAS OTTHON + KÜLÖN LAKRÉSZ
A ház fő lakószintje 100 m², amelyben:
tágas nappali,
két hálószoba,
fürdőszoba,
gardrób,
valamint vadonatúj, gépesített konyhabútorral felszerelt konyha található.
A lakótér alatt egy további, 20 m²-es külön lakrész került kialakításra, amely vendégapartmanként, dolgozószobaként vagy akár külön bejáratú irodaként is remekül használható.
Innen nyílik az ingatlan egyik igazi különlegessége, az eredeti kövekkel kirakott, 25 m²-es hangulatos borospince.
A két szint fűtése egymástól külön is üzemeltethető.
A szuterénszinten ezen kívül egy 56 m²-es garázs–tároló–kazánház egység található, amelyből a garázs területe 28 m².
1280 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT
A hatalmas kert gondozott, parkosított, az udvar térkövezése és kialakítása pedig tovább növeli az ingatlan rendezettségét és használhatóságát.

A 1280 m²-es terület bőven kínál helyet családi és baráti összejövetelekhez, grillezéshez, pihenéshez, saját veteményeshez vagy akár egy különleges díszkert kialakításához.

A kertben 4 különböző méretű, felújított tároló is rendelkezésre áll.

KOMOLY ENERGETIKAI ÉS MŰSZAKI FELÚJÍTÁS
Az ingatlanon 2023-tól kezdődően átfogó energetikai, műszaki és esztétikai korszerűsítés történt, amelyet azóta további jelentős fejlesztések követtek.
A korszerűsítések többek között:
teljes vízvezetékcsere,
új csatornarendszer kiépítése,
új kondenzációs gázkazán,
fa- és vegyes tüzelésű kazán,
hőszivattyús, Wi-Fi-ről vezérelhető klímák,
új beton tetőcserép,
37,5 cm kőzetgyapot födémszigetelés,
10 cm homlokzati hőszigetelés a rendkívül vastag, mintegy 60 cm-es falazaton,
új, háromrétegű hőszigetelt nyílászárók,
az ablakokon automata szúnyoghálók és kézi működtetésű redőnyök,
új, minőségi német gyártmányú fa és műanyag, feszített fóliaborítású beltéri ajtók.
5 KW-OS NAPELEM – SZALDÓS ELSZÁMOLÁS 2038-IG
A tetőn 5 kW teljesítményű napelemes rendszer működik, amely 2038-ig szaldóelszámolású.
A rendszer méretezésének és az ingatlan energetikai korszerűsítésének köszönhetően a ház fenntartási költsége rendkívül kedvező.
Az ingatlan egy 2 kW-os energiatároló akkumulátorra vonatkozó pályázatban is részt vesz, amely jelenleg elbírálás alatt áll. Sikeres pályázat esetén a támogatás, illetve a projekt az adásvétel során – a vonatkozó feltételek szerint – továbbvihető.
GARÁZSOK ÉS ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan autóelhelyezési lehetőségei is tovább bővültek.

A meglévő, elektromos garázskapuval felszerelt garázs mellett kialakításra került:
egy további fedett autóbeálló,
valamint egy külön garázs elektromos gépjármű számára.
Az elektromos autó töltéséhez 3 × 20 amperes kiépítés áll rendelkezésre, a töltés a napelemes rendszerhez kapcsolódó inverteren keresztül megoldott.
RENDEZETT, KÖRBEKERÍTETT UDVAR
A kerítés teljes lábazata elkészült, és vadonatúj antracit színű trapézlemez kerítés került kialakításra, amely modern, egységes megjelenést és megfelelő privát szférát biztosít az ingatlannak.
A térkövezett udvar nemcsak rendezett megjelenést biztosít, hanem több gépjármű kényelmes elhelyezésére is lehetőséget ad.
TOVÁBBI EXTRÁK
biztonsági, mozgásérzékelős kamerarendszer,
online, telefonról is vezérelhető riasztórendszer,
grillező,
fedett terasz,
elektromos garázskapu,
több autó kényelmes elhelyezése,
elektromosautó-töltési lehetőség,
parkosított, nagyméretű kert,
borospince,
külön használható vendéglakrész.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan saroktelken, a Gerecse lábánál, erdőszéli környezetben helyezkedik el. A közelből kirándulóútvonal indul, miközben a Duna is mindössze egy kellemes sétára található.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: óvoda, bölcsőde, kisbolt és kerékpárút található a közelben, Tatára pedig mindössze 10 perc alatt eljuthatsz.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nagy telek, a természetközeli élet, az alacsony fenntartási költség és a modern műszaki tartalom között.

Itt már nem a felújítással kell kezdened – csak beköltözni és élvezni az otthont.

VÉTELÁR: 115.000.000 FT

A vételár a teljes bútorzatot tartalmazza.

Ha egy korszerű, alacsony fenntartású és azonnal költözhető otthont keresel, akkor ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉGEK

Szolgáltatásaink keretében INGYENES hitelszűrést és ügyintézést biztosítunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK PLUSZ HITELT, kamattámogatott hiteleket és a babaváró hitelt is. Ezenfelül teljes körű jogi képviseletet is nyújtunk, hogy neked csak az új otthonod kiválasztására kelljen koncentrálnod.

Az ingatlan kizárólag előzetes időpont-egyeztetés után tekinthető meg.

ÉRDEKLŐDÉS ÉS MEGTEKINTÉS:

Szabó Szilvia