NAPELEMMEL, NAGY KERTTEL ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ NEMESVÁMOS CSENDES UTCÁJÁBAN!

1784 m² gondozott telken fekszik ez a 2007-ben épült, majd 2021-ben átalakított és felújított ingatlan 7 kW napelem rendszerrel, dupla állásos garázzsal valamint térkövezett kocsibeállóval.

MŰSZAKI TARTALOM:
- 7 kW-os napelemrendszer
- Melegvíz ellátás: 120 literes gázbojler, mely átkapcsolható villanyos üzemelésre is
- Vaillant kondenzációs gázkazán
- padlófűtés és radiátoros hőleadás
- kandalló
- inverteres klímák - DAIKIN - 3db
- hőszigetelt műanyag és fa nyílászárók SZÚNYOGHÁLÓVAL ÉS REDŐNNYEL
- alapozás: betonsáv. vízszigetelés bitumenes
- szerkezet: Porotherm 38 N+F tégla
- homlokzati szigetelés: 7 cm XPS
- tető fedése CSERÉP - 25 cm kőzetgyapot szigetelés 2021-ben

KÖZMŰVEK:
- 2007-ben gáz, csatorna ,víz és villany (réz)
- 2021-ben konyhánál vízvezeték csere
- 2021-ben a villanyhálózat bővítve: 3x25 A és 4x16 A

FŐBB JELLEMZŐK:
- 1784 m²-es telek
- földszint 121m2
- tetőtér hasznos: 45m2
- 5 szoba + nappali + konyha
- 2 gardrób
- 3 fürdőszoba
- 33m2-es terasz ( 20m2 fedett) kertkapcsolattal
- 2 állásos garázs + térkövezett beállók
- a garázs felett egy tágas padlástér, tárolóhely (30m2)

Kert és külső adottságok:
- parkosított kert - örökzöldek, fűzfa, bokrok, virágok
- gyümölcsfák - cseresznye, alma, körte, szilva, füge, málna
- 2021-ben automata öntözőrendszer lett kialakítva, mely külön mérőórával, 5 m3-es tartállyal és esőérzékelővel rendelkezik
- a telek hátsó része körülbelül a feléig vakondhálót kapott
- 33 méter mély FÚRT KÚT
- tágas, jól kihasználható zöldfelület
A telek mérete lehetőséget ad további fejlesztésekre is.

A ház elrendezése:
A földszinten található egy tágas előszoba, 2 hálószoba, egy gardrób, 2 fürdőszoba, nappali és konyha-étkező világos, egybenyitott térrel, közvetlen kapcsolattal a teraszhoz és a kerthez.
Az emeleti szint külön életteret biztosít egy közlekedőből nyíló 3 szobával, egy fürdőszobával és egy gardróbbal.

LOKÁCIÓ:
- csendes, forgalomtól mentes utca
- bolt, óvoda, iskola gyalog elérhető
- Veszprém 5 perces autóút
- Balaton könnyen megközelíthető

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben, tágas élettérrel rendelkező otthont keresnek.

AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN VAN!

Ez az ingatlan személyesen adja vissza igazán az adottságait – várom hívását időpont egyeztetésre.

Tovább olvasom