EXKLUZÍV, MODERN CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOS KEDVELT RÉSZÉN

Ha egy különleges térélményt nyújtó, energiatudatos, prémium otthont keres, ahol a minőség nem kompromisszum, akkor ez az ingatlan Önnek szól.

A szinteltolásos kialakítás, a galériás nappali lenyűgöző belmagassága és a nagy, fedett terasz együttese olyan életteret hoz létre, amely ritkaság a környéken.

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
- Prémium kivitelezés, megbizható kivitelezőtől, modern építészeti megoldásokkal
- Napelemes rendszer: 20 kVA inverter, 15 kWp teljesítmény – az éves villamosenergia-igény szinte teljes egészében fedezett
- Szinteltolásos kialakítás, egyedi térkapcsolatokkal
- Galériás nappali, rendkívüli belmagassággal és természetes fénnyel
- Nagy méretű terasz, fa tartószerkezettel és korcolt lemezfedéssel, amely lamellás árnyékolóval tovább bővíthető
- teraszról nyílik egy külön tároló helyiség
- Tehermentes ingatlan
- Az elírás és változtatás jogát fenntartjuk!

FŐBB ADATOK
- Építés éve: 2025
- Szerkezet: tégla
- Lakóterület: 220,96 m²
- Telek mérete: 906 m²
- Tetőfedés: Terrán Zenit Mars kerámia cserép
- Parkolás: dupla garázs, közvetlen belső kapcsolattal

MŰSZAKI TARTALOM – A KÉNYELEM ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG SZOLGÁLATÁBAN
- 15 cm vastag külső hőszigetelés
- 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval
- Velux elektromos tetőablak a galériaszinten

Fűtés–hűtés:
- hőszivattyús padlófűtés
- kandalló
- Fain Cool rendszer a nappali–konyha–étkező zónában és az emeleten
- Melegvíz-ellátás: Ariston villanybojler
KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS:
- Az ingatlan szerkezetkész állapotot meghaladó készültségben van.
- A kivitelezésből már csak a burkolatok, szerelvények és az álmennyezet hiányzik.
- Várható kulcsrakész átadás: 2026 I. negyedév
- Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja a belső tereket.

OTTHONOSSÁG ÉS DIZÁJN:
- Impozáns, világos galériás nappali
- Stílusos kandalló, a meghitt hangulatért
- Exkluzív, részben fedett terasz (49,89 m²), alumínium oszlopokkal, korcolt lemezfedéssel
- Dél–délnyugati tájolás, gyönyörű naplemente látvánnyal

KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA

Nemesvámos új, családbarát lakóövezetében, nyugodt környezetben található, mégis kiváló ellátottsággal.

A közelben:
- üzletek, éttermek
- buszmegálló
- posta, orvosi rendelő, gyógyszertár
- iskola (Általános Iskola és Waldorf Ált. Iskola is), óvoda (Állami- és magán is), bölcsőde (Állami- és magán is)
- kerékpárút

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Tovább olvasom