Nemesbük, Zala megye Eladó családi ház

Igényes, tágas családi otthon Nemesbükön, 1376 m²-es telekkel

Nemesbükön kínálok megvételre egy 2012-ben épült, 165 m²-es, igényesen kialakított családi házat, amely tágas, világos belső tereivel, praktikus elrendezésével és 1376 m²-es telkével kényelmes otthont kínál a mindennapokra.

A házhoz 13 m²-es terasz, garázs, gazdasági épület és kialakított baromfiudvar is tartozik, így az ingatlan nemcsak családi otthonként, hanem kertészkedésre vagy kisebb háztáji gazdálkodásra is jó lehetőséget kínál.

Tágas, jól használható belső terek

A ház egyik legnagyobb erőssége a praktikus, élhető elrendezés és a világos, kellemes méretű helyiségek.

A nappali és a tágas konyha–étkező jól kapcsolódik egymáshoz, ugyanakkor a közöttük található tolóajtóval igény szerint külön is választhatók. Ez a kialakítás egyszerre teszi lehetővé a nyitottabb, közösségi használatot és a helyiségek elkülönítését.

A 165 m²-es otthonban előtér, két szoba, nappali, konyha–étkező, közlekedő, háztartási helyiség, tusolós fürdőszoba WC-vel, mosókonyha, nyárikonyha, kazánház/tároló és garázs kapott helyet.

A házban számos beépített szekrény gondoskodik a praktikus tárolásról, így a ruhák, háztartási eszközök és a mindennapokban használt tárgyak számára is bőséges hely áll rendelkezésre.

A külön mosókonyha, háztartási helyiség és nyárikonyha tovább növeli a ház praktikusságát, hiszen a mindennapi teendőknek is megvan a saját, jól használható tere.

A garázs közvetlen összeköttetésben áll a lakótérrel, így onnan közvetlenül a házba juthatunk – ami különösen rossz időben kényelmes megoldás.

Műszaki jellemzők

A 2012-ben épült ház Porotherm 30 téglafalazattal és 10 cm külső hőszigeteléssel készült. A tetőt Bramac tetőcserép fedi, a tetőtérben pedig 20 cm hőszigetelés található.

A ház hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A fűtés kétféle módon is biztosítható: gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, mindkét rendszer radiátoros hőleadással működik. A tusolós fürdőszobában padlófűtés is rendelkezésre áll.

Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, csatorna, villany és gáz egyaránt rendelkezésre áll. Az internet akár optikai kábelen keresztül is elérhető, ami az otthoni munkavégzés szempontjából is előnyös.

1376 m²-es telek, kert és gazdálkodási lehetőség

A 1376 m²-es telek kellemes teret biztosít a szabadtéri pihenéshez, kertészkedéshez és a családi mindennapokhoz.

Az udvaron gazdasági épület és kialakított baromfiudvar is található, így az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akik saját kertet szeretnének művelni, állatokat tartanának vagy kisebb háztáji gazdálkodásban gondolkodnak.

Nemesbük – Hévíz és a Balaton közelében

Nemesbük nyugodt, falusias környezetet kínál azok számára, akik szeretnének távolabb élni a városi nyüzsgéstől, miközben a környék kedvelt települései és a Balaton könnyen elérhetők.

Hévíz mindössze 3 km-re, Keszthely 8 km-re található, a Balaton pedig szintén rövid autóúttal elérhető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű; a jelenlegi kialakítás szerint a nyárikonyha és a fűtőhelyiség helye az alaprajzon feltüntetetthez képest fel lett cserélve.

Ha egy fiatalabb építésű, tágas és jól átgondolt családi otthont keres Nemesbükön, Hévíz és a Balaton közelében, várom érdeklődését!

______

Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in Nemesbük auf einem
1.376 m² großen Grundstück

In Nemesbük biete ich ein 2012 erbautes, 165 m² großes, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit seinen großzügigen, hellen Räumen, der durchdachten Raumaufteilung und dem 1.376 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für den Alltag bietet.

Zum Haus gehören außerdem eine 13 m² große Terrasse, eine Garage, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein angelegter Geflügelbereich. Damit bietet die Immobilie nicht nur als Familienwohnsitz, sondern auch für Gartenliebhaber oder für eine kleinere private Tierhaltung interessante Möglichkeiten.

Großzügige und gut nutzbare Wohnräume

Eine der großen Stärken des Hauses ist die praktische, alltagstaugliche Raumaufteilung mit hellen und angenehm großzügigen Räumen.

Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essbereich gehen harmonisch ineinander über. Durch die dazwischenliegende Schiebetür können die beiden Bereiche bei Bedarf jedoch auch voneinander getrennt werden. So lässt sich der Wohnbereich je nach Situation offen oder separat nutzen.

Das 165 m² große Haus verfügt über einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche, eine Sommerküche, einen Heizungs-/Abstellraum sowie eine Garage.

Für ausreichend Stauraum sorgen außerdem zahlreiche praktische Einbauschränke, die sich harmonisch in die verschiedenen Bereiche des Hauses einfügen und im Alltag viel Platz für Kleidung, Haushaltsgegenstände und andere Dinge bieten.

Die separate Waschküche, der Hauswirtschaftsraum und die Sommerküche sind im Alltag besonders praktisch und bieten für die verschiedenen Tätigkeiten jeweils einen eigenen, gut nutzbaren Bereich.

Die Garage ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, sodass man von dort unmittelbar ins Haus gelangt – besonders bei schlechtem Wetter ein angenehmer Vorteil.

Technische Ausstattung

Das 2012 errichtete Haus wurde aus Porotherm 30 Ziegelmauerwerk mit 10 cm Außendämmung gebaut. Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln gedeckt, im Dachbereich befindet sich eine 20 cm starke Wärmedämmung.

Das Haus verfügt über wärmeisolierte Kunststofffenster, die mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet sind.

Für die Beheizung stehen zwei Möglichkeiten zur Verfügung: eine Gasheizung sowie ein Festbrennstoffkessel. Beide Systeme arbeiten mit Heizkörpern. Im Badezimmer mit Dusche sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.

Die Immobilie ist voll erschlossen: Leitungswasser, Kanalisation, Strom und Gas sind vorhanden. Ein Internetanschluss ist auch über Glasfaserkabel möglich, was insbesondere für das Arbeiten von zu Hause von Vorteil ist.

1.376 m² Grundstück, Garten und Möglichkeiten zur Kleintierhaltung

Das 1.376 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen im Freien, zum Gärtnern und für das Familienleben.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Wirtschaftsgebäude und ein angelegter Geflügelbereich. Damit eignet sich die Immobilie auch für alle, die gerne einen eigenen Garten bewirtschaften, Kleintiere halten oder eine kleinere private Selbstversorgung verwirklichen möchten.

Nemesbük – nahe Hévíz und dem Balaton

Nemesbük bietet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und gleichzeitig Wert auf die gute Erreichbarkeit der beliebten Orte der Region und des Balatons legen.
Hévíz ist nur 3 km, Keszthely 8 km entfernt, und auch der Balaton ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Grundriss dient lediglich zur Orientierung. In der aktuellen Raumaufteilung wurden die Sommerküche und der Heizungsraum gegenüber der Darstellung im Grundriss miteinander getauscht.

Wenn Sie ein jüngeres, großzügiges und durchdacht geplantes Familienhaus in Nemesbük, in der Nähe von Hévíz und dem Balaton suchen, freue ich mich auf Ihre Anfrage!