Nemesbük, Zala megye Eladó családi ház

Panorámás, új építésű családi birtok Nemesbükön, több mint 1 hektáros telekkel

Nemesbükön kínálok megvételre egy 2025-ben épült, modern családi házat, amely 205 m² hasznos alapterületével, 11 037 m²-es telkével és csodás panorámájával igazán különleges lehetőséget kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hatalmas terület, a zavartalan nyugalom és a szomszédoktól távol eső elhelyezkedés. Ideális választás annak, aki egy korszerű otthon mellett valódi teret és szabadságot is keres. A több mint egyhektáros telek gazdálkodásra, kertészkedésre, gyümölcsös kialakítására vagy egy családi birtok megteremtésére is számos lehetőséget kínál.

A ház elrendezése jól átgondolt és praktikus, központi eleme a tágas nappali–étkező, amely köré logikusan szerveződnek a további helyiségek, így az otthon egyszerre kényelmes és jól élhető.

A 101 m²-es földszinten az előtér mellett konyha, kamra, két hálószoba, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba-WC, külön vendég-WC, valamint kazánház található. A földszinthez egy 12 m²-es erkély is kapcsolódik, ahonnan élvezhető a környező táj látványa.

A 104 m²-es, teljes értékű belmagassággal rendelkező alsó szinten nyárikonyha, fürdő-WC, garázs és tárolóhelyiségek kaptak helyet. Innen közvetlenül elérhető az 57 m²-es fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet a pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek. Az ingatlanhoz ezen kívül 34 m²-es fedett autóbeálló és 18 m²-es fedett fatároló is tartozik.

A 2025-ben elkészült ház 30-as Porotherm téglából, 20 cm külső hőszigeteléssel, vasbeton födémmel és 30 cm Rockwool szigeteléssel épült, a tetőt Terran cserép fedi. A minőségi burkolatok, valamint a redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, hőszigetelt műanyag nyílászárók tovább növelik a komfortot.

A fűtésről Totya vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik. A használati meleg vizet 120 literes Ariston villanybojler biztosítja, emellett BWT vízlágyító is rendelkezésre áll. Víz és villany bevezetve, a gáz közvetlenül a telek előtt található, a szennyvízkezelést pedig biológiai szennyvíztisztító rendszer biztosítja.

A ház bútorozva kerül értékesítésre, így új tulajdonosa egy modern, azonnal használható otthont vehet birtokba, miközben a hatalmas telek további lehetőségek egész sorát kínálja.

Nemesbük a nyugodt, természetközeli élet kedvelőinek ideális választás, miközben a környék legfontosabb települései és a Balaton is gyorsan elérhetők. Hévíz mindössze 2 km-re, Keszthely 6 km-re, a Balaton-part pedig 10 km-re található. Így az ingatlan remek választás annak, aki a privát életteret, a természet közelségét és a vidéki nyugalmat keresi, de nem szeretne lemondani Hévíz, Keszthely és a Balaton közelségéről.

Modern, új építésű otthon, több mint 1 hektár saját terület, csodás panoráma, privát környezet és gazdálkodási lehetőség – ritka adottságok egy ingatlanban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

______

Modernes Neubauhaus in traumhafter Panoramalage mit über 1 Hektar Grundstück in Nemesbük

In Nemesbük biete ich ein 2025 erbautes, modernes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das mit 205 m² Nutzfläche, einem 11.037 m² großen Grundstück und einem herrlichen Panoramablick eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet.

Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählen das großzügige Grundstück, die ungestörte Ruhe und die abgeschiedene Lage fernab direkter Nachbarn. Ideal für alle, die neben einem modernen Zuhause auch viel Freiraum und Privatsphäre suchen. Das über einen Hektar große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Landwirtschaft, Gartenbau, einen Obstgarten oder die Gestaltung eines eigenen Familienanwesens.

Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, um den sich die weiteren Räume harmonisch anordnen.

Im 101 m² großen Erdgeschoss befinden sich außerdem Eingangsbereich, Küche, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, ein separates Gäste-WC und der Heizraum. Zum Erdgeschoss gehört außerdem ein 12 m² großer Balkon, von dem aus sich der Blick auf die umliegende Landschaft genießen lässt.

Auf der 104 m² großen unteren Ebene mit vollwertiger Raumhöhe befinden sich eine Sommerküche, ein Bad mit WC, eine Garage sowie mehrere Abstellräume. Von hier aus gelangt man direkt auf die 57 m² große überdachte Terrasse, die viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich gehören ein 34 m² großer überdachter Pkw-Stellplatz und ein 18 m² großer überdachter Holzlagerplatz zur Immobilie.

Das 2025 fertiggestellte Haus wurde aus 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk mit 20 cm Außendämmung errichtet. Die Stahlbetondecke ist mit 30 cm Rockwool-Dämmung versehen, das Dach mit Terran-Dachziegeln gedeckt. Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie wärmeisolierte Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Für die Beheizung sorgt ein Totya-Festbrennstoffkessel, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein 120-Liter-Elektroboiler von Ariston, außerdem ist eine BWT-Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Wasser und Strom sind angeschlossen, die Gasleitung verläuft direkt vor dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage.

Das Haus wird möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ein modernes und sofort nutzbares Zuhause übernehmen kann. Gleichzeitig eröffnet das weitläufige Grundstück zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Nemesbük ist ideal für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Orten der Region verzichten zu wollen. Hévíz ist nur 2 km, Keszthely 6 km und das Balatonufer 10 km entfernt. Damit verbindet die Immobilie Privatsphäre und ländliche Ruhe mit der Nähe zu Hévíz, Keszthely und dem Balaton.

Modernes Neubauhaus, über 1 Hektar eigenes Grundstück, herrlicher Panoramablick, viel Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Kombination in einer Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.