Lótartásra alkalmas, kiváló állapotú családi ház 1 Ha-os birtokon eladó Nemesbükön!

Álmodik egy saját otthonról vidéken, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a modern kényelemmel? Ne keressen tovább! Eladóvá vált Nemesbük belterületén, a falu szélén, egy 2015-ben épült, 103 m²-es, kiválóan karbantartott családi ház, amely lótartásra is ideális feltételeket biztosít.

Az ingatlan jellemzői:
•Lakótér: 103 m² – 3 szoba + félszoba
•Helyiségek: beépített terasz, előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC-kézmosó, 2 hálószoba, gardrób
•Falazat: 38-as tégla, 20 cm Nikecell szigeteléssel
•Födémszigetelés: dupla gyapot réteg
•Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel
•Tető: Creaton Rapido XL cserép
•Beltéri ajtók: fenyő
•Fűtés: gáz (padló és radiátor, Vaillant rendszer) + cserépkályha
•Kiváló hőszigetelésének köszönhetően klímára nincs szükség!
•Vízlágyító rendszer
•Kamera rendszer előkészítve
•Szerszámtároló 15 m2

Lótartásra ideális melléképület és terület:
•Istálló: 64,5 m² – 4 ló számára kényelmes + 6 bála széna tárolására alkalmas
•1 hektáros, teljesen körbekerített terület
•Gyümölcsfák
•Elektromos tolókapu

Extrák:
•5 m³-es esővízgyűjtő búvárszivattyúval
•Locsolómérő a kert öntözéséhez

Jogilag rendezett, szinte azonnal költözhető:
•Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal
•Rövid határidővel birtokba vehető

Kedvező fenntartási költségek

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azok számára, akik szeretnék összeegyeztetni a vidéki élet nyugalmát az állattartással és a modern otthon kényelmével. Ilyen adottságokkal rendelkező ház ritka kincs!

Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról!

________


Pferdehaltung möglich – Gepflegtes Einfamilienhaus auf einem 1 Hektar großen Anwesen in Nemesbük am Ortsrand zu verkaufen!

Sie träumen von einem eigenen Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und der Möglichkeit zur Pferdehaltung? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 103 m² Wohnfläche, gebaut im Jahr 2015, auf einem komplett eingezäunten 1 Hektar großen Grundstück am Ortsrand von Nemesbük, aber dennoch im Innenbereich gelegen.

Haus – Wohnkomfort auf hohem Niveau:
•Wohnfläche: 103 m² – 3 Zimmer + 1 halbes Zimmer
•Räume: überdachte Terrasse, Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Speisekammer, Badezimmer, separates WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer, Garderobe
•Mauerwerk: 38er Ziegel + 20 cm Nikecell-Dämmung
•Dachdämmung: doppelte Schicht aus Mineralwolle
•Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, mit Insektenschutz und Rollläden
•Dach: Creaton Rapido XL Ziegel
•Innentüren: Massivholz (Kiefer)
•Heizung: Gas (Fußboden- und Radiatorenheizung, Vaillant) + Kachelofen
•Sehr gute Dämmung – keine Klimaanlage notwendig!
•Wasserenthärtungsanlage
•Vorbereitung für Kamerasystem
•Werkzeuglager 15 m²

Ideal für Pferdeliebhaber:
•Stallgebäude: 64,5 m² – Platz für 4 Pferde + Lagerung von 6 Heuballen
•1 Hektar vollständig umzäuntes Grundstück
•Obstbäume
•Elektrisches Schiebetor

Zusätzliche Ausstattung:
•5 m³ Regenwassertank mit Tauchpumpe
•Gartenwasserzähler für kostengünstige Bewässerung

Rechtlich geklärt – sofort bezugsfrei:
•Lastenfrei, klar geregelte Eigentumsverhältnisse
•Schnelle Übergabe möglich

Günstige Unterhaltskosten

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ländliche Idylle, Tierhaltung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten.

Melden Sie sich noch heute bei mir – verpassen Sie dieses außergewöhnliche Angebot nicht!

Tovább olvasom