Nemesbük egyik legszebb fekvésű részén, a szőlőhegy csendes környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely egy 4.400 m²-es, csodálatos panorámát biztosító birtokon helyezkedik el.
A 2007-ben épült, nettó 188 m² lakóterületű ingatlan jelenlegi tulajdonosa 2022-ben korszerűsítést hajtott végre az épületen. Ennek során megújult a fürdőszoba, korszerűsítették a fűtési rendszert, valamint egy modern Vaillant gázkazán került beépítésre, biztosítva a gazdaságos és komfortos üzemeltetést.
Az otthon egyik legnagyobb erénye a rendkívül tágas, egybefüggő közösségi tér. A konyha, étkező, nappali és olvasószoba harmonikus egységet alkot, összesen közel 110 m²-en. A belső terek természetes módon kapcsolódnak a nagyméretű, panorámás teraszhoz, amely a mindennapokban is különleges életminőséget kínál.
A mintegy 30 m²-es teraszról és a nappali üvegfelületein keresztül lélegzetelállító kilátás tárul elénk a Keszthelyi-hegység nyugati vonulataira. A változatos évszakokban mindig más arcát mutató táj különleges hátteret biztosít a nyugodt vidéki élethez.
A birtok körülbelül 1.000 m²-es, teljes egészében körbekerített része gondosan kialakított díszkertként funkcionál. Az örökzöldek, virágzó dísznövények és az ápolt pázsit elegáns környezetet teremtenek az épület körül. A fennmaradó mintegy 3.400 m²-es területen gyümölcsfák és a Dunántúlra jellemző természetes ősgyep található, amely értékes élőhelyet biztosít a méhek és más hasznos beporzó rovarok számára.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Hévíz és Kehidakustány világhírű termálfürdői mindössze néhány percnyi autóútra találhatók, ahol magas színvonalú gyógyászati és rehabilitációs szolgáltatások érhetők el. A Balaton és Keszthely, a térség kulturális és turisztikai központja, hozzávetőleg 15 kilométerre fekszik, így a tópart nyújtotta rekreációs, sport- és szórakozási lehetőségek egész évben könnyen elérhetők.
Ez a különleges ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a panorámás környezetet keresik, miközben a kertészkedés, gyümölcstermesztés vagy akár a hobbiállattartás lehetőségéről sem szeretnének lemondani.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!


Térfelosztás:
Nappali - konyha – étkező - dolgozósarok 110 nm, előszoba 10,7 nm, háztartási helyiség 7,9 nm, vendég WC 1,43 nm, hálószoba 17,90 nm, hálószoba 17,80 nm, gardrób 4,94 nm, fürdőszoba 17,81 nm.
Tároló 3,53 nm, tároló 6,06 nm, terasz 30,0 nm, fedett előtér 7,5 nm.


Kivitelezettség:
-Áram, földgáz, vezetékes víz, és egyedi szennyvíztároló, riasztó, kaputelefon be van kötve.
-Az ingatlan fűtése: központi gáz.
-Padlóburkolatok: laminált parketta, ill. mázas kerámia.
-Műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel.

A település rövid leírása:
A családi ház egy szép szőlőhegyekkel körülvett, nyugodt, csendes településen található, kb. 12 km-re a Balatontól. A Balaton fürdőzés mellett sportolási (vitorlázás, horgászat, stb. ) szórakozási lehetőségeket biztosít a nyári időszakban. Keszthely, a Balaton fővárosa kb 12 km távolságra van, ami a térség kereskedelmi, kulturális központja, számos idegenforgalmi látnivalóval (Festetics kastély, Balaton Múzeum, stb.) Hévíz 4 km távolságra van a településtől, ahol Európa legnagyobb természetes termáltava található, ami egész évben alkalmas szabadtéri fürdőzésre. A termáltóra épülve egy fejlett gyógycentrum működik, ahol testi, lelki felüdülés mellett jó eredménnyel gyógyítják a mozgásszervi betegségben szenvedőket. A település híres a szőlőtermesztéséről és kiváló borairól. A településen élelmiszerbolt, orvos, posta megtalálható.