Napkor, Orosi utca Eladó családi ház

Felújított családi házat keres Nyíregyháza közelében, nagy telekkel és alacsony fenntartási költségekkel?
Napkoron, az Orosi utcában, 2427 m²-es, részben térburkolt, parkosított telken kínálunk eladásra egy 110 m² hasznos alapterületű, földszint + tetőtér kialakítású családi házat, amelyhez további mintegy 70 m²-es alagsor is tartozik.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiépített 10 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen hozzájárulhat a háztartás energiaigényének fedezéséhez. A fűtés többféleképpen is megoldható: rendelkezésre áll újszerű gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, valamint 3 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés.
A ház az elmúlt években számos jelentős korszerűsítésen és felújításon esett át. A 30 cm-es téglafalazat 10 cm-es külső hőszigetelést és új színezést kapott, a tető héjazatát lemezfedésre cserélték, valamint háromrétegű műanyag nyílászárókat építettek be redőnnyel és szúnyoghálóval.
Megújultak a vizes helyiségek, kicserélték a beltéri ajtókat, és új, gépesített konyhabútor került beépítésre. Az ingatlanhoz új kerítés, elektromos kapumozgató és kamerarendszer is tartozik. Az udvar egy része térburkolt, kialakítottak fedett gépkocsibeállót és egy tágas, fedett filagóriát is.
A 74 m²-es földszinten található a ház központi élettere: a 31 m²-es, erkélykapcsolatos nappali és a 26 m²-es konyha-étkező. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a fürdőszoba, külön WC, kamra, közlekedő és lépcsőház.
A 36 m²-es tetőtérben két tágas hálószoba – 16 és 15 m² –, valamint fürdőszoba és külön WC található. Az emelethez további erkély kapcsolódik.
A jelenlegi kialakítás nappali + 2 hálószobás, azonban a nagyméretű nappaliból igény esetén további szoba választható le, így a ház nappali + 3 szobássá alakítható.
Külön értéke az ingatlannak, hogy a lakórész alatt mintegy 70 m²-es alagsor húzódik, ahol garázs, kazánház, tárolók és műhelyhelyiségek állnak rendelkezésre. Ez jelentős plusz használati területet biztosít a 110 m²-es lakótéren felül.
A 2427 m²-es telek azok számára is vonzó lehet, akik nagy udvart, kertet vagy egyszerűen nagyobb privát teret szeretnének.
Napkor preferált kistelepülés, így az ingatlan – a jogszabályi és személyi feltételek teljesülése esetén – Falusi CSOK igénybevételével is megvásárolható. A Falusi CSOK vissza nem térítendő támogatása megfelelő jogosultság esetén CSOK Plusz kedvezményes hitellel is kombinálható.
Az ingatlan jó választás lehet azoknak, akik Nyíregyháza közelében, mégis nyugodtabb környezetben keresnek nagy telkes, korszerűsített és többféle fűtési lehetőséggel rendelkező családi házat.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!