Különleges birtok eladó a Balaton-felvidéken – két önálló kőházzal, működő vendégházzal, a Balatontól 15 percre

A Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Nagyvázsonyban, a Balatontól és Veszprémtől mindössze 15 perc autóútra kínálunk megvételre egy egyedi hangulatú, 2200 m²-es parkosított birtokot, amely két különálló lakóépületből és számos hasznos melléképületből áll.
Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik egy különleges vidéki otthont keresnek, miközben a vendégházból bevételre is szeretnének szert tenni.

Főbb adatok
•Irányár: 199 000 000 Ft (ha végül 219 millió Ft mellett döntesz, ezt természetesen módosítjuk)
•Telek: 2200 m²
•Összes fűtött lakótér: 183,6 m²
•Összes beépített terület: 469,8 m²
•2 különálló lakóépület
•5 egész szoba
•1 tulajdonos
•Per- és tehermentes

Az 1828-ban épült parasztház
A birtok egyik legkülönlegesebb része a gondosan megőrzött, autentikus kő parasztház, amely a régi falusi építészet hangulatát idézi.
Az épület 60 cm vastag kőfalakkal épült, látszó mestergerendákkal, boltívekkel, eredeti mintás burkolatokkal, kemencével és cserépkályhákkal.
A tető 2010-ben teljes felújításon esett át, 2020-ban pedig új nyílászárókat kapott, valamint 30 cm kőzetgyapot szigetelést.
Helyiségek:
•előtér
•konyha és étkező
•kamra
•két tágas szoba
•zuhanyzós fürdőszoba
•pince
•fedett terasz
Lakótér: 82 m²
Energetikai besorolás: CC

Különálló, felújított vendégház
A második épület jelenleg is sikeresen működő vendégház, kiváló értékelésekkel a és a felületén.
2021-ben teljes felújításon esett át:
•új tető
•30 cm kőzetgyapot szigetelés
•új nyílászárók
•teljes villamos hálózat felújítása
•új homlokzat
•fedett terasz
Az épületben található:
•tágas nappali
•konyha
•étkező
•fürdőszoba
•két emeleti hálószoba
•részben fedett terasz
Lakótér: 101,6 m²

Melléképületek
A birtok további értékes részei:
•garázs (33,5 m²)
•műhely (71,3 m²) – betonozott, ipari árammal ellátott, jelenleg asztalosműhelyként használják
•pajta (56 m²)
•fatároló (26,3 m²)

Műszaki adatok
•9,2 kW napelemes rendszer
•121 A elektromos teljesítmény
•külön vízalmérő mindkét épületben
•kandalló
•elektromos fűtőpanelek
•klímaberendezések
•vezetékes gáz nincs

A kert
A parkosított kert nyugodt, intim környezetet biztosít.
Található benne:
•tűzrakóhely
•gyermekjátszótér (hinta, csúszda)
•árnyékot adó idős fák
•diófa
•körtefa
•ringló
•szőlő

Miért különleges ez az ingatlan?
Ez a birtok nem csupán egy családi ház.
A két különálló lakóépületnek köszönhetően egyszerre lehet többgenerációs otthon, működő vendégház, vállalkozás vagy akár exkluzív hétvégi rezidencia a Balaton-felvidéken.
Nagyvázsony a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb, történelmi hangulatú települése (Kinizsi-vár). Kiváló az infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő helyben megtalálhatóak.
A hagyományos parasztház karaktere és a korszerűen felújított vendégház együtt olyan értéket képvisel, amely ritkán kerül a piacra.