Használatra kész helyiség az alábbiak szerint bérelhető:

Az ingatlan egy nagy csarnok sarki egysége.

Az ingatlan 20x12,6 m ~ 256 nm alapterületű.

A homlokzati oldalon 5,5, a gerinc mentén 7,5 m belmagasságú.

Az ingatlanban ki van alakítva hőszigetelt műhely terület, aminek a teteje galéria.

A galéria padozat magassága 2,8 m.
A galérián a padozat járható, terhelhető.
A galéria padozata 15 mm vastag csúszásmentesített rétegelt lemez.
A galéria zártszelvényekből hegesztett rácsozat szerkezetű. Képek mutatják.
A galéria könnyű anyagok tárolására alkalmas. A galériához tartozó homlokzati ablakok mind bukó, nyíló ablakok.
Minden nyílászáró és a galéria magassága úgy van kialakítva, hogy a galérián irodahelyiségek, wc, vizesblokkok is kialakíthatók legyenek egyszerű válaszfalak megépítésével.

A galéria alatt 76 nm-en két szigetelt, jól, könnyen fűthető műhely, egy tároló és egy wc van kialakítva.
Ez a 76 nm külön bejárattal rendelkezik.
A műhelyek, wc, ablakai nyithatók, így könnyen és jól lehet szellőztetni, hűteni az egységet.

Elrendezés, hasznos terület, épület fekvése:

174 nm fő csarnokrész, nagy belmagasságú terület (műhelynek, raktárnak)
76 nm (a galéria felső szintje)
76 nm (műhelyek, tárolók, WC, + műhely személybejárat)
A műhelyek méretei: kb. 6x6 éx 6x5 méter alapterületűek és kb. 265 cm belmagasságúak.
13,8x12,6 m fő csarnokrész bejáratai: Külön személybejáró és garázskapu
6x12,7 m műhelyrészhez: egy külön személyi bejárat tartozik, mely a 6x5 méteres egységből nyílik.
A műhelyek egyenként a fő csarnokrészbe nyílnak kétszárnyú acél műhelyajtókkal. A műhelyajtó nyílások, mindkét ajtószárny nyitásával kb. 180 cm szélességben és kb. 250 cm magasságban kitárhatók, így akár targoncával is közlekedhetők.

A garázskapu: 4 méter széles, kb. 250 cm magas.
A garázskapu előtti gépkocsi beálló szinte vízszintes. 6 méter hosszan néhány cm lejtése van, így könnyen, kényelmesen rakodható, járható akár targoncával és raklap mozgató békával is.

Az egységnek csiszolt beton padozata van. 10 cm vastag, ún. hajas beton.

Az ingatlan akár 40 tonnás járművel is körbe járható.

Fekvése:
Sarki egység. A rövidebb oldala déli fekvésű, de a csarnok nyugati oldala, a hosszabbik oldala nyugatra néz. Mindez azért lehet fontos, mert tavasztól őszig, inkább délután süt be a nap, így kellemesebb a reggeli, délelőtt munkavégzés az egységben.
A fő csarnokrész és a galéria fölött a tetőn bevilágító ablakok vannak, így az egész csarnok nagyon világos.

Vezetékes víz, 2 külön kiállással és almérővel.
2 szennyvíz csatorna csatlakozás.
Elektromos teljesítmény: 3x32 A.

A rezsi a fogyasztás és az alábbiakat jelenti, nagy vonalakban:
Közös költség.
Víz, villany, internet, stb.
A kötelező biztosítás, ingóság biztosítás és egyéb szolgáltatások, amiket a beérlő maga részére vásárol, a bérbeadó terhe.
Az ingatlan, építmény stb. adót a bérbe adó fizeti a jelenleg érvényben lévő szintig. Ha az a későbbiekben meghaladja a jelenlegi szintet, a növekmény a bérlő terhe.

Prémium parkolási lehetőség az ingatlan előtt.
Parkolás akár 6-8 autóval lehetséges.
A homlokzattól az úttest 630 cm-re van, így merőlegesen rá lehet állni a homlokzatra akár kisteherautókkal is.

Az albetéthez tartozik gázcsonk, de nincs benne gáz. Ezt igényelni kell.
Ha gázra, több villamos energiára van szükség, ahhoz a bérbeadó hozzá járul, de a kialakítása és költségei a bérlő terhe. Nem lelakható.

A bérleményben a bérlő a szükséges átalakításokat megteheti olyan mértékben, amiben a bérbeadó hozzájárul, de a szakszerű kialakítása, költsége és feladata a bérlő terhe.
Az ilyen átalakítások, beruházások nem lelakhatók. A bérlet lejártakor alku tárgyát képezhetik.

1.300.000 Ft + Áfa / hó + rezsi.
Kaució: 3 hónap
Bérleti idő: minimum 2 év

Tovább olvasom