Nagylóc, Hegyalja út Eladó családi ház

Panorámás kertes családi ház két lakóépülettel, garázzsal és két beépíthető belterületi telekkel eladó Nagylócon!

Ha egy csendes, festői környezetben keres modernizált, megbízhatóan megépített és rendkívül sokoldalúan kihasználható ingatlant, ez a hatalmas birtok Önre vár. A falu a méltán híres Hollókő szomszédságában található, de Szécsény, Pásztó és Balassagyarmat vonzáskörzetében is fekszik. Budapest autóval könnyen elérhető, a főváros távolsága körülbelül 100 km.

AZ INGATLANBAN REJLŐ SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK:
• Önellátás és gazdálkodás: Tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A kertben már meglévő gyümölcsfák találhatók, az eddig minden évben gondosan művelt konyhakert pedig azonnal készen áll a saját zöldségek termesztésére.
• Állattartás és legeltetés: A hatalmas, erdővel határos külső telekrész kiválóan alkalmas háztáji állatok, birkák tartására, legeltetésére vagy akár egy kisebb családi gazdaság beindítására is.

FŐÉPÜLET JELLEMZŐI (64 m²):
• Szerkezet és alapozás: 2001-ben épült massvív B30-as téglából, tartós cserépfedéssel. A ház rendkívül stabil, ÚSZTATOTT BETON ALAPRA épült, az alap és a padlás pedig teljes körű szigetelést kapott.
• Elosztás: 2 külön bejáratú hálószoba, egy tágas amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba, egy KÜLÖN választott WC, valamint egy praktikus spájz. A házhoz egy jól pakolható padlástér és egy pincerész is tartozik.
• Korszerűsítés: A közelmúltban megtörtént a külső ajtók és ablakok cseréje, a biztonságos energiaellátásról pedig a teljesen kicserélt villanydobozok gondoskodnak.
• Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről 2 darab modern, hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Emellett a házban KANDALLÓ/KÁLYHA CSATLAKOZÁSI LEHETŐSÉG (kémény) is ki van építve, így alternatív fűtés is bármikor üzemeltethető.
• Közművek és energia: Víz, csatorna és áram a házon belül van. A gázhálózat a telekhatáron belül található: a lekerített előkertben már bent van a gázcsonk, így a gázfűtés kialakítása rendkívül egyszerű. A melegvizet gazdaságos villanybojler szolgáltatja éjszakai áramról.
• Elektromos hálózat: 3 fázis és IPARI ÁRAM is bevezetésre került.

MÁSODIK ÉPÜLET ÉS UDVARI FELÉPÍTMÉNYEK:
• Melléképület (34 m²): Az udvarban található egy különálló, régebbi vályogépület cseréptetővel, amely 2 szobából áll. Az ajtók és ablakok cseréje itt is megtörtént, a padlása szigetelt. A víz be van vezetve az épületbe. Kiválóan alkalmas nyári konyhának, kerti tárolónak, műhelynek vagy hobbicélra (pl. méhészet, barkácsolás).
• Garázs: A vályogház mellett található egy frissen lebetonozott, teljesen használható és rendezett garázs az autó biztonságos elhelyezésére.
• Tárolók: Az udvarban rendelkezésre áll egy praktikus fatároló és egy fás sufni is, amelyek bőséges helyet biztosítanak a tűzifa vagy kerti szerszámok száraz tárolására.

HATALMAS TELEKEGYÜTTES ÉS A LENYŰGÖZŐ PANORÁMA (Összesen kb. 3725 m²):
• Lakóházas udvar és kert: 1158 m²-es terület a lakóépületek és a garázs körül, gyümölcsfákkal és konyhakerttel.
• Első hozzá vásárolt belterület: 1126 m²-es egybefüggő telekrész, ideális gazdálkodásra, állattartásra.
• Második hozzá vásárolt belterület: 1241 m²-es, a nyilvántartás szerint „kivett beépítetlen terület” megnevezésű építési telek. Ez a dombos, lankás terület közvetlenül az erdővel határos, és a falu legszebb ÖRÖKPANORÁMÁJÁT nyújtja. Újabb házak építésére vagy későbbi megosztásra is kiváló.
• Plusz terület: A birtokhoz megvásárlásra került egy további, kb. 200 m²-es telekrész a jövőbeli kerítésvonal ideális kialakításához.

Megtekintés és költözés:
A főépület tehermentes. Mivel az ingatlan jelenleg is lakott, a megtekintésre előzetes egyeztetés alapján, HÉTVÉGI NAPOKON (szombat, vasárnap) van lehetőség. Kérjük, telefonon keressenek a megtekintési időpontok egyeztetése miatt!

Irányár: 35.000.000 Ft