***EXKLUZÍV AJÁNLAT! KIZÁRÓLAG IRODÁM KÍNÁLATÁBAN!***

Pécs közvetlen szomszédságában, Nagykozárban a főutcában eladó egy pékséget, irodát, és több üzlethelyiséget, többek között a nagykozári Postahivatalt is magában foglaló épületkomplexum. Kivételes lehetőség saját vállalkozás beindítására, bővítésére, illetve pénzügyi befektetésre is.

Mivel az ingatlan lakóházzá minősítése előzetesen egyeztetésre került a főépítésszel, a jelenlegi tulajdonos vállalja ennek ügyintézését és költségét is, amennyiben a leendő vevő ezt igényelné.

Az ingatlan főbb paraméterei:
•Az összközműves telek alapterülete: 466 m2,
•Közművek: vezetékes ivóvíz, szennyvízcsatorna, földgáz, elektromos áram 3x20A, internet
•Beépített bruttó alapterület: földszint 182 m2, tetőtér 75 m2 (+ beépítetlen padlástér 32 m2)
•Vegyesfalazatú, jó állékonyságú, száraz épületszerkezet, fafödémmel,
•Biztonsági kamerarendszerrel felszerelve,
•Ásott kút (8m) jelentős vízhozammal,
•Fűtése gáz-cirkó lapradiátorokkal,
•Tetőtéri irodában mobilklíma lett elhelyezve.

A földszinten 2 utcafronti üzlethelyiség (Posta és vegyesbolt) illetve egy komplett gépesített pékség található raktárakkal, ill. a kiszolgáló helyiségekkel (személyzeti mosdó, zuhanyzó, öltöző, étkező-konyha).
Az emeleten (tetőtér) 2db iroda és a hozzákapcsolódó zuhanyfülkés mosdó, illetve egy irattár található. Ez a szint, akár szolgálati lakásként is funkcionálhat. (Ld. alaprajzok)
Az épület alatt egy 8 m2-es téglaboltozatos pince is található.
Az udvar egy része betonozott, ahová gépkocsival, áruszállító furgonnal be lehet parkolni, másik része füvesített.

Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt leendő tulajdonosa számára, mivel többféle üzemeltetés, részleges vagy teljes bérbeadás közül is választhat tetszés szerint. Az itt működő Postahivatal jelenleg is bérleti díjat biztosít a tulajdonos számára.

A teljes komplexum jó műszaki és esztétikai állapotnak örvend, folyamatos állagmegóvással és kisebb felújításokkal a közelmúltban.

Irányár: 69.9 M HUF (a vételárat ÁFA nem terheli és ÁFA-t nem tartalmaz)

További részletes információkért és helyszíni megtekintéssel kapcsolatosan, kérem, hogy keressen a megadott telefonszámon. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

FONTOS! A tulajdonos nem kíván kapcsolatba kerülni az érdeklődőkkel az ajánlat adásig, ezért bízott meg az értékesítési folyamat koordinálásával. Az ingatlan megtekintése és vételi ajánlat adása általam lehetséges. Köszönöm megértését, valamint hogy ezt tiszteletben tartja.

Amennyiben megbízható ingatlanértékesítőt keres ingatlana eladásához, akkor is keressen bizalommal!

Tovább olvasom