Nagykőrös, Patay utca 12. Eladó családi házban iroda

Please scroll down for English. / Bitte scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Egyedi szecessziós ingatlan Nagykőrös belvárosában – karakteres épület számtalan hasznosítási lehetőséggel

Nagykőrös Főterének közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 1911-ben épült, különleges építészeti karakterrel rendelkező szecessziós ingatlant, amely méretének, elrendezésének és belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Az épület 498 m²-es telken, 165 m² alapterülettel helyezkedik el, amelyhez kb. 130 m² szuterén, borospince, valamint további tároló- és kiszolgálóhelyiségek kapcsolódnak. U alakú kialakítása egy zárt, intim belső udvart ölel körbe.

Az épület különleges hangulatát tágas, nagy belmagasságú terei és megőrzött korabeli részletei adják. A 2017-es korszerűsítés során a víz- és elektromos hálózat részben megújult, miközben az eredeti fa nyílászárók, redőnyök, hajópadlók, beépített szekrények, stukkók és faldíszek jelentős része megőrzésre került.

A főépületet felújítandó állapotú melléképületek egészítik ki, amelyek egyikében a mellékutcáról közvetlenül megközelíthető zárt garázs található. Az utcafrontról önállóan megközelíthető szuterén további üzleti vagy szolgáltatói funkció kialakítására kínál lehetőséget, emellett a tetőtér is beépíthető.

Az ingatlan adottságai alapján megfelelő koncepcióval akár magánrendelő, esztétikai vagy egészségügyi központ, magánbölcsőde vagy -óvoda, iroda, bemutatóterem, vendéglátóhely, rendezvényhelyszín, szálláshely vagy többfunkciós üzleti ingatlan is kialakítható benne, az adott funkcióhoz szükséges hatósági és műszaki feltételek teljesítésével.

Az épület nem műemlék, homlokzata azonban helyi önkormányzati védelem alatt áll, ezért a homlokzatot érintő munkálatok előzetes főépítészi egyeztetést igényelnek.

A Főtér, Városháza, bankok, posta, egészségügyi és oktatási intézmények, éttermek, üzletek, valamint sport- és kulturális intézmények néhány száz méteren belül elérhetők. Nagykőrös Budapesttől mintegy 90 km-re található, közúton és vasúton egyaránt jól megközelíthető.

Különleges lehetőség azok számára, akik egy történeti karakterét máig őrző, sokoldalúan fejleszthető ingatlant keresnek, amelyben egy igazán egyedi üzleti koncepció valósítható meg.

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető.

----------

Unique Art Nouveau property in the city center of Nagykőrös - a characterful building with countless possibilities for use

In the immediate vicinity of the Main Square of Nagykőrös, we offer for sale an Art Nouveau property with a special architectural character, built in 1911, which offers numerous possibilities for use due to its size, layout and city center location.

The building is located on a 498 m² plot with a floor area of 165 m², to which approx. 130 m² of basement, wine cellar and additional storage and service rooms are attached. Its U-shaped design surrounds a closed, intimate inner courtyard.

The special atmosphere of the building is given by its spacious, high-ceilinged spaces and preserved period details. During the 2017 modernization, the water and electrical network was partially renewed, while a significant part of the original wooden windows, shutters, shiplap floors, built-in cabinets, stucco and wall decorations were preserved.

The main building is complemented by outbuildings in need of renovation, one of which has a closed garage directly accessible from the side street. The basement, which can be accessed independently from the street front, offers the opportunity to develop additional business or service functions, and the attic can also be built on.

Based on the characteristics of the property, with an appropriate concept, it can be used as a private practice, aesthetic or health center, private nursery or kindergarten, office, showroom, catering facility, event venue, accommodation or multifunctional business property, provided that the necessary official and technical conditions for the given function are met.

The building is not a monument, but its facade is under local government protection, therefore, works affecting the facade require prior consultation with the chief architect.

The Main Square, City Hall, banks, post office, health and educational institutions, restaurants, shops, as well as sports and cultural institutions are all within a few hundred meters. Nagykőrös is located about 90 km from Budapest and is easily accessible by road and rail.

A special opportunity for those who are looking for a property that still retains its historical character and can be developed in many ways, in which a truly unique business concept can be implemented.

The property can be taken over in a short time.

----------

Einzigartiges Jugendstilgebäude im Herzen von Nagykőrös – ein charaktervolles Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Nagykőrös bieten wir ein Jugendstilgebäude mit besonderem architektonischen Charakter zum Verkauf an. Das 1911 erbaute Haus bietet dank seiner Größe, seines Grundrisses und seiner zentralen Lage zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 165 m², zu der ca. 130 m² Keller, Weinkeller sowie zusätzliche Lager- und Wirtschaftsräume gehören. Der U-förmige Grundriss umschließt einen geschlossenen, intimen Innenhof.

Die großzügigen Räume mit hohen Decken und die erhaltenen historischen Details verleihen dem Gebäude eine besondere Atmosphäre. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2017 wurden die Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert, während ein Großteil der originalen Holzfenster, Fensterläden, Dielenböden, Einbauschränke, Stuckarbeiten und Wanddekorationen erhalten blieb.

Das Hauptgebäude wird durch renovierungsbedürftige Nebengebäude ergänzt, von denen eines über eine geschlossene Garage mit direktem Zugang von der Seitenstraße verfügt. Das separat von der Straße zugängliche Untergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Geschäfts- oder Dienstleistungsflächen, und auch das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.

Aufgrund der Eigenschaften des Objekts und mit einem geeigneten Konzept kann es als Privatpraxis, Kosmetik- oder Gesundheitszentrum, private Kindertagesstätte oder Kindergarten, Büro, Ausstellungsraum, Gastronomiebetrieb, Veranstaltungsort, Unterkunft oder multifunktionales Gewerbeobjekt genutzt werden, sofern die erforderlichen behördlichen und technischen Voraussetzungen für die jeweilige Nutzung erfüllt sind.

Das Gebäude ist kein Denkmal, seine Fassade steht jedoch unter Denkmalschutz. Daher müssen Arbeiten an der Fassade vorab mit dem zuständigen Architekten abgesprochen werden.

Der Hauptplatz, das Rathaus, Banken, Post, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, Restaurants, Geschäfte sowie Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Nagykőrös liegt etwa 90 km von Budapest entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die ihren historischen Charakter bewahrt hat und sich vielfältig entwickeln lässt, um ein wirklich einzigartiges Geschäftskonzept umzusetzen. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.