Please scroll down for English and German

Eladó Budapesttől alig egy órányira, Nagykőrös belvárosában, a Főtér közvetlen közelében egy 1911-ben épült, szecessziós stílusú, egyedi karakterrel rendelkező polgári ingatlan, amely tágas tereivel és különleges hangulatával ritka lehetőséget kínál a piacon.

A 498 m²-es telken elhelyezkedő épület összesen 165 m² lakótérrel, valamint jelentős méretű kiegészítő terekkel rendelkezik: az ingatlan alatt kb. 130 m² szuterén, továbbá 50 m²-es garázs, borospince és egyéb tárolók (kb. 60–80 m²) találhatók.

Az U alakú beépítésnek köszönhetően az épület egy intim, zárt belső udvart ölel körbe, amely különleges, nyugodt atmoszférát biztosít.

Az utcáról egy impozáns kapualjon keresztül jutunk a belső udvarba, ahonnan lépcső vezet fel a lakószintre. Itt egy tágas veranda fogad amelyből a lakás további helyiségei nyílnak. Az alaprajz egyedi és karakteres: különleges formájú szalon, hálószobák, konyha-étkező, előtér és fürdőszoba alkotják a belső tereket, melyek a korabeli építészeti jegyeket megőrizve kínálnak jól alakítható életteret.

A tetőtér beépítése az eredeti tervek szerint lehetséges, így további bővítési potenciált rejt magában.

Az ingatlan belső tereinek felújítása és korszerűsítése 2017-ben történt, melynek során a víz- és villanyhálózat is megújult, miközben megőrzésre kerültek az eredeti építészeti elemek, így a nyílászárók, redőnyök, beépített szekrények, stukkók és egyéb díszítőelemek.

A fűtést egyedi gázkazán radiátoros hőleadással, valamint egy cserépkályha és kandallókályha biztosítja, a melegvíz ellátásról szintén a gázkazán gondoskodik.

Az épület szerkezete masszív, a tetőszerkezet erős, ugyanakkor a cserepek idővel felújítást igényelhetnek. A homlokzat helyi védelem alatt áll, amely esztétikai megőrzést jelent, ugyanakkor az ingatlan használata és belső átalakítása szabadon alakítható.
A melléképületek állapota felújítandó.

Elhelyezkedése kiváló: a város központja, intézmények, üzletek, szolgáltatások mind néhány perc sétával elérhetők, miközben a zárt udvar nyugodt, privát életteret biztosít.
Az ingatlan adottságai révén lakhatásra, többgenerációs otthonnak, üzleti célra vagy befektetésnek is ideális választás.

Az ingatlan vételára: 89.900.000 Ft.
Igény esetén rövid időn belül birtokba vehető.

——————————————————

A bourgeois property built in 1911 in the Art Nouveau style is for sale, with a unique
character, in the city center of Nagykőrös, in the immediate vicinity of the Main Square,
which offers a rare opportunity on the market with its spacious spaces and special
atmosphere.

The building, located on a 498 m² plot, has a total of 165 m² of living space, as well as
significant additional spaces: under the property there is a basement of approx. 130 m², as well as a 50 m² garage, wine cellar and other storage rooms (approx. 60–80 m²).

Thanks to the U-shaped construction, the building surrounds an intimate, closed inner courtyard, which provides a special, calm atmosphere.

From the street, we enter the inner courtyard through an imposing doorway, from where a
staircase leads up to the living floor. Here, a spacious veranda welcomes you, from which
the other rooms of the apartment open. The floor plan is unique and characteristic: a
specially shaped living room, bedrooms, kitchen-dining room, hallway and bathroom form the interior spaces, which preserve the architectural features of the period and offer a well-adapted living space. The attic can be built according to the original plans, so it has further expansion potential.

The property is in good condition, the interior was renovated and modernized in 2017, during which the water and electricity network was also renewed, while the original architectural elements were preserved, such as the windows, shutters, built-in cabinets, stucco and other decorative elements.

Heating is provided by an individual gas boiler with radiator heat output, as well as a tiled stove and fireplace stove, and the hot water supply is also provided by the gas boiler.

The structure of the building is massive, the roof structure is strong, but the tiles may require renovation over time. The facade is under local protection, which means aesthetic preservation, while the use and internal transformation of the property can be freely modified.
The condition of the outbuildings needs to be renovated.

Its location is excellent: the city center, institutions, shops, services are all within a few minutes' walk, while the closed courtyard provides a quiet, private living space. Due to the characteristics of the property, it is an ideal choice for living, multi-generational home, business purposes or investment.

The purchase price of the property: 89,900,000 HUF.
It can be taken into possession within a short time.

——————————————————

Ein bürgerliches Anwesen aus dem Jahr 1911 im Jugendstil mit einzigartigem Charakter
steht im Stadtzentrum von Nagykőrös, in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, zum Verkauf. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der besonderen Atmosphäre bietet es eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Gebäude, gelegen auf einem 498 m² großen Grundstück, verfügt über eine Wohnfläche von 165 m² sowie beträchtliche Nebenräume: Unter dem Haus befinden sich ein ca. 130 m² großer Keller, eine 50 m² große Garage, ein Weinkeller und weitere Abstellräume (ca. 60–80 m²). Dank der U-förmigen Bauweise umschließt das Gebäude einen intimen, geschlossenen Innenhof, der eine besonders ruhige Atmosphäre schafft.
Von der Straße aus betritt man den Innenhof durch ein imposantes Portal, von dem eine
Treppe in das Wohngeschoss führt. Hier empfängt einen eine geräumige Veranda, von der aus die weiteren Räume der Wohnung zugänglich sind. Der Grundriss ist einzigartig und charakteristisch: Ein speziell geformtes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Badezimmer bilden die Innenräume, die architektonischen Merkmale der Epoche bewahren und einen gut angepassten Wohnraum bieten. Das Dachgeschoss kann nach den Originalplänen ausgebaut werden und bietet somit weiteres Erweiterungspotenzial.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand. Der Innenbereich wurde 2017 renoviert und modernisiert, wobei auch die Wasser- und Stromversorgung erneuert wurde.

Originale Architekturelemente wie Fenster, Fensterläden, Einbauschränke, Stuck und
andere Dekorationselemente blieben erhalten. Beheizt wird das Haus durch einen separaten Gaskessel mit Heizkörpern sowie einen Kachelofen und einen Kaminofen. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über den Gaskessel.

Die Gebäudestruktur ist massiv, die Dachkonstruktion stabil, die Ziegel könnten jedoch im Laufe der Zeit erneuert werden müssen. Die Fassade steht unter Denkmalschutz, was ihren ästhetischen Wert erhält, während die Nutzung und der Umbau des Inneren frei gestaltet werden können.
Die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig.

Die Lage ist hervorragend: Stadtzentrum, Institutionen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während der geschlossene Innenhof einen ruhigen, privaten Wohnraum bietet. Aufgrund der Eigenschaften der Immobilie eignet sie sich ideal zum Wohnen, als Mehrgenerationenhaus, für gewerbliche Zwecke oder als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt 89.900.000 HUF.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig.

Tovább olvasom