Nagykanizsa, Csengery út Eladó egyéb vendéglátó egység

ELADÓ AZ EGYKORI KANIZSAI VÉNDIÓFA – PANZIÓ BOLTÍVES PINCÉVEL!

12 vendégszoba saját fürdővel · recepció · boltíves téglapince · zárt udvar · 553 m²-es telek – a Csengery és az Erdész utca sarkán

Generációk emlékeiben él a kanizsai Véndiófa: a vadászszoba híres vadételei, a diófa alatti zenés kerthelyiség és a Mokka eszpresszó. Az épület ma panzióként kialakítva várja új tulajdonosát – azt, aki újra életet lehel bele. A vendégszobák és a vizesblokkok már megvannak, a hangulatos boltíves pince pedig felújítással vendéglátásra alakítható. Ami másutt évekig tartó beruházás, itt jelentős része már elkészült.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁS – EGY ÉPÜLETBEN

• Panzió és vendéglátás – szállás a földszinten és a tetőtérben, a pincében étterem, borozó vagy rendezvénytér alakítható ki, egy ismert név örökségével
• Dolgozói szállás – cégek, kivitelezők, szerelőcsapatok részére: saját fürdős szobák, zárt udvar, biztonságos parkolás
• Szociális vagy intézményi célú hasznosítás – a szobás kialakítás jó kiindulási alapot ad (az engedélyezhetőség a helyi építési szabályzat szerint vizsgálandó)
• Befektetés, átalakítás – a meglévő vizesblokkokra építve bérlakásokká, apartmanokká alakítható (hatósági engedélyhez kötött)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
AZ ÉPÜLET SZINTENKÉNT
(nettó alapterületek a felmérési terv szerint)

FÖLDSZINT – 198 m²
• Recepció (25,8 m²) recepciós pulttal
• 7 vendégszoba (12–17 m²), mindegyikhez saját zuhanyzó
• Lépcsőház, előtér, fenntartási helyiség

TETŐTÉR – 135 m²
• 5 tágas, világos vendégszoba (11,7–21 m²), tetőablakokkal
• 4 fürdőszoba
• Gépház, tároló

PINCE – 154 m²
• Hangulatos, boltíves téglapince önálló bejárattal
• A felmérési terv szerint étterem, bár és konyha céljára kialakított terek (57,6 + 24,7 + 27,9 m²) – jelenleg felújítandó, berendezés nélkül
• Ideális borozó, rendezvénypince vagy étterem kialakítására
• Mosdók, WC-k, zuhanyzó, tároló

UDVAR
• 247 m²-es zárt, aszfaltozott belső udvar, zárható kapuval
• Parkolási lehetőség több autó részére
• Gazdasági épület / garázs – tárolásra vagy műhelyként használható
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ELHELYEZKEDÉS

• Könnyen megközelíthető, a város ipari területeinek közelében
• Néhány perc az M7 autópálya és a 61-es főút
• Közel a horvát és a szlovén határ – ideális bázis régiós munkákhoz
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ALAPADATOK

• Telekterület: 553 m² (kivett vendéglő)
• Nettó alapterület: 486,8 m² (pince + földszint + tetőtér, felmérési terv szerint)
• Beépített terület: kb. 240 m²
• Építés éve: 1950 előtt (tetőtér-beépítés és panzió-kialakítás később)
• Vendégszobák: 12, saját fürdővel / zuhanyzóval
• Állapot: a földszint és a tetőtér rendezett, frissítést igényel; a pince felújítandó
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FINANSZÍROZÁS ÉS KONSTRUKCIÓ

Irodánk banktól független hitelközvetítőként segít az üzleti hitel előkészítésében és a finanszírozás megtervezésében. Egyedi konstrukciókról érdeklődjön személyesen.

Céges bérlő vagy befektető számára a hasznosítási céltól függő megtérülési számítást egyeztetés után elkészítjük.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

A felmérési alaprajzokat és a részletes fotódokumentációt előzetes egyeztetés után küldjük. Megtekintés időpont-egyeztetéssel.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek; vásárlási döntés előtt a dokumentumok és a helyszíni megtekintés alapján ellenőrizendők. A hirdetett ingatlan nem áll kapcsolatban más, jelenleg Véndiófa néven működő vendéglátóhellyel.