Nagykanizsa, Burgundi út Eladó üdülőházas nyaraló

Eladó a nagykanizsai Csónakázó-tótól 650 méterre egy igazán bohém, vidám 784 m2-es zártkert sok fával, kis házikóval, közművekkel.
A telek téglalap alakú (kb. 21x37 m). Telepített fák és bokrok veszik körül, így intim környezetet biztosítanak a pihenéshez és a kerti fürdőkád használatához. A növényzetnek köszönhetően a nyári forróságban is kellemes a kert mikroklímája.
A területen egy házikó, mellékhelyiség, konténer és kerti kiülő található. Kiváló lehetőséget nyújt baráti összejövetelekhez, kerti sütögetéshez, pihenéshez.
A kerthez jó minőségű út vezet. Áram és víz közművekkel rendelkezik, a víz almérő a szomszéd telkén található.
A leendő új tulajdonos egy megfizethető, csendes, eldugott kertet és házikót vásárol és kap mellé egy lehetőséget az aktív vagy passzív kikapcsolódásra.
A kerthez közeli - akár gyalogosan pár perc sétával is megközelíthető - Csónakázó-tó Nagykanizsa és a Dunántúl különleges szépségű és az aktív kikapcsolódás vagy pihenés szempontjából kiemelkedő nevezetessége.
A tó körüli, 4800 méteres, széles, ideális borítású (zúzottköves, nem túl kemény, nem túl puha) sétaút futásra, nordic walkingra és biciklizésre is kiválóan alkalmas.
A parton park, játszótér, kávézó-fagyizó, csónakkölcsönző található.
A tó mellett, a telektől kb. 400 méterre fekvő parkerdő kiváló lehetőséget nyújt erdei sétára, biciklizésre, gombászásra.
Természetközelisége mellett a ház könnyen elérhető. Az M7-es (E71: Budapest-Zágráb-Rijeka) autópálya csak kb. 7 percre (6 km) található. 4-6 kilométeren belül elérhetőek a bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi, Interspar, Tesco, Penny, OBI) és hozzáférhető az orvosi ellátás (kórház) és sokféle szolgáltatás is.
Horvátország és Szlovénia 25 ill. 40 percre található és az általában gyér forgalmú autópályán keresztül gyorsan megközelíthető. A környékbeliek szívesen járnak át bevásárlási célból a szlovéniai Lendva városába. Az adriai Rijeka városa távolsága a kerttől kb. 300 km, azaz 3 óra autóút.
A telek Magyarország legcsapadékosabb vidékén fekszik, így az utóbbi évek aszályos időjárása sokkal kevésbé érinti, mint az ország legnagyobb részét. Így még a 2026-os rendkívüli aszály során is feltűnő volt a környékbeli erdők és rétek zöldje a Budapest környéki vagy alföldi „sivataghoz” viszonyítva.
A szabályozás szerint a beépíthetőség 5%, maximális épületmagasság: 5m, maximális homlokzat magasság: 6 m.
A telek művelés alól kivont, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 7,8 millió Ft.
Ingatlanközvetítő segítségét köszönettel nem kívánjuk igénybe venni.