Nagykanizsa, Erdész utca Eladó sorház

Nagykanizsán eladó egy kifejezetten jó energetikájú, háromszintes sorház saját kerttel és garázzsal!

Azoknak a családoknak ajánlom ezt az otthont, akik nem szeretnének választani a tágas élettér, az energetikai korszerűség és a jól elkülöníthető családi terek között. Nagykanizsa déli városrészében, az Erdész utcában található ház 1979-ben épült, az elmúlt években pedig jelentős felújításon és energetikai korszerűsítésen esett át. A háromszintes, a hiteles energetikai tanúsítvány szerint 110,86 m² hasznos alapterületű ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával, tágas nappalival, téliesített terasszal, garázzsal és rendezett, körbekerített udvarral kínál kényelmes otthont.

A korszerűsítés eredményét a hivatalos energetikai tanúsítvány adatai is alátámasztják. A tanúsítvány szerint az ingatlan C energiabesorolású, és teljesíti a jelentős felújításokra vonatkozó energetikai követelményszintet. Kedvező hőveszteségi értéke azt mutatja, hogy az épület szerkezetei jól tartják a hőt. A homlokzatra 10 cm vastag hőszigetelés került, emellett a tetőteret határoló szerkezetek és a padlásfödém is szigetelt. A ház fa- és PVC-nyílászárókkal rendelkezik. A villamoshálózat teljesen megújult, az ingatlan 1×32 amperes csatlakozással rendelkezik, és a gépészeti rendszer korszerűsítése is megtörtént. Mindez kiszámíthatóbb fenntartást és jóval kevesebb azonnali műszaki teendőt jelenthet az új tulajdonos számára.

A ház földszintje a közös családi élet köré szerveződik. Az előszobából külön mosókonyha nyílik, így a háztartási feladatok nem vesznek el helyet a lakótérből. A praktikus konyhában minden kézre esik, mellette helyezkedik el a 34 m²-es nappali, amely kényelmes ülőgarnitúrának, étkezőnek és akár egy kisebb dolgozósaroknak is elegendő teret biztosít. Innen nyílik a 10 m²-es, fedett és téliesített terasz, amely védett étkezőként, pihenőtérként vagy a nappali természetes folytatásaként is használható.
Az emeleten két hálószoba és egy fürdőszoba-WC található. A kisebb szobához saját, 2 m²-es erkély kapcsolódik, ezért gyermek- vagy vendégszobának egyaránt kellemes választás lehet.

A padlástér a ház egyik legjobban kihasználható része. A külön szinten egy 12 m²-es szoba, galéria, közlekedő, valamint saját fürdőszoba és külön WC kapott helyet. Az emeleti hálóktól való elkülönülése miatt ideális lehet nagyobb gyermek önálló élettereként, vendégek fogadására vagy nyugodt otthoni munkavégzéshez. Saját vizesblokkja miatt nagyobb önállóságot biztosít, miközben továbbra is szervesen kapcsolódik a családi otthonhoz.

A ház előtti, elkerített terület parkosított és térkövezett, így rendezett környezet fogadja az érkezőt. Az ingatlanhoz különálló garázs tartozik, az udvaron pedig kutyakennel is rendelkezésre áll. A biztonságot kamerás megfigyelőrendszer segíti.

Ez az ingatlan azoknak lehet igazán jó választás, akik hosszú távra keresnek több szinten is jól élhető családi házat, fontos számukra az energetikailag korszerűbb épület, és értékelik, hogy a családtagok számára közös, illetve egymástól elkülöníthető terek egyaránt rendelkezésre állnak.
Ha szeretné személyesen is megismerni a szép, praktikus otthont, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. A meghirdetett vételár a hozzá tartozó saját, körbekerített kertet és a garázst is magában foglalja. Az ár komoly vételi szándék esetén alkuképes.

A vásárláshoz szükséges finanszírozásban is teljes körű segítséget nyújtok. Bankfüggetlen hitelszakértőként összehasonlítom a bankok aktuális ajánlatait, és az ügyfél lehetőségeihez igazodó, egyedi kamatkedvezménnyel elérhető hitelajánlatot kérek. A hitelügyintézést az előzetes számításoktól a folyósításig végigkísérem.

Tájékoztatás az ingatlan adatairól
Az adatokat a legjobb tudásunk szerint, gondosan állítjuk össze, a tévedés és az elírás jogát azonban fenntartjuk. Az adatok tájékoztató jellegűek; a lényeges műszaki, jogi és ingatlan-nyilvántartási információkat a vásárlási döntés előtt a rendelkezésre álló dokumentumok és a helyszíni megtekintés alapján közösen pontosítjuk.