Autentikus présház modern luxussal és DÉZSAFÜRDŐVEL a Csónakázó-tónál! – Kiváló BEFEKTETÉS vendégháznak is!
Nagykanizsa legkedveltebb turisztikai és pihenőövezetében, a Csónakázó-tótól mindössze 500 méterre eladó egy egészen különleges hangulatú birtok! Ez az ingatlan egy régi, autentikus présház teljes és kompromisszummentes újjászületése: a múlt értékeit és a fagerendás parasztházak romantikáját ötvözi a modern luxussal.
Az ingatlan művelés alól kivont zártkert, hivatalos utca-házszámmal rendelkezik, így azonnal megvásárolható, nem kell rá hónapokat várni a kifüggesztési eljárás miatt!
KULCSRAKÉSZ VENDÉGHÁZ / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
A tó közelsége, a prémium belső és a privát wellness élmény miatt az ingatlan kiválóan alkalmas azonnali szálláshely-kiadásra (Airbnb, Booking). A piacon a hasonló elhelyezkedésű, dézsás dizájn-kabinok kiemelkedő hozamot termelnek.
FŐBB JELLEMZŐK ÉS PARAMÉTEREK:
Területek: 75 nm lakótér + 20 nm fedett, hangulatos terasz + 30 nm gépkocsibeálló.
A présház öröksége: Az épület alatt egy 20 nm-es, tökéletes klímájú, száraz boros pince található – ideális borkóstolókhoz!
Telek: 3600 négyzetméteres, természetközeli, hatalmas terület, amely további parkosításra vagy akár újabb kabinházak elhelyezésére is alkalmas.
Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba + fürdőszoba és WC egy helyiségben.
WELLNESS ÉS KOMFORT A KERTBEN:
A vételár részét képezi egy mindössze 2 éves, prémium, fatüzelésű dézsafürdő is, amely télen-nyáron garantálja a tökéletes ellazulást a csillagos égbolt alatt! [1]
MŰSZAKI TARTALOM (A-tól Z-ig minden új):
Bár az ingatlan megőrizte autentikus jellegét, a felújítás során a tégla és beton alapig mindent újjáépítettek a teljes, életvitelszerű lakhatásért:
Szigetelés: Alul teljesen új vízszigetelés, a nagyméretű tömör téglafalakban új lemez-vízszigetelés gátolja meg a nedvességet. Kívülről 10 cm-es Hungarocell szigetelés nemesvakolattal. A födémen 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés.
Tető és szerkezet: Az épület tetejére 30 cm széles vasalt betonkoszorú került, ezen nyugszik a teljesen új tetőszerkezet és lécezés, modern betoncseréppel és új bádogozással.
Belső dizájn: A ház ékköve a teljesen új, fagerendás, hagyományos pór- vagy parasztfödém. Új, minőségi fa nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval és zsalugáterrel.
Villanyhálózat: Jövőbiztos, nagy teljesítményű 3x18 Amper bevezetve, a házban teljesen új rézvezetékekkel és szerelvényekkel.
Közművek: Víz és áram bekötve. A szennyvízről egy 13 köbméteres épített derítő gondoskodik. A meleg vizet villanybojler adja.
FŰTÉS ÉS BURKOLATOK:
A fűtésről és a hamisítatlan vidéki hangulatról egy gyönyörű, fatüzelésű, épített csempekandalló gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma és modern fűtőpanelek egészítenek ki.
Vadatúj, minőségi burkolatok és vadonatúj konyhabútor várja az új tulajdonost. A fürdőszobában prémium Ravak zuhanyzó és új csaptelepek találhatók.
KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS:
Csendes, nyugodt utca, ahol a szomszédok állandóan kint laknak, így a környék biztonságos. A Csónakázó-tó (horgászat, kerékpárút, éttermek, tanösvény) pár perc séta, míg Nagykanizsa belvárosa és az M7-es autópálya-felhajtó is csupán néhány perc autóval.
Irányár: 69 000 000 Ft
Ne hagyja ki ezt a ritka kincset, ahol a présházak romantikája, a privát wellness és a prémium műszaki tartalom találkozik! Akár saját otthonnak, akár jól jövedelmező vendégháznak vásárolja, kiváló döntés! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek.