Nagykanizsa, Kiskanizsa Eladó erdő

85 HEKTÁROS BIRTOK NAGYKANIZSA MELLETT – ERDŐ, LEGELŐ, 2 TÓ, ÁLLATTARTÁSI ÉS TURISZTIKAI LEHETŐSÉGEK!

Állattartó gazdaságot, lovasbirtokot, mezőgazdasági központot vagy természetközeli turisztikai fejlesztést tervez? Itt a lehetőség, hogy elképzeléseit igazán nagy léptékben valósítsa meg!
Nagykanizsa és Szepetnek között, a két települést összekötő közút közvetlen szomszédságában kínálom megvételre ezt a 3 külön helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 85,24 hektáros (852 400 m²), legelő és erdő művelési ágú külterületi birtokot, amely kizárólag egyben eladó. Rendhagyó méretével, változatos természeti környezetével és hasznosítási lehetőségeivel különleges befektetési lehetőséget kínál.
A teljes egészében körbekerített birtok erdős és nyílt, füves területek mozaikos váltakozásából áll. Változatos természeti adottságaival, saját vízforrásaival így kiváló adottságokkal rendelkezik állattartási, erdőgazdálkodási, valamint természetközeli szabadidős tevékenységek kialakításához.
A BIRTOK LEGFONTOSABB ADOTTSÁGAI:
-3 külön helyrajzi szám – 85,24 hektár összterület – kizárólag egyben értékesítve.
-85,24 hektár egybefüggő, erdő és legelő besorolású terület
-Közvetlen közúti elhelyezkedés Nagykanizsa és Szepetnek között
-Teljes egészében körbekerített birtok
-Kiépített villamosenergia-ellátás
-2 fúrt kút, 30 és 70 méteres mélységgel
-2 saját tó, mintegy 200 m² és 3000 m² vízfelülettel
-Erdős és füves területek változatos, mozaikos elhelyezkedése
-Natura 2000-es természeti környezet
-A terület közút felőli részén, az övezeti és természetvédelmi előírások függvényében, építési lehetőség
ÁLLATTARTÁSRA, GAZDÁLKODÁSRA KIVÉTELES LEHETŐSÉG!
A nagy kiterjedésű legelők és a rendelkezésre álló vízforrások kedvező feltételeket teremthetnek szarvasmarha-, juh- vagy lótenyésztéshez, illetve egyéb extenzív állattartási tevékenységekhez.
A birtok adottságai alapján lehetőség nyílhat állattartó telep, istállók, karámok, takarmánytárolók és a gazdaság működését kiszolgáló épületek kialakítására, a szükséges hatósági engedélyek birtokában.
LOVASTURIZMUS, ÖKOTURIZMUS, TERMÉSZETKÖZELI HASZNOSÍTÁS
A változatos erdős-ligetes környezet, a két tó és a hatalmas terület különösen vonzó lehet azok számára, akik nem csupán mezőgazdasági, hanem szabadidős vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodnak.
A lehetséges fejlesztési irányok között szerepelhet:
•Lovasbirtok, lovarda vagy lovasturisztikai központ kialakítása
•Állattartáshoz kapcsolódó gazdasági és kiszolgáló létesítmények
•Erdőgazdálkodási és vadgazdálkodási célú hasznosítás
•Természetjáráshoz, ökoturizmushoz kapcsolódó fejlesztések
•Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó falusi turizmus, vendégfogadás
•Természetmegfigyelő pontok, kilátók és egyéb szabadidős létesítmények
A terület Natura 2000-es besorolású, ezért a fejlesztések és építkezések megvalósíthatósága a helyi építési szabályzattól, az érintett övezeti előírásoktól, valamint a természetvédelmi és egyéb hatósági engedélyektől függ. A közút felőli területrész beépítési lehetősége külön vizsgálatot érdemel.
BEFEKTETŐK, GAZDÁLKODÓK ÉS FEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!
Egy ekkora, egybefüggő, körbekerített, villamos energiával, saját kutakkal és tavakkal rendelkező birtok komoly lehetőséget jelenthet mindazok számára, akik hosszú távú mezőgazdasági tevékenységben, állattartásban vagy a természeti adottságokra épülő vállalkozásban gondolkodnak.
85 hektárnyi tér, változatos természeti környezet és számtalan fejlesztési elképzelés – egyetlen birtokon!

Amennyiben olyan nagybirtokot keres, amely méretével és adottságaival hosszú távú gazdasági vagy befektetési elképzeléseinek alapját képezheti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!