Az otthon az, ahol besüt a nap /Szabó T.Anna/ - ház Nagykanizsán - 86,5 MFt

Nagykanizsán, 2022-ben felújított - 86,5 MFt


Érdekes.
Hogy a ház témáját hány költő és szövegíró feldolgozta már.
Ahogy Szabó T.Anna fogalmaz: az otthon az, ahol besüt a nap.

***

Szokásos.
Csak a szokásos történet: mobilom csengőhangja jelez, a vonal túlvégén egy visszatérő Ügyfelem, évekkel ezelőttről.
Már a nevéből tudom a házat. Igen, mondja, hogy nálam vette. Most máshová sodorta az élet, eladó a ház.

***

Hát így.
( Hát-tal nem kezdünk mondatot. Anno magyar nyelvtan tanárom, akinél a pontosság az erények királya és a királyok erénye. )

***

Most egy olyan házba viszlek, ahová besüt a nap.
Nagykanizsán, a Fő úttól északra, még a belvárosban járunk. Tipikus, családi házas övezet. Általában éltes, sokat látott, polgári házak, ahogy az már csak lenni szokott egy kisváros belvárosában. Az úttest mindkét oldalán zártsorú beépítés. Tudod, ez az, amikor telekhatártól telekhatárig, a rendelkezésre álló helyet kitöltve épültek a házak, az utcafronton. Ebből adódóan, amikor megállunk, a ház előtt parkolunk. Nincs kocsibejáró.


***

Te is.
Igen, Te is azok közé az érdeklődőim közé tartozol, akik mélyebben meg akarják ismerni azt az ingatlant, ami felkeltette az érdeklődésüket. Tudni akarod a mikort, a miértet, a hogyant és a meddiget.
Nem felszínesen ítélsz.
Átgondolod.

***

A ház az 1930-as évek körül épülhetett.
Ezt a masszív kiindulási helyzetet nagyra értékelte a Tulajdonos, hiszen 2022-ben erre alapozva végeztetett egy teljes körű felújítást. Mit felújítást? Egy belsőépítészeti átépítést! Egy gépészeti reuniót! Egy valóságos esztétikai reinkarnációt! Melynek során a formák és a terek, a térkapcsolatok új értelmet nyertek. Egy olyan új értelmet, amely már a ma, és talán a holnap emberének is otthona.

***

Az épület kubatúrája egy 2 szintes lakást foglal magába.
Ahogy köznapi nyelven mondanánk: földszint plusz tetőteres.
Na, de milyen földszint? És milyen tetőtér?

A helyszínen sok-sok fotót készítettünk és lézeres helyiségfelmérést végeztünk.

A földszinti lakható alapterület 92 m2, míg a beépített tetőtér 57 m2.
Ebből a földszinten
- nappali-étkező-konyha 46,4 m2
- közlekedő 8 m2
- hálószoba 17 m2
- dolgozószoba/gardrób 6 m2
- fürdő 9,5 m2
- wc 1,1 m2
- mosókonyha/gardrób 4 m2.

A tetőtérben
- közlekedő 17 m2
- gyerekszoba 20,3 m2
- gyerekszoba 12,7 m2
- fürdőszoba 7 m2
Ezenkívül fedett terasz és pince áll rendelkezésre.

A Megbízók energetikai tanúsítványt készíttettek.
Energetikai tanúsítvány:...... F

Az ingatlan összközműves: vezetékes vízzel, villannyal, gázzal és szennyvízcsatorna bekötéssel rendelkezik.
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja.
A földszinten padlófűtés, míg az emeleten radiátoros fűtés került kialakításra. Ez két, szétválasztott, külön szabályzott fűtési kör. A használati melegvízellátás hőtárolós rendszer, keringető szivattyúval: azonnal van melegvíz, minden vízvételi ponton. A földszinti ablakok kétrétegű, műanyag ablakok. A tetőtériek Velux két rétegű, tetőtéri ablakok. A falazat 15 cm-es, grafitos hőszigetelést kapott. A tetőtérben 30 cm vastag a szigetelés. Az aljzatban 10 cm-es a szigetelés, teljesen új rétegrenddel.

A terasz és a zöldterület a lakótér kinyújtott karja, a megnövelt élettér a szabadban.
Az ingatlan a tulajdoni lapon 285 m2.

86,5 MFt
A mi sikerünk: ha Neked sikerül !

Kód: 3531

A ház megismerését ezen az oldalunkon 30 fotóval segítjük.

Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető!

Szeretettel várjuk érdeklődésedet!