Nyíregyháza–Borbánya csendes, családias részén kiváló állapotú, alápincézett önálló családi ház eladó!

Nyíregyháza, Borbánya nyugodt, családi házas övezetében eladásra kínálok egy 96 m² hasznos alapterületű, teljes egészében alápincézett, önálló családi házat, amely egy 1120 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak is, akik otthoni vállalkozásban, műhely kialakításában vagy nagy tárolókapacitásban gondolkodnak.

A lakótér praktikus elrendezésű, amely magában foglal:

3 külön nyíló hálószobát,
tágas nappalit étkezővel és konyhával,
előszobát,
fürdőszobát,
valamint külön helyiségben kialakított WC-t.

A ház szilikát falazatú, külső hőszigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt, így energiatakarékos és komfortos otthont biztosít.

A 96 m²-es pince rendkívül sokoldalúan hasznosítható, helyet kapott benne:

dupla garázs,
szerelőműhely,
kazánház,
valamint további tárolási lehetőségek.

Az ingatlan egyik különleges értéke a közel 30 m²-es fedett terasz, amely kellemes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, valamint a mindennapi kikapcsolódásnak.

A fűtésről Hajdú kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A teljes fűtésrendszer 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így a leendő tulajdonosnak ezzel már nem lesz teendője.

A tetőszerkezet adottságainak köszönhetően a tetőtér a későbbiekben igény szerint beépíthető, amely további bővítési lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb jellemzői:
96 m² hasznos lakótér
96 m² teljesen alápincézett szint
1120 m²-es telek
3 hálószoba
Nappali–étkező–konyha
Fürdőszoba + külön WC
Közel 30 m²-es fedett terasz
Szilikát falazat
Külső hőszigetelés
Műanyag nyílászárók redőnnyel
Hajdú kondenzációs gázkazán
Radiátoros fűtés
Hűtő-fűtő klíma
2 éve felújított fűtési rendszer
Dupla garázs, szerelőműhely és kazánház a pincében
Tetőtér beépítésére alkalmas

Az ingatlan megvásárlásához 3%-os Otthon Start hitel is igényelhető, amelyhez teljes körű, díjmentes hitelügyintézésben tudok segítséget nyújtani. Igény esetén megbízható ügyvéd ajánlásában is rendelkezésére állok.

Amennyiben szeretne többet megtudni erről a kiváló adottságú családi házról, vagy megtekintené személyesen, keressen bizalommal!