Nagyigmánd, Ady Endre utca Eladó családi ház

Eladó felújítandó ház Nagyigmánd központjában

Eladó Nagyigmánd központjában egy 2 szobás, nagykonyhás, felújítandó ingatlan, amelyhez egy 3180 m²-es telek is tartozik.

Az ingatlan felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki az otthont. A nagy méretű telek további lehetőségeket is rejt magában, akár több generáció számára is kialakítható rajta megfelelő élettér, illetve a telek adottságai miatt egy új épület kialakítása is szóba jöhet.

Az udvaron több tárolóhelyiség található, valamint egy állattartásra alkalmas épület is kialakításra került.

Főbb jellemzők:
- 2 szoba
- nagykonyha
- 3180 m²-es telek
- felújítandó állapot
- több udvari tároló
- állattartásra alkalmas melléképület
- központi elhelyezkedés

Az ingatlan Nagyigmánd központjában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható óvoda, gyógyszertár, buszmegálló, valamint egyéb helyi üzletek és szolgáltatások. A település nyugodt, családias környezetet biztosít, miközben a környező nagyobb települések is könnyen megközelíthetők.

Közlekedés szempontjából kedvező a fekvése: az M1-es autópálya Komárom térségében található felhajtója autóval rövid idő alatt elérhető. Komárom körülbelül 15–20 perc, Tata nagyjából 25–30 perc, Tatabánya pedig körülbelül 30–35 perc alatt közelíthető meg autóval. Győr szintén könnyen elérhető a környék főútjain keresztül.

A nagy méretű telek és a központi elhelyezkedés miatt az ingatlanban többféle lehetőség is rejlik.


Falusi csok igényelhető, mely akár önerő is lehet, és felújítási finanszírozást is tartalmaz

A Falusi CSOK 2026-ban is segítséget nyújthat azoknak a családoknak, akik vidéken szeretnének otthont vásárolni, építeni, bővíteni vagy korszerűsíteni.

A támogatás vissza nem térítendő állami támogatás, amelynek feltételeit a 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet szabályozza.

Kik lehetnek jogosultak?
A támogatást többek között igényelhetik:
- magyar állampolgárok,
- az EGT tagállamainak azon állampolgárai, akik megfelelő magyarországi tartózkodással és bejelentett lakóhellyel rendelkeznek,
- bevándorolt vagy letelepedett személyek, valamint hontalanok,
- házastársak, élettársak és egyedülálló személyek is, meglévő vagy vállalt gyermekek után.

Ki számít gyermeknek?
A támogatás szempontjából gyermeknek minősülhet:
- a 25. életévét még be nem töltött vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek,
- a várandósság 12. hetét követően a magzat,
- a 25 év feletti, megváltozott munkaképességű gyermek.

Milyen célokra használható fel?
A Falusi CSOK többféle lakáscél megvalósításához igényelhető, többek között:
- új lakóingatlan építésére vagy vásárlására,
- használt lakás vásárlására és egyidejű bővítésére, illetve korszerűsítésére,
- már meglévő lakóingatlan bővítésére vagy korszerűsítésére.

Használt ingatlan vásárlása esetén a támogatás legfeljebb 50%-a fordítható a vételárra, a fennmaradó rész pedig a korszerűsítéshez és/vagy bővítéshez kapcsolódhat.

Milyen munkálatok finanszírozhatók?
A támogatás számos korszerűsítési és felújítási munkára felhasználható, például:
- közművek bevezetésére és a belső hálózatok kiépítésére,
- fürdőszoba vagy WC kialakítására,
- központi fűtés kialakítására vagy cseréjére,
- megújuló energia alkalmazására,
- hő-, hang- és vízszigetelésre,
- korszerű, energiatakarékos nyílászárók beépítésére,
- tető cseréjére, felújítására vagy szigetelésére,
- kémény építésére vagy korszerűsítésére,
- belső felújításokra, például burkolásra, konyha- vagy fürdőszoba-felújításra, illetve hálózatok cseréjére,
- melléképület felújítására vagy kerítés építésére – meghatározott korlátok mellett,
- egyes helyreállítási munkálatokra szintén a vonatkozó szabályok szerinti mértékben.

Mennyi támogatás igényelhető meglévő ingatlan korszerűsítésére vagy bővítésére?
- 1 gyermek esetén: 600 000 Ft
- 2 gyermek esetén: 2 000 000 Ft
3 vagy több gyermek esetén: 7 500 000 Ft

A szükséges minimális hasznos alapterület
Lakás esetén:
- 1 gyermek: minimum 40 m²
- 2 gyermek: minimum 50 m²
- 3 vagy több gyermek: minimum 60 m²

Egylakásos lakóépületnél: (pl. Családi ház)
- 1 gyermek: minimum 70 m²
- 2 gyermek: minimum 80 m²
- 3 vagy több gyermek: minimum 90 m²

Fontos: A Falusi CSOK jogosultsági feltételei és az igényelhető összegek több tényezőtől is függhetnek, ezért konkrét ingatlan és élethelyzet esetén érdemes az aktuális feltételeket külön ellenőrizni.

Teljeskörű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében.
Adásvételi szerződéstől a birtokba adásig minden egy helyen!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésére.


Irányár: 42.000.000 Ft