Nagyhuta, Petőfi Sándor utca Eladó lakóövezeti telek

Nagyhuta – 3101 m²-es természetközeli ingatlan meglévő építménnyel és korábbi tervdokumentációval

Nagyhután, a település egyik magasabban fekvő részén, a kialakult belterületi lakóterület peremén kínálunk megvételre egy 3101 m² összterületű, természetközeli ingatlant, amelyről a környező hegyekre és a völgyre is kilátás nyílik.

Az ingatlanon egy korábban megkezdett, jelenleg befejezetlen építmény található. A helyszínen a korábbi beruházás során több jelentős műszaki elem is elkészült, többek között meglévő alapozás és épületszerkezet, ciklopkő támfal, valamint úszómedence és az ahhoz kapcsolódó gépészeti infrastruktúra.

A beruházáshoz kapcsolódóan részletes korábbi építészeti tervdokumentáció is rendelkezésre áll, amely az eredetileg tervezett épület kialakítását és műszaki tartalmát mutatja be.

Az ingatlan korábban közművesített volt, azonban a hosszabb ideje fennálló használaton kívüli állapot miatt a közműkapcsolatok megszüntetésre, illetve lekötésre kerültek. A korábban kialakított infrastruktúra miatt az újbóli közműcsatlakozás lehetősége a szolgáltatói feltételek és az aktuális műszaki lehetőségek figyelembevételével biztosítható.

A telek területe a tulajdoni lap szerint 2432 m² gyümölcsös és 669 m² kivett udvar megnevezésű területből áll.

Az ingatlan jelenleg külterületi fekvésű, ugyanakkor közvetlenül a kialakult belterületi lakóterület határán helyezkedik el. Az ingatlan Natura 2000 érintettséggel rendelkezik, ezért a további hasznosításra és az építmény esetleges folytatására a mindenkor hatályos településrendezési, építésügyi és természetvédelmi előírások vonatkoznak.

Az építményhez kapcsolódóan korábban fennmaradási és továbbépítési engedélyezési eljárás is indult, amely a szükséges hiánypótlás elmaradása miatt megszüntetéssel zárult. A további építési és hasznosítási lehetőségek rendezése, valamint az ehhez szükséges hatósági és műszaki eljárások lefolytatása a leendő tulajdonos feladata.

Az ingatlan hosszabb ideje használaton kívül áll, ezért a jelenlegi állapot növényzetirtást, tereprendezést, valamint az építmény és a meglévő műszaki infrastruktúra állapotának felmérését teszi szükségessé.

Az ingatlan különlegességét a természetközeli környezet, a magasabb fekvés, a környező tájra nyíló kilátás, a kialakult megközelítés, valamint a már meglévő építési és műszaki elemek együttesen adják.

A meglévő építmény, a korábbi építészeti tervek, a kialakított támfal, a medence és a kapcsolódó infrastruktúra értékes kiindulópontot jelenthet egy új tulajdonos saját elképzeléseinek megvalósításához. Az ingatlan olyan vevő számára lehet különösen érdekes, aki nem egy hagyományos, kész ingatlant keres, hanem egy egyedi adottságú, természetközeli helyszínen szeretne saját elképzelései szerint új projektet

A rendelkezésre álló korábbi építészeti tervek és kapcsolódó dokumentációk komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.