ELVONULÓS BIRTOK LENYŰGÖZŐ PANORÁMÁVAL AZ ERDŐ ÖLELÉSÉBEN NAGYGÖRBŐN

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a szabadság mindennapi élménnyé válik, akkor ezt az egyedi hangulatú birtokot érdemes megnéznie.

Nagygörbő csendes, zöld környezetében, egy 4054 m²-es, erdővel körülölelt telken kínálok eladásra egy többgenerációs családi házat, amely tökéletes választás lehet elvonulós otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vendégháznak is.

A házat 2016-ban egy német építési vállalkozó építette saját részre, így az ingatlan kialakításánál a minőség, a praktikusság és a tartósság kiemelt szerepet kapott.

A birtok egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma és az a páratlan nyugalom, amit a város zajától távoli elhelyezkedés biztosít. Ide valóban megérkezik az ember.

A téglából épült, kerámia cseréppel fedett ingatlan két külön bejáratú lakószinttel rendelkezik, így több generáció együttélésére vagy akár külön apartmanok kialakítására is kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzők:

- 4054 m²-es zártkerti telek
- művelés alól kivett ingatlan – nem kifüggesztés köteles
- gazdasági épület besorolás
- 6 sor szőlő
- 241,5 m² lakófelület + 130 m² pince + összesen 75 m² terasz
- külön megközelíthető lakószintek
- hatalmas teraszok és erkélyek panorámás kilátással
- fatüzelésű központi fűtés
- mindkét szinten fatüzelésű kályha sütési-főzési lehetőséggel
- napkollektor és villanybojler a melegvízhez
- vezetékes víz és áram (20A, 3x25A bővítés már igényelve)
- mobilinternet elérhető (vezetékes internet jelenleg nincs)
- szigetelt nyílászárók
- borospince, garázs több autónak, rengeteg tárolóhely
- fedett több férőhelyes autóbeálló
- kb. 1 km jól járható kavicsos út vezet a házhoz
- szennyvíz derítőbe gyűlik

Helyiségek:

Középső szint – 95 m²
előtér, tágas nappali-étkező-konyha, folyosó, 2 hálószoba, fürdőszoba, tároló, valamint egy kb. 40 m²-es panorámás terasz.

Felső szint – 146,5 m²
előtér, nappali-étkező-konyha, folyosó, 2 hálószoba, fürdőszoba, tároló, terasz, erkély, valamint a tetőtérben további 2 szoba.

Pinceszint – 130 m²
garázs, borospince, kazánház, WC kézmosóval és számos tárolási lehetőség.

Az ingatlan tehermentes, külföldi tulajdonosa akár azonnal birtokba tudja adni.

A faluban bevásárlási lehetőség elérhető, a Balaton autóval kb. 30 perc, a nagyobb városok pedig 8 percen belül megközelíthetők.

Ez a különleges birtok ideális választás azoknak, akik:

- természetközeli életre vágynak
- elvonulós, nyugodt környezetet keresnek
- gazdálkodnának vagy állatot tartanának
- többgenerációs otthont szeretnének
- vagy egyszerűen egy különleges hangulatú vidéki menedéket keresnek

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

⸻

RÜCKZUGSORT MIT ATEMBERAUBENDEM PANORAMA INMITTEN DER NATUR IN NAGYGÖRBŐ

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Naturverbundenheit, Ruhe und Freiheit zum Alltag gehören, dann sollten Sie sich dieses besondere Anwesen unbedingt ansehen.

In ruhiger, grüner Umgebung von Nagygörbő biete ich auf einem 4054 m² großen, von Wald umgebenen Grundstück ein Mehrgenerationenhaus zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich perfekt als Rückzugsort, zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder auch als Gästehaus.

Das Haus wurde 2016 von einem deutschen Bauunternehmer für den Eigenbedarf errichtet. Deshalb wurde bei der Planung und Ausführung besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt.

Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist das atemberaubende Panorama sowie die einzigartige Ruhe fernab vom Stadtlärm. Hier kommt man wirklich an.

Das massiv gebaute Haus mit Ziegeldach verfügt über zwei separat zugängliche Wohnebenen und eignet sich daher hervorragend für mehrere Generationen oder zur Einrichtung separater Wohneinheiten.

Hauptmerkmale der Immobilie:

- 4054 m² großes Grundstück im Außenbereich
- von der landwirtschaftlichen Nutzung ausgenommen
- als Wirtschaftsgebäude registriert
- 6 Reihen Weinreben
- 241,5 m² Wohnfläche + 130 m² Keller + insgesamt 75 m² Terrassen
- getrennt zugängliche Wohnebenen
- große Terrassen und Balkone mit Panoramablick
- Zentralheizung mit Holzkamin
- Holzöfen auf beiden Etagen zum Heizen sowie Kochen und Backen
- Solarkollektor und Elektroboiler für Warmwasser
- Strom- und Wasseranschluss vorhanden (20A, Erweiterung auf 3x25A bereits beantragt)
- mobiles Internet möglich (kein Festnetz-Internet)
- isolierte Fenster und Türen
- Weinkeller, Garage für mehrere Autos und zahlreiche Lagermöglichkeiten
- überdachter Stellplatz für mehrere Autos
- ca. 1 km gut befahrbare Schotterstraße bis zum Haus
- Abwasser wird in einer Sickergrube gesammelt

Raumaufteilung:

Mittlere Ebene – 95 m²
Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie ca. 40 m² Panoramaterrasse.

Obergeschoss – 146,5 m²
Eingangsbereich, Wohn-Ess-Küchenbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, Balkon sowie weitere 2 Zimmer im Dachgeschoss.

Kellergeschoss – 130 m²
Garage, Weinkeller, Heizraum, WC mit Handwaschbecken und zahlreiche Lagermöglichkeiten.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann durch den ausländischen Eigentümer kurzfristig übergeben werden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, der Balaton ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, größere Städte bereits in etwa 8 Minuten.

Dieses besondere Anwesen ist ideal für alle, die:

- naturnah leben möchten
- Ruhe und Rückzug suchen
- Tiere halten oder wirtschaften möchten
- ein Mehrgenerationenhaus suchen
- oder einfach einen besonderen Rückzugsort auf dem Land suchen

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

Tovább olvasom