Nagydorog, Kossuth utca Eladó családi ház

ELADÓ NAGYDOROGON 160 m2-ES CSALÁDI HÁZ + 100 m2-ES GAZDASÁGI ÉPÜLET 2059 m2 DUPLA TELKEN

39,5 MILLIÓ FT – KÉT KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON!

Nagydorog központjában eladó egy saját tulajdonú, tehermentes, összközműves, tégla építésű, perlites szigetelésű, 160m2-es, 5 szobás, többgenerációs családi ház, valamint egy külön helyrajzi számon található, önállóan megközelíthető 1068 m2-es telek 100 m2-es gazdasági épülettel.

A két egymás mellett fekvő ingatlan összesen 2059 m2-es területű, és két külön helyrajzi számon található, így az ingatlanegyüttes együtt, illetve előzetes egyeztetés alapján akár külön is megvásárolható.

A többgenerációs lakóház ideális lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs családoknak, összeköltöző hozzátartozóknak, gyermekvállalás előtt álló fiatal pároknak, valamint olyan gazdálkodóknak és vállalkozóknak, akik a lakóingatlan mellett további területet és gazdasági épületet is hasznosítani szeretnének.

FŐBB JELLEMZŐK

•160 m2 lakótér, 2 külön bejárat
•5 szoba
•földszintes, padlással rendelkezik
•többgenerációs kialakítás
•összesen 2059 m2-es, két külön helyrajzi számon található telek
•tehermentes tulajdon
•összközműves lakóingatlan
•6 m2-es fedett terasz
•riasztórendszer
•elektromosan nyíló kapu
•ásott kút az udvaron

LAKÓHÁZ ELRENDEZÉSE

Az első lakrészben:

•3 szoba
•tágas hall
•étkező-konyha
•kamra
•fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
•külön WC

A hátsó lakrészben:

•2 szoba
•WC és mosdó, zuhanyzó kialakításának lehetőségével

A két lakrész kialakítása kiváló lehetőséget biztosít több generáció együttélésére ugyanakkor külön életterek kialakítására is alkalmas lehet.

A ház olyan vevő számára lehet jó választás, aki nagy alapterületű, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres, és saját elképzelései szerint szeretné kialakítani új otthonát.

MŰSZAKI TARTALOM

•tégla falazat
•perlites szigetelés
•gázkazán
•vegyes tüzelésű kazán
•hűtő-fűtő klíma
•műanyag nyílászárók hő és hangszigetelt üvegezéssel
•redőnyök és szúnyoghálók

MELLÉKÉPÜLET ÉS KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON TALÁLHATÓ TELEK

A külön helyrajzi számon található 1068 m2-es telek közvetlen utcafronttal és önálló megközelítési lehetőséggel rendelkezik. A telken egy közel 100 m2 alapterületű, padlással rendelkező, hivatalosan gazadasági épületként nyilvántartott, jó szerkezetű, sok lehetőséget rejtő melléképület található,,amely korábban magtárként funkcionált.

Az épület és a telek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálhat, például:

•gazdálkodásra, takarmány- vagy egyéb tárolásra
•raktározásra
•műhely kialakítására
•vállalkozási célra, például szerelő vagy asztalosműhely számára
•hobbi- vagy alkotóműhelynek, stúdiónak
•egyéb hasznosításra a vonatkozó előírások figyelembevételével

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Nagydorog központjában található, így gyalogosan néhány perc alatt elérhető:

•iskola és óvoda
•orvosi rendelő és gyógyszertár
•üzletek
•buszmegálló

Távolságok:

•Paks: kb.18 km
•Szekszárd: kb. 30 km
•Budapest: kb. 1,5 óra autópályán

A tágas udvar több autó számára biztosíthat parkolási lehetőséget, emellett kialakítható játszótér, pihenőkert, grillezőhely vagy akár medence is.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG:

A két ingatlan két külön helyrajzi számon található, ezért az ingatlanegyüttes különösen rugalmas lehet olyan vevők számára, akik a lakóház mellett gazdálkodási, tárolási vagy vállalkozási célú területet is szeretnének.

Igény esetén a lakóház a hozzá tartozó 991 m²-es telekkel külön is megvásárolható, előzetes egyeztetés alapján.

Irányár: 39,5 MFt
Érdeklődni: