Nagybaracska, Szent István utca Eladó családi ház

Eladó családi ház Nagybaracskán, a Ferenc-csatorna közelében

Nagybaracskán, a Ferenc-csatornára néző környezetben eladásra kínálunk egy 412 m²-es telken elhelyezkedő, téglaépítésű, kétszintes, többféle hasznosításra alkalmas családi házat. Az ingatlan hasznos alapterülete 125 m², amelyhez pince, földszint és emeleti lakószint tartozik.

Az épület helyiségei
Pince
Gázkazán
Vegyes tüzelésű kazán csatlakoztatásának lehetősége
Földszint
Két külön bejárat
Előtér
Tágas nappali
Étkező
Konyha
Kamra
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
Külön WC
Emelet
3 önálló szoba
Mosdó
Közlekedő

A tetőtér a padlásfeljárón keresztül közelíthető meg.

Műszaki jellemzők
Építés éve: 1980
Falazat: tégla
Fűtés:
gázkazán
vegyes tüzelésű kazán használatának lehetősége
GREE Comfort Pro 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma a nappaliban
Az elmúlt évben elvégzett felújítások
Az égéstermék-elvezető rendszer korszerűsítése, új kéménybéleléssel.
A külső nyílászárók cseréje korszerű, hőszigetelt szerkezetekre.
Redőnyök és szúnyoghálók felszerelése.
Egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma telepítése a nappaliban.
Melléképületek és udvar

Az udvarban több, tárolásra alkalmas melléképület található, továbbá az ingatlanhoz tartozik egy különálló, zárt, 20 m² alapterületű garázs is.

További lehetőség

A fő ingatlan mellett található egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 483 m² területű telek (hrsz. 619.), amelyen egy önálló bejáratú, vegyes falazatú, felújítandó vagy bontandó családi ház helyezkedik el, melynek bontása megkezdődött.

A két telek együttesen közel 900 m² területet biztosít, így további fejlesztési, bővítési vagy befektetési lehetőségeket kínál.

Irányár

A két ingatlan együttes vételára: 33.000.000 Ft

A Ferenc-csatorna közelsége, a két külön helyrajzi számon nyilvántartott telek, valamint a sokoldalúan hasznosítható épület ideális választássá teszi családok, vállalkozások vagy befektetők számára egyaránt.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!