Nagybajom, Visitagpuszta Eladó tanya

Eladó tanya Nagybajomban – 148 m²-es lakóház, több mint 5000 m²-es terület, 45 millió Ft

Nagybajomban, a 61-es főút mellett eladó egy több mint 5000 m²-es, sokoldalúan hasznosítható tanyás ingatlan, 148 m²-es lakóházzal számos melléképülettel és dupla garázzsal amiben szerelő akna is található.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet nagycsaládosoknak, gazdálkodóknak, vállalkozóknak, illetve azoknak, akik nagy területen szeretnének önálló gazdaságot vagy természetközeli otthont kialakítani.


A 148 m²-es lakóház található:

* 5 szoba
* nappali
* konyha
* fürdőszoba
* külön WC
* spájz
* folyosó
* gardrób
* kazánház

Az ingatlanban villany és víz rendelkezésre áll, a ház központi fűtéssel rendelkezik. A villanyvezetékek körülbelül 2–3 éve teljes felújításra kerültek.

A ház állapota alapján igény szerint felújítandó és korszerűsíthető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát.

A terület és a gazdasági lehetőségek

A több mint 5000 m²-es területen gyümölcsfák, szőlő és egy kisebb erdős terület is található. Az ingatlanhoz több melléképület is tartozik, amelyek tárolásra, műhelynek, gazdasági célra vagy egyéb hasznosításra is alkalmasak lehetnek.


A mérete és elhelyezkedése miatt vállalkozási célra vagy telephelynek is érdekes lehet, a lehetőségeket természetesen az adott tevékenységre vonatkozó helyi szabályozás alapján érdemes megvizsgálni.

Kiváló megközelíthetőség

Az ingatlan Nagybajomban, a 61-es főút mellett található, ezért közúton könnyen megközelíthető.

A benzinkút és SPÁR SUPERMERKET körülbelül 600 méterre található.

Az ingatlanhoz tartozó terület további előnye, hogy a lakóház és az egyedüli szomszédos ingatlan között egy, az ingatlanhoz tartozó szántóterület helyezkedik el, ami nagyobb térérzetet és elkülönültebb környezetet biztosít.

Főbb jellemzők

Helyszín: Nagybajom
Lakóház: 148 m²
Telekterület: több mint 5000 m²
Szobák: 5 + nappali
Fűtés: központi fűtés
Víz: van
Villany: van, a vezetékek kb. 2–3 éve cserélve
Terület: gyümölcsfák, szőlő, kisebb erdős rész
Melléképületek: több gazdasági/melléképület
Megközelítés: 61-es főút mellett
Benzinkút: kb. 600 méterre
Irányár: 45 000 000 Ft

Érdeklődés esetén megtekintés előre egyeztetett időpontban.
Orbánné Kovács Szilvia



Landgut in Nagybajom zu verkaufen – 148 m² Wohnfläche, über 5000 m² Grundstück, 45 Millionen HUF

In Nagybajom, direkt an der Hauptstraße 61, steht ein vielseitiges Landgut mit über 5000 m² zum Verkauf. Es umfasst ein 148 m² großes Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden und einer Doppelgarage mit Wartungsschacht.

Das Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit für große Familien, Landwirte, Unternehmer oder alle, die sich einen autarken Bauernhof oder ein naturnahes Zuhause auf einem großen Grundstück schaffen möchten.

Das 148 m² große Wohnhaus verfügt über:

* 5 Zimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
* Speisekammer
* Flur
* Garderobe
* Heizraum

Das Anwesen ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Elektrik wurde vor ca. 2-3 Jahren komplett erneuert.

Aufgrund des aktuellen Zustands des Hauses kann es nach Bedarf renoviert und modernisiert werden, sodass der neue Eigentümer sein zukünftiges Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Das Grundstück und seine wirtschaftlichen Möglichkeiten

Das über 5.000 m² große Grundstück umfasst Obstbäume, Weinreben und ein kleines Waldstück. Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude, die sich als Lager, Werkstatt, für gewerbliche Zwecke oder andere Nutzungen eignen.

Aufgrund seiner Größe und Lage ist es möglicherweise auch für gewerbliche Zwecke oder als Gewerbefläche interessant. Die Möglichkeiten sollten selbstverständlich anhand der örtlichen Vorschriften für die jeweilige Nutzung geprüft werden.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Das Anwesen befindet sich in Nagybajom, direkt an der Hauptstraße 61, und ist daher gut mit dem Auto erreichbar.

Die Tankstelle und der Supermarkt SPÁR sind ca. 600 Meter entfernt.

Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist das angrenzende Ackerland zwischen dem Wohnhaus und dem einzigen Nachbargrundstück. Dies sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und mehr Privatsphäre.

Hauptmerkmale

Lage: Nagybajom
Wohnfläche: 148 m²
Grundstücksfläche: über 5000 m²
Zimmer: 5 + Wohnzimmer
Heizung: Zentralheizung
Wasseranschluss: vorhanden
Stromanschluss: vorhanden, die Leitungen wurden vor ca. 2–3 Jahren erneuert
Umgebung: Obstbäume, Weinreben, kleines Waldstück
Nebengebäude: mehrere Wirtschaftsgebäude
Zufahrt: direkt an der Hauptstraße 61
Tankstelle: ca. 600 m
Richtpreis: 45.000.000 HUF

Bei Interesse Besichtigung nach vorheriger Absprache

+491627585721
Orbán Mónika