Nagyatád, Jánosmajor Eladó tanya

A Levendula Ingatlanközvetítő Iroda eladásra kínál Somogy vármegyében, Nagyatád külterületén, Jánosmajorban egy igazán különleges hangulatú, két ingatlanból álló tanyát és birtokot.
A birtok részei:
•049/9 hrsz. – 1854 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 8.
•049/10 hrsz. – 2897 m², kivett lakóház, udvar, szántó – Jánosmajor 10.
Van egy hely, ahol reggel nem az autók zajára ébred az ember, hanem a madarak énekére. Ahol a kert nem csupán egy udvar, hanem valódi élettér. Ahol lehetőség nyílik saját élelmiszer megtermelésére, állatok tartására, és arra, hogy az ember egy kicsit kiszakadjon a mindennapok rohanásából.
Ez a hely pontosan ilyen.
A birtok összesen 4751 m², amely két, közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő helyrajzi számból áll, együtt egy hangulatos, sok lehetőséget rejtő vidéki életteret alkotva.
A 049/9 hrsz.-ú telken egy igazán szerethető, karakteres, 90 m²-es, téglaépítésű lakóház áll.
Már az első pillanatban magával ragadja az embert a régi vidéki házak semmi mással össze nem téveszthető hangulata. A fagerendás mennyezet, a meszelt falak, a búbos kemence és a hagyományos részletek olyan otthonos atmoszférát teremtenek, amelyet egy új építésű házban nehéz lenne visszaadni.
A házban 3 szoba, tágas, konyhával egybenyitott étkező és fürdőszoba található.
Az egyik szoba felett, a tetőtérben egy bájos kis gyermekzug is kialakításra került, amely különleges, meghitt része az otthonnak.
A korábbi nyitott teraszt hőszigetelt nyílászárókkal zárták körbe, a tető pedig kőzetgyapot szigetelést kapott. Így született meg a ház egyik legkedvesebb része: egy világos, kellemes télikert, ahol egy csésze kávé mellett jólesik megpihenni, gyönyörködni a kertben, és figyelni a birtok mindennapi életét.
A fűtésről csikótűzhely és búbos kemence gondoskodik, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja.
A ház vízellátása egy 30 méter mély fúrt kútból, házi vízmű segítségével történik. A kút a második vízzáró réteg alá lett fúrva. Emellett két ásott kút is rendelkezésre áll, valamint a vezetékes vízhálózatra történő csatlakozás lehetősége is adott.
A fából készült mennyezet 10 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott.
A teljes birtok körbekerített, így valóban egy önálló, meghitt kis világ benyomását kelti, ahol a természet közelsége és a vidéki élet szabadsága a mindennapok része lehet.
Aki nemcsak kertet szeretne, hanem valóban gazdálkodna is, annak különösen sok lehetőséget tartogat ez a birtok.
A 049/10 hrsz.-ú telken egy korábbi, már elbontott épület helyén egy 40 m²-es, hangulatos faszerkezetű építmény található, kerti konyhával és fatárolóval.
Az állattartáshoz több, már kialakított terület és gazdasági építmény is rendelkezésre áll:
•5 férőhelyes sertésól,
•bekerített kecskekarám, amely megfelelő kialakítással akár lótartásra is használható,
•külön baromfiudvar,
•6 × 12 méteres szalmatároló és külön szerszámtároló.
A meglévő kialakítás akár 50 tyúk, 40 kecske, 10 sertés, valamint nyulak és fürjek tartására is lehetőséget kínálhat, a vonatkozó állattartási és egyéb előírások figyelembevételével. A gazdálkodási lehetőségek további fejlesztéssel még tovább bővíthetők.
A birtokon számos termő gyümölcsfa található: szilva, sárgabarack, őszibarack, meggy, cseresznye, dió, datolyaszilva, körte, alma, füge, birsalma és naspolya.
A kertben mélymulcsos ágyások is kialakításra kerültek, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a saját zöldségek termesztésére.
Itt nem kell mindennek tökéletesen egyenes sorokban állnia. Ez a kert arra való, hogy éljen – teremjen, adjon, és közben örömet okozzon annak, aki gondozza.
Ez a birtok ideális választás lehet mindazok számára, akik hosszabb távon önellátásban, kisebb családi gazdaság kialakításában, állattartásban vagy egyszerűen egy nyugodtabb, természetközeli életformában gondolkodnak.
A birtokban rejlő lehetőségek itt még nem érnek véget! Aki nagyobb területben és komolyabb gazdálkodásban gondolkodik, annak lehetősége nyílhat a birtok további környező szántóterületekkel történő bővítésére is. A további termőföldek külön megállapodás alapján, külön vételár ellenében vásárolhatók meg.
A fotók talán többet is elmondanak erről a birtokról, mint bármilyen leírás. A ház, az udvar, a gyümölcsöskert és az állattartásra kialakított területek együtt adják azt a sajátos, utánozhatatlan vidéki hangulatot, amely miatt ez a hely igazán különleges.
Jánosmajor mindössze körülbelül 3 km-re található Nagyatád központjától, és mintegy 5 perc autóútra a Nagyatádi Fürdőtől. A birtok a kerülőút felől, valamint a Zrínyi utca végén található útról is megközelíthető.
Az ingatlanok rendezett tulajdonviszonyúak, per-, teher- és igénymentesek.
Irányár: 45,9 millió Ft.