Muraszemenye, Fő tér 1. Eladó üdülőterület

SAJÁT TÓ, SAJÁT BIRTOK, ÚJ LEHETŐSÉGEK – TÖBB MINT 45 HEKTÁR MURASZEMENYÉN

8,24 hektáros horgásztó • Természetközeli birtok • Turisztikai fejlesztési lehetőség

Képzelje el, hogy reggel a saját tava partján sétál. A víz felett még pára lebeg, körülötte rétek és fák, a csendet csak a madarak hangja töri meg. Horgászbotot ragad, bejárja a birtokát, vagy éppen az úszóháza teraszán issza a reggeli kávéját.

Muraszemenyén, Zala vármegye vadregényes szegletében eladó az Alsószemenyei Öreg-tó és a hozzá tartozó, több mint 45 hektáros birtok, a tulajdonos céggel együtt.

Ez a hely teret ad egy személyes álomnak és egy átgondolt üzleti elképzelésnek is.

SAJÁT BIRODALOM A TERMÉSZETBEN

Több mint 45 hektár, ahol a tó, a rétek, a kaszálható területek és a tölgytelepítés együtt alkotják a birtokot. Egy hely, ahol megélheti a földbirtokosi élet szabadságát: bejárhatja a saját területét, gazdálkodhat, horgászhat, és kialakíthatja a maga nyugodt menedékét.

A birtok a falu felől kavicsos úton megközelíthető, határa az autópálya-lehajtótól körülbelül 1 km-re található. Közel az elérhető utakhoz, mégis távol a városi nyüzsgéstől.

A HORGÁSZ, AKI SAJÁT TÓRÓL ÁLMODIK

A 8,24 hektáros, egykori kavicsbányató tagolt medrével és átlagosan 2,5–3 méteres vízmélységével izgalmas horgászati lehetőségeket kínál.

Ponty, amur, keszegfélék, kárász, csuka, süllő, harcsa és pisztrángsügér jellemzi a tó halállományát. A ragadozóhalak a pergetőhorgászat kedvelői számára is vonzóvá teszik ezt a vízterületet.

A tó vízszintjét és vízutánpótlását a Mura folyó a kavicsrétegen keresztül befolyásolja. Környezetéhez kialakított parkolók és rendezvénytér tartozik.

ÚSZÓHÁZAK – EGY KÜLÖNLEGES TURISZTIKAI PROJEKT LEHETŐSÉGE

Képzeljen el egy vízen ringatózó házat, teraszán reggeli kávéval, közvetlenül a természet ölelésében. A vendégek horgászhatnak, pihenhetnek, és néhány napra maguk mögött hagyhatják a hétköznapok zaját.

A birtokon felmerült úszóházprojekt elképzelése szerint körülbelül 20 úszóház telepítése adhatna alapot egy különleges turisztikai fejlesztésnek.

Az úszóházas szálláshelyek, a horgászat és a természetközeli élmények egymást erősítő kínálattá kapcsolódhatnak össze. A projekt megvalósíthatósága, pontos kapacitása és feltételei a szükséges műszaki vizsgálatok, hatósági egyeztetések és engedélyek alapján véglegesíthetők.

A BIRTOK FŐBB ADOTTSÁGAI

• Több mint 45 hektáros teljes birtok.
• 8,24 hektáros vízfelület.
• Körülbelül 23–25 hektár kaszálható terület, az időjárási viszonyoktól függően.
• 2,88 hektáros, vadkárelhárító kerítéssel körbevett tölgytelepítés.
• Meglévő épület, villamosenergia-csatlakozás és fúrt kút.
• Kialakított parkolók és rendezvénytér.
• Saját néven ismert tó: Alsószemenyei Öreg-tó.
• A tóhoz kapcsolódó weboldal és közösségi médiafelületek.

MIT TARTALMAZ A VÉTELÁR?

Az értékesítés a birtokot tulajdonló céggel együtt történik. A rendelkezésre álló dokumentáció szerint a halgazdálkodási jogok is a céghez tartoznak.

A vételár egy további, osztatlan közös tulajdonú terület 50%-os tulajdoni hányadát is tartalmazza, amely a fent feltüntetett birtokméreten felül értendő.

A teljes birtok a Natura 2000 hálózat része. A hasznosítás és a fejlesztések tervezése során az ehhez kapcsolódó természetvédelmi előírásokat figyelembe kell venni.

JÖJJÖN EL, ÉS KÉPZELJE EL ITT A SAJÁT JÖVŐJÉT!

Saját tóra vágyik? Földbirtokosként gazdálkodna? Egy természetközeli turisztikai vállalkozásban lát lehetőséget?

Érdemes személyesen bejárnia ezt a birtokot. A vízparton állva, a területet megismerve válik igazán kézzelfoghatóvá, mit jelenthet Önnek ez a hely.

Helyszín: Muraszemenye, Alsószemenye külterülete