Mórichida, Hunyadi utca 13. Eladó családi ház

TOP-SANIERTE IMMOBILIE – ENERGIEWERTE BEREITS DRASTISCH VERBESSERT!

WICHTIGER HINWEIS: Die oben im System hinterlegten Werte (Energieklasse F / E) stammen aus einem veralteten Ausweis VOR den umfangreichen Modernisierungen. Ein neuer, aktueller Energieausweis wird für den Verkauf frisch erstellt!

Die Realität heute:

10 cm Außendämmung rundum (Wärmeverlust halbiert!)

2 Klimasplitgeräte (Hocheffizientes Wärmepumpen-Heizen & Kühlen)

Neue Fenster, neues Dach & neue Türen

Neuer Energiewert: Prognostiziert ist jetzt die solide Klasse D (fGEE sogar C/B). Die echten Heizkosten sind drastisch niedriger! Ein neuer Ausweis wird für den Verkauf frisch erstellt.

Nagelneues Dach mit Rechnung von Dachfirma,
Vollwärme gedämmtes Haus
Ziegelhaus, Gas auf dem Grundstück
Komplette Elektrik Neu gemacht von Fa.Schrack
Neue Kunstoff Fenster und Eingangstür
In jeden Raum Infrarot Heizung
mit Raum Thermostat
2 neue Split Heizungen mit Fernbedienung
Kachelofenanschluss,
Komplett neues voll verfliestes Badezimmer
Moderne Küche mit Induktionkochfeld, Sattellitenschüssel
Großes Wohnzimmer, großer Eingangsbereich,
Schlafzimmer mit Top begehbaren Kleiderraum.

Vor den Eingangsbereich 18 Quadrahtmeter Betonplatte. Bereits perfekt vorbereitet für den Anbau einer wunderschönen Pergola!

Perfekt auch für Selbstversorger und Tierhaltung: Das große Grundstück von 1.776 m² bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Gemüseanbau, Hochbeete, Haustiere oder für alle, die einfach absolute Ruhe suchen!

Quadratischer großer schöner Garten
mit Erdkeller, mit Brunnen für die Garten Bewässerung

In Komitaten Győr-Moson-Sopron, einer sehr schönen absolut ruhigen Wohnstrasse
kein Autolärm, kein Hunde bellen, keine Hühner Geräusche.

Deutschsprechende Nachbarn rechts und links, Nahversorgung im Ort, in 5 Kilometer Post, Bank, großes Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, in 20 Kilometer mit dem Auto in die wunderschöne Stadt Györ entfernt, wo es absolut alles gibt, Penny Markt, Interspar, C&A, DM, Kik, Möbellutz, Möbelix, Mediamarkt, Fressnapf, Humanik, vieles mehr, Deutsch wird in den Geschäften verstanden, deutsche Restaurants und Cafe Häser, Therme mit 20 Becken.

Direkt Zug von Györ am Hauptpahnhof Wien in 1 Stunde, 15 Minuten, zur Österreich Grenze 50 Minuten, zur Burgenlandgrenze 45 Minuten entfernt.
Flixbus von Györ auch nach Wien, und umgekehrt.
Direkt im Morichida gibt es auch ein Bus nach Györ