Mórágy, Kossuth Lajos utca Eladó családi ház

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ MÓRÁGYON – AHOL A TERMÉSZET A MINDENNAPOK RÉSZE!

Képzeld el, hogy reggel a felkelő nap fénye tölti meg az otthonodat, este a panorámás teraszról figyeled a csillagokat, ősszel pedig a körülölelő erdők szarvasbőgése hallatszik.

Mórágyon, a Geresdi-dombság ölelésében, a Pincesoron kínálunk eladásra egy különleges megjelenésű, háromszintes családi házat, 943 m²-es telken.

Az ingatlan azoknak kínál igazán értékes lehetőséget, akik nem csupán lakóhelyet, hanem tudatosan választott életformát keresnek: nyugalmat, kényelmes és világos élettereket, valamint szabadságot ahhoz, hogy otthonukat saját igényeik szerint alakítsák.

A nagyméretű üvegfelületek, az egyedi téglaburkolat és az átgondolt térkialakítás karakteres megjelenést kölcsönöznek a háznak.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

A ház egyik legkülönlegesebb adottsága a 43 m²-es, részben fedett, üvegkorlátos panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező dombokra és a mórágyi völgyre. Ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi és baráti együttléteknek vagy az esti pihenésnek.

A 80 m²-es, igényesen kialakított földszinten tágas, napfényes nappali, konyha, étkező, hálószoba és fürdőszoba kapott helyet. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek szoros kapcsolatban állnak a környező tájjal.

A 70 m²-es tetőtér nagyrészt elkészült, három kialakított, padlófűtéssel rendelkező szobával. A szobák falai festettek, az elektromos szerelvények felszereltek, a padlófűtés működik; a befejezéshez a padlóburkolatok és a beltéri ajtók beépítése szükséges. A tetőtéri fürdőszoba víz- és szennyvízkiállásai elkészültek, így annak végleges kialakítását saját elképzeléseid szerint valósíthatod meg.

A felső szint alkalmas lehet gyerekszobák, vendégszobák, otthoni dolgozószoba vagy egy elkülönülő élettér kialakítására.

A 68 m²-es alagsorban egy 50 m²-es, motoros kapuval ellátott garázs, valamint kiszolgálóhelyiségek találhatók. A háromfázisú elektromos csatlakozásnak és a tágas térnek köszönhetően a garázs akár műhelyként, hobbitérré vagy vállalkozáshoz kapcsolódó tárolóként is hasznosítható.

A garázsból egy 12 m²-es, hangulatos, boltíves téglapince is megközelíthető, amely különleges lehetőséget kínál például bortároló kialakítására.

Az udvarban egy föld alá telepített, 7 m³-es esővízgyűjtő tartály is található. A tárolt csapadékvíz szivattyú segítségével, a rendszerhez csatlakoztatott kerti csapon keresztül használható fel például a kert öntözésére. Ez praktikus és környezettudatos megoldást kínál a csapadékvíz hasznosítására.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

- 30 cm vastag Porotherm kerámia falazat, 8 cm EPS hőszigeteléssel és 6,5 cm vastag, egyedi megjelenésű mészhomok tégla homlokzatburkolattal
- Gázüzemű fűtési rendszer, padlófűtéssel
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- Elektromos redőnyök
- Motoros garázskapu
- Háromfázisú elektromos csatlakozás
- 7 m³-es, föld alatti esővízgyűjtő rendszer
- 2022 óta lakott
- Kedvező rezsiköltség

BÚTORZAT ÉS FELSZERELTSÉG

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort és a hozzá tartozó konyhai gépeket. Az ingatlan további bútorai nem képezik a vételár részét.

TERMÉSZETKÖZELI ÉLETMÓD, JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Mórágy a Geresdi-dombságban fekvő, rendezett, barátságos település, ahol óvoda, iskola és lovarda is működik.

A környező erdők, dombok és a Kéktúra útvonalának közelsége kiváló lehetőséget kínál túrázásra, kerékpározásra és aktív kikapcsolódásra. A táj szépsége, az évszakok változása és a vidéki környezet csendje különleges életminőséget teremt.

A település elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a vidéki élet előnyeit a környező városok elérhetőségével ötvözd.

Hozzávetőleges autós menetidők:

- M6-os autópálya, bátaszéki felhajtó: 5 perc
- Szekszárd és Bonyhád: 20 perc
- Baja és Mohács: 30 perc
- Paks: 40 perc
- Pécs: 50 perc

OTTHON, AMELY ALKALMAZKODIK AZ ÉLETMÓDODHOZ

Akár családoddal keresel új otthont, akár vállalkozóként vagy otthonról dolgozóként szeretnéd összehangolni a munkát és a magánéletet, ez az ingatlan sokoldalú lehetőségeket kínál.

Ez az ingatlan több mint egy ház: lehetőség egy olyan életformára, amelyben a természet közelsége, a nyugalom és az otthon kényelme harmonikus egységet alkot.

IRÁNYÁR: 89 900 000 Ft

Ha felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez!