Eladó Balaton-felvidéki ingatlan ~ A Káli-medence csendes zsákfalujában, Monoszlón fél hektáros területen eladó egy nagyméretű lakóház, vendégházzal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH49.

A 2010-ben épült tornácos lakóház 170 m2 hasznos alapterületű.
A lakóház földszintjén található egy nagyméretű nappali-étkező-konyha; kamra; hálószoba, külön fürdővel; előszoba; mosókonyha; vendég mosdó-wc.
Az emeleten 3 háló és fürdő (zuhany + sarokkád); gardrób; előszoba (könyvsarokkal), valamint külön wc kapott helyet.
Belső lépcsőn jutunk a tetőtérbe, ahol kialakításra került egy (gardrób) előszoba, valamint két hálószoba.
A ház fűtése központi kondenzációs gázkazánnal (Bosch) valamint fatüzelésű központi kemencével (vízteres) történik.
A lakóházhoz csatlakozik egy 74,5 m2-es kétszobás, nagy konyhás (külön kamra), fürdőszobás, régi építésű, de műszakilag újonnan kivitelezett parasztház.
Ennek fűtése kondenzációs gázkazánnal (Bosch) történik, padlófűtéssel, új villamos hálózattal, illetve újonnan kialakított (szigetelt)aljzat rétegrenddel.
A 2011-ben épült kétszintes vendégház kényelmes elhelyezést nyújt akár 7 főnek is.
A nappali-étkező-konyha mellett, fürdőszoba, szauna, és külön vendég wc található.
Az emeleten 2 háló, fürdőszoba (wc-vel) áll rendelkezésre.
Hideg napokon 4 személyes prémium szauna kényezteti a lakókat.
A 71 m2-es ház fűtéséről cserépkályha (vízteres) fűtése gondoskodik, a melegvíz ellátást villanybojler (Bosch) biztosítja, tetőn elhelyezett szolár(napkollektor) rásegítéssel.
Az épülethez csatlakozó fedett teraszon egy kemence nyújt lehetőséget a ráérős, közös családi étkezésekhez.
Egy korábban istálló helyén újonnan épített 130 m2-es kőépületben kapott helyet a nagyméretű, 3 beállásos garázs, tároló és műhely.
Az épület tetőtere beépíthető (vasbeton födém) további (120 m2).
Az épület mögött egy száraz csónaktároló is megépítésre került (16 m2).
Az innen nyíló, 36 m2-es hangulatos borospincében nagyobb családi vagy baráti társaságok is vendégül láthatóak.
A több mint 5400 m2-es területen a teraszok, tornácok mellett díszfák, gyümölcsfák, gondozott kert és egy kerti tó nyújt pihenést szemnek és léleknek.
A zánkai strandtól 7 percnyi kocsiútra található birtok friss, tiszta levegőt adó, túrázásra csábító tanúhegyek, erdők közelségében fekszik.
Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakóhelyként vagy nyaralóként egyaránt.
A vendégház kiadása plusz jövedelemforrást is biztosíthat.

Miért fogja szeretni ezt a birtokot?

Ez a 443 m²-es, hagyományos és modern elemeket ötvöző birtok tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a modern kényelemről sem.
A tágas telek, a gondozott kert és a borospince egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy ez az ingatlan valódi otthont vagy jövedelmező befektetést jelentsen az Ön számára.

Értékelés a Monoszlói Birtokról (Eladó Ingatlan Kód: JLH49)

Ez a 443 m²-es, háromszintes lakóház és vendégház Monoszló festői szépségű zsákfalujában található, egy 5419 m²-es telekkel.
A Káli-medence szívében fekvő ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál, hiszen nemcsak lakóházként, hanem panzióként is remekül hasznosítható.

Az ingatlan főbb előnyei

Tágas lakótér és vendégház

A főépület 170 m², tágas nappalival, 5 hálószobával és egy tradicionális tornáccal.
A vendégház 71 m², amely két hálószobát, két fürdőt, valamint egy szaunát is tartalmaz.
Egy régi 74,5 m² parasztház is tartozik az ingatlanhoz, amely további lakó- vagy kiadási lehetőségeket kínál.

Kiváló felszereltség és kényelem

Modern és hagyományos fűtés: gázkazán, fatüzelésű központi kemence és cserépkályha biztosítják az otthon melegét.
Borospince és garázs: A 36 m²-es borospince ideális helyszín borkóstolókhoz és baráti összejövetelekhez.
Parkolási lehetőség: Több autó számára kialakított parkoló, valamint egy nagy garázs csónakok és kisebb hajók tárolására.

Természetközeli életmód és gyönyörű környezet

A gondozott kertben gyümölcsfák és egy kerti tó biztosítja a nyugodt légkört.
A tanúhegyek és túraösvények közelsége garantálja a természet szerelmeseinek a tökéletes kikapcsolódást.
A Zánkai strand csupán 7 percre található autóval, így a Balaton is könnyen elérhető.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Monoszló és Balatoncsicsó környékén hasonló méretű lakó- és vendégházak ára 350–450 millió Ft között alakul.
Szentantalfa és Dörgicse településeken a prémium panorámával rendelkező ingatlanok 300–400 millió forint közötti ársávban találhatók.
Köveskál és Balatonhenye kínálatában inkább kisebb, de exkluzív birtokok szerepelnek, amelyek 250–350 millió forintos áron vásárolhatók meg.

A JLH49-es ingatlan ezekhez viszonyítva ár-érték arányban rendkívül kedvező, hiszen három épület, teljes infrastruktúra és turisztikai potenciál társul hozzá.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

Kiváló befektetési lehetőség: Vendégházként is működtethető, így stabil bevételi forrást biztosíthat.
Gyönyörű természeti környezet: A Balaton-felvidék egyik legszebb részén helyezkedik el.
Tradicionális hangulat modern kényelemmel: A parasztház és borospince autentikus élményt nyújt, míg a főépület modern komfortot biztosít.
Kiváló elhelyezkedés: A Balaton és a Káli-medence közelsége miatt az ingatlan turisztikai szempontból is kiemelkedő.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.
Kérjük, egyeztessen időpontot velünk! Köszönjük!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az JLH49 ingatlan kódra.
Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the Northern shore of Lake Balaton with English speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Ungarn-Immobilien am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom