Monostorpályi, Kossuth utca 66. Eladó családi ház

"EGY KIS ARANYBÁNYA" - PRESSZÓ ÉS LAKÓHÁZ ELADÓ (CSERE IS ÉRDEKEL ! )
Debrecentől 20 km-re (Nagyváradtól 50-re) lévő agglomerációs település, Monostorpályi központjában eladó ez a két ingatlanból álló, összesen 135 m²-es lakó- és vendéglátó-épületegyüttes, hatalmas telekkel és rengeteg melléképülettel.

Irányár: 40.000.000 Ft (alkuképes)
BENNE VAGYUNK LAKÁSCSERÉBEN IS: Akár nagyobb értékű debreceni lakásra is cserélnénk, értékegyeztetéssel (ráfizetéssel is)!

LOKÁCIÓ
Az ingatlan a település központjában, a legforgalmasabb főutcán található. 500 méteres körön belül mindenhez közel (élelmiszerbolthoz, orvosi rendelőhöz, iskolához, ATM-hez, stb-stb.)

ELRENDEZÉS ÉS PARAMÉTEREK:
Presszó (54 m²)
• 35 m²-es fogyasztótér
• italraktár
• vizesblokk
Egykor "termelői poharazónak", legutóbb Barát Presszónak hívták e legalább 70 éve fennálló vendéglátóhelyet, mely a falu utolsó működő presszója volt (2026 októberének elején idős üzemeltetői - korukra tekintettel - nem vállalták tovább a működtetést), ezért tulajdonosa az eladás mellett döntött. Leendő új tulajdonosának - presszóként való újranyitás esetén - a törzsközönség azonnal garantált! Ugyanakkor az épület kiválóan alkalmas más üzleti célokra is (pizzéria, fagyizó, fodrászat, vas-műszaki gazdabolt is nyitható benne).

Lakóház (81 m²)
• hall (nagy előszoba)
• két tágas szoba (20-20 m²)
• konyha, kamra és külön étkező
• fürdőszoba
• kazánház / nyári konyha
- pince

Telek és melléképületek (összesen 260 m² felépítmény !)
• együttes telekterület: Közel fél hektár (4500 m²), amely méretéből adódóan kiválóan alkalmas mezőgazdasági művelésre vagy akár fóliasátras kertészet kialakítására is.
• garázs / műhely: a lakóházhoz egy 30 m²-es, szerelőaknás garázs is tartozik
• gépszín: a területen egy 180 m²-es, könnyűszerkezetes gépszín is található (szerkezetileg ép, de jelentős felújítást igényel)
• egyéb melléképületek: a presszó mögött is van egy fedett gépkocsibeálló, tároló és jelentős ól-építmények.

ÁLLAPOT ÉS LEHETŐSÉGEK
Az ingatlanok korukból adódóan esztétikai és műszaki felújításra szorulnak. A lakóházon kisebb beázások, illetve falazati repedések találhatók, de lakhatósága így is biztosított.
Megfelelő kezekben, némi ráfordítással ez az ingatlanegyüttes egy igazi „aranybánya” lehet – tökéletes választás annak, aki egy helyen szeretne laknai és vállalkozni úgy, hogy a vendéglátás (vagy egyéb üzleti lehetőség) mellett akár a mezőgazdasági haszonra is nyitott.

NE MARADJ LE RÓLA!
Ezt az ingatlan-együttest érdemes személyesen is megismernie!
Időpont-egyeztetéssel kapcsolatban keressen bennünket bizalommal! Hívjon minket, vagy írjon üzenetet!

Bona Nobilia Ingatlaniroda