Monoron, iparterületen, kiváló elhelyezkedéssel, az Ipar utcában található tehermentes telephely eladó.

Kiváló megközelíthetőség, mivel a 4-es főút 500 m, az M4-es autóút 12 km, és 13 km-re az M0 autóút.

Telephely engedéllyel és szükséges környezetvédelmi hatósági engedéllyel rendelkezik.

A telephely 11.600 m2 nagyságú telken helyezkedik el, amelyen összesen 2200 m2 iroda és csarnoképület, + 2 tároló sorépület, 2 db melléképület (1-es porta, 2-eshidroforház) található.

A kamionnal is kiválóan megközelíthető, elektromos kerítéssel körbekerített épület komplexum, nagy teljesítményű ipari áramellátással rendelkezik.

A telep alkalmas lehet különböző ipari tevékenységekre is, gyártói beruházásként, irodaként, raktárként, igen sokféle célra felhasználható.

Részletes leírás:
- az épület szerkezete vasbeton tartópillérekből áll, a kitöltő falazat kisméretű téglából,
nyílászárókból tevődik össze.
Ennek következtében a belső átalakítások szabadon változtathatók.
Aljzat vasbeton, mely az irodákban, folyosókon, mellékhelységekben burkolva van, a csarnok részek esztrich betonozást kaptak.
A tetőszerkezet vasbeton tálcás és GV45 kátrányos szigetelés borítja.
- a telephely 2 db nagykapuval rendelkezik, melyből az egyik elektromosan nyitható.
A nagykapukon keresztül az ipartelep belül kamionnal körbejárható, 3 kamion számára
betonozott kamionparkoló lett kialakítva.
- belül aszfalt úthálózat veszi körbe kamionokra méretezve, melyet belső tér és led világítás
könnyít az éjszakai munkavégzéshez.
- a telek többi része murvával borított.
- telken belüli saját csatornahálózattal rendelkezik.
- 20kv-os vezetékrendszer táplálja a telken belüli saját trafót 400kw.
- jelenleg 3x160A van lekötve, de ez igény szerint bővíthető 3x315 A-ig.
- fúrt kút + vezetékes és ipari vízhálózat van kialakítva.
- az ingatlan rá van kötve a vezetékes víz – és csatornarendszerre.
- gázbeállás az udvaron, mely jelenleg nem üzemel.
- belső kamerahálózat védi az ingatlant
- a csarnokok belülről és felülről 30 cm szigetelést kaptak és gipszkartonozva vannak.
A teljes ipari ingatlan 2023-as évben nagymértékű felújításon esett át:
-elektromos felújítás, körbe led világítás stb.
-teljes tetőszigetelés 2 rétegben GV45-ös szigetelés + bitugél,
-belsőszigetelési munkák, táblás kőzet gyapot, gipszkarton szerkezet oldalfal +
mennyezet + gipszkarton 2 réteg,
-esztrich betonozás csarnokokban,
-elektromoskapuk 6db,
-fürdők, mellékhelyiségek felújítása 5 db,
-víz- és csatornarendszer felújítása,
-teljes terület murvázása 7000m2,
-fűtésrendszer korszerűsítése,
-poroltók és tűzvédelem,
-villámvédelmi biztonsági felülvizsgálat (munkaszám: 1323-683, érvényessége:
2026.11.10.),
-érintés- és tűzvédelmi felülvizsgálat
-teljes rovar-és rágcsáló irtás

Tovább olvasom