Családi Otthon Gyermekeseknek Monoron – Modern Kényelem és Élhető Környezet!

Monor, Kisfaludy utca 102/1. | Pest Vármegye
Kizárólag a RE/MAX kínálatában!
Irányár: 167 millió Ft

Ha olyan otthont keresel, ahol a gyermekeid biztonságban és boldogan nőhetnek fel, Te pedig kompromisszumok nélkül élvezheted a modern technológia és kényelem minden előnyét – akkor ez a 2023-ban műszakilag átadott, 158 m²-es, 3 hálószobás és két fürdőszobás két szintes családi ház Nektek épült! Az 1329nm telken 2 ház található, egymástól eltolva elhelyezve.

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
- Alapterület: 158 m² két szinten
- Fedett terasz: 26 m² + 15 m² grill terasz. Tájolása DK
- Garázs: 20 m²
- Belmagasság: 2,75 m
- Telek: 550 m². A fedett terasz előtti telek szélessége 6m.
- Összközműves. Önállóan fizetik a közműveket.
- Energiahatékonyság: A++ kiemelkedő besorolás!
- Elektromos hálózat: 3x16 A, H tarifa kialakítással (igényelhető)
- Áramfogyasztás költsége: 0-3e Ft/hó (5kW napelem)
- Gázfogyasztás költsége: 10e Ft/hó átalányban fizetve
- Vízfogyasztás egy 3 fős család esetében: 6e Ft/hó


A FÖLDSZINT praktikus elrendezéssel rendelkezik, a nyitott konyha komfortosan olvad össze a nappalival, ahol egy hangulatos fa tüzelésű kandalló is található, meghitt légkört teremtve a családi összejövetelekhez.
Ezen a szinten egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, valamint a mosókonyha és a két tároló a praktikumot biztosítja. A tágas, 26nm fedett terasz pihenésre és szórakozásra ad lehetőséget, míg a zárt garázs kényelmes parkolást és tárolást biztosít.

Az EMELETEN két tágas hálószoba és egy dolgozószoba található, amely otthoni munka vagy tanulás céljára tökéletesen alkalmas. A második fürdőszoba zuhanyzóval és káddal is rendelkezik, tovább növelve a kényelmet.

NÉZZ KÖRÜL a VIRTUÁLIS SÉTA segítségével és GYERE EL, NÉZD MEG a saját szemeddel! A megtekintéseket rugalmasan tudom szervezni.


PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM:
- 30 cm Porotherm N+F tégla + 15 cm Austrotherm grafit polisztirol szigetelés a homlokzaton
- Napelem: 5 kW + 10kW tároló akkumulátor
- BAXI kombi kondenzációs gázkazán + 300L-es HMV használati melegvíz tartály, amely nyáron napelemről is működtethető
- Keringgetett melegvíz – azonnal melegvíz csapnyitáskor!
- Fűtésről mindenhol padlófűtés gondoskodik
- Nappaliban fa tüzelésű kandalló, külső levegővételi rendszerrel
- Fa parketta a szobákban
- Inverteres klíma mindegyik szobában (4db - Daikin).
- Központi szellőztető rendszer előkészítve
- Korszerű műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal
- Projektor vászon a nappaliban
- Elektromos kapu és garázsnyitó, riasztórendszer, járda és kerítésvilágítás előkészítve


KERT – amelyet a saját igényeidre szabva alakíthatsz ki!
- Grillterasz a fedett terasz végében
- Kerti tároló
- Fúrt kút szivattyúval + 2 kerti csap
- Járda mentén kerti világítás előkészítve

Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy közvetlen kapcsolattal rendelkező, kb. 1000 m2 alapterületű (építési) telek.


GYERMEKBARÁT KÖRNYEZET – Monoron minden elérhető:
- Bölcsődék és óvodák: több intézmény 5–10 percen belül
- Négy általános iskola és két középiskola található Monoron – autóval néhány perc alatt elérhető
- Sportközpontok, uszoda, játszóterek – biztonságos és aktív gyermekkor

Ez a ház nem csak egy épület – egy jövőbiztos, energiahatékony családi otthon, amely hosszú távon kényelmet, egészséges életteret és gondoskodó technológiát kínál. Mindezt egy élhető, kertvárosi közegben, Budapesttől 30 percnyi távolságra.

Ne habozz, kérj időpontot még ma, és nézd meg élőben, milyen is az, amikor egy családi ház minden részlete egyetlen célt szolgál: a Ti kényelmeteket és boldogságotokat.

Tovább olvasom