Mindszent, Szent László utca Eladó családi ház

Eladó tágas, kétgenerációs családi ház Mindszent központi részén, számos hasznosítható melléképülettel!

Mindszent egyik kedvelt, csendes, mégis központi elhelyezkedésű utcájában, a Szent László utcában kínálunk megvételre egy 169 m² lakóterületű, kétszintes, 5 szobás családi házat, amely kialakításának és a hozzá tartozó melléképületeknek köszönhetően számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Az ingatlan az 1970-es évek elején épült, egy építész saját családja számára készített tervei alapján. Az átgondolt térkialakításnak köszönhetően akár több generáció együttélésére, otthoni vállalkozás működtetésére vagy lakófunkció és munkavégzés együttes megvalósítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan elhelyezkedése

A családi ház Mindszent jól ellátott, rendezett részén található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes sétával elérhetők.

A közelben élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, valamint óvoda, iskola és sportolási lehetőségek is megtalálhatók.

A vasútállomás mindössze 450 méterre helyezkedik el, ahonnan Hódmezővásárhely és Szeged is megközelíthető. A természet és a vízpart kedvelőinek további előnyt jelent a körülbelül 2 km távolságra található Mindszenti Strand.

A lakóház elosztása

A 169 m² lakóterületű épület két szinten biztosít kényelmes életteret.

Az emeleti, megközelítőleg 92 m² területű lakrész három szobával rendelkezik, kialakításának köszönhetően pedig egy teljes értékű lakás funkcióját is betöltheti.

A földszinten egy tágas, reprezentatív nappali kapott helyet, amely családi összejövetelekhez és vendégfogadáshoz egyaránt ideális. Emellett egy körülbelül 30 m² területű, garzonjellegű lakrész is rendelkezésre áll, amely akár önálló élettérként, dolgozószobaként vagy irodaként is hasznosítható.

A lakóház további helyiségei között egy 19 m² területű műterem, valamint egy 22 m² alapterületű mosókonyha és háztartási helyiség is megtalálható.

Melléképületek és tárolási lehetőségek

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lakóház mellett rendelkezésre álló, sokoldalúan hasznosítható épületállomány.

Az udvaron található:

• Egy 20 m² területű nyári konyha és borozó, működő kemencével, amely baráti és családi összejövetelek hangulatos helyszíne lehet.

• Egy 80 m² alapterületű, cserépkályhával fűthető műhely, amely hobbi, alkotótevékenység, tárolás vagy megfelelő feltételek mellett vállalkozási célokra is hasznosítható.

• Egy 56 m² területű fedett gépkocsibeálló, amely több jármű elhelyezésére is lehetőséget biztosít.

• Egy 10 méter hosszúságú lemezgarázs, amely további parkolási és tárolási lehetőséget kínál.

A melléképületek mérete és változatos felhasználhatósága különösen előnyös lehet vállalkozók, barkácsolók, illetve nagyobb tárolókapacitást igénylő családok számára.

Műszaki jellemzők és állapot:

A családi ház a korának megfelelő műszaki kialakítással rendelkezik, ugyanakkor gondosan karbantartott, rendezett állapotú.

Az épület szerkezete a rendelkezésre álló információk szerint stabil, a falakon repedések és vizesedésre utaló jelek nem tapasztalhatók. Az alapozás és a szigetelés megtervezésében árvízvédelmi mérnök is közreműködött.

Fontosabb műszaki adottságok:

• Jó állapotú tetőszerkezet.

• 3 × 20 amperes elektromos csatlakozás.

• FI relével és új elosztótáblával felszerelt villamos hálózat.

• Gázcirkó kazánnal működő központi fűtés, bordázott csőradiátorokkal.

• Eredeti, gerébtokos fa nyílászárók.

• Frissen festett, tiszta, rendezett belső terek.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, így akár rövid időn belül birtokba vehető. Műszaki korszerűsítése és energetikai fejlesztése ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját igényeire szabja az épületet.

Kinek lehet ideális választás?

A házat elsősorban nagyobb családoknak, több generáció együttélésében gondolkodóknak, illetve olyan vásárlóknak ajánljuk, akik a lakhatás mellett munkavégzésre, műhely kialakítására vagy egyéb tevékenységre is szeretnének megfelelő teret biztosítani.

Az ingatlan mérete és elosztása lehetőséget teremt arra is, hogy a különböző lakrészek eltérő funkciót kapjanak, miközben a családtagok számára megmaradhat a saját élettér.

A lakóház és a melléképületek korszerűsítése akár több ütemben is megvalósítható, így a felújítás a leendő tulajdonos elképzeléseihez és pénzügyi lehetőségeihez igazítható.

Miért érdemes megtekinteni?

Mert egy szegedi panellakás árszintjén nem csupán egy 169 m² területű családi házhoz juthat hozzá, hanem egy sokoldalúan hasznosítható ingatlanhoz, amely jelentős méretű műhellyel, fedett gépkocsibeállóval, nyári konyhával és további tárolási lehetőségekkel is rendelkezik.

Az ingatlan különösen azok számára jelenthet jó lehetőséget, akik hosszú távra terveznek, értékelik a tágas tereket, és egy olyan otthont keresnek, amely a jövőbeni igényekhez is alakítható.

Irányár: 52.900.000 Ft

A házban található bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodás alapján a vételár részét is képezhetik.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!