Mezőtúr, Felsővízközi utca 67. Eladó üdülőházas nyaraló

Mezőtúron, a Peres-holtágon, 3 szintes, extrán felszerelt vendégház eladó

Ingatlan:
Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik saját pihenő helyet keresnek a vízpart közelében, ugyanakkor befektetési célból, vendégházként vagy családi nyaralóként is remekül hasznosítható. Az ingatlan jelenleg 2 csillagos vendégházként működtethető, az NTAK-regisztráció alapján 3 évre, 12 fő elszállásolására biztosított kapacitással. Igény esetén a vendégszám 14 főig bővíthető, így az ingatlan nagyobb társaságok, családok vagy csoportok fogadására is alkalmas lehet.
Kiváló lehetőség mindazok számára, akik turisztikai célú hasznosításban, vendégház működtetésében vagy befektetési célú ingatlanban gondolkodnak.

Műszaki jellemzők:
- 864 m²-es művelési ág alól kivett üdülőövezeti telekre épület, 3 szintes 78,7 m2-es, 3 szintes épület
- Téglaépítésű ingatlan, felújított tetőszerkezettel, cserepeslemez fedéssel
- 2020-ban teljes körű korszerűsítés történt
- Műanyag nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel kerültek beépítésre
- A szobákban laminált padló, a konyhában és a fürdőszobában járólap található
- Fúrt kút a telken
- 3×32 ampereses háromfázisú áramellátás és 3×10 amperes H tarifa található a fűtésre
- 3 db klímaberendezés gondoskodik a ház hűtéséről
- A nagyobb biztonság érdekében kiépített kamerarendszer

Udvar:
- Sütögetéshez, főzéshez és grillezéshez szükséges eszközök mind megtalálhatóak
- Szabadtéri gyermekjátékok, hinta, trambulin és pingpongasztal
- Az udvaron egy 15 m²-es, hangulatos, fedett terasz is helyet kapott, amely ideális helyszíne lehet a nyári sütögetéseknek, közös étkezéseknek és szabadtéri konyhai munkálatoknak. A kellemes, jól kihasználható tér számos egyéb lehetőséget is kínál.
- Az udvaron több fedett és zárható tároló is található, tűzifa vagy horgászfelszerelések tárolására.
- A vízparton található egy 15 m2-es stég

Extrák:
- A vendégház kimagaslóan igényes és minőségi felszereltséggel rendelkezik, amely a vendégek kényelmét és teljes kikapcsolódását szolgálja.
- A házhoz tartozik egy 7 személyes jacuzzi, egy 6 személyes hordószauna, valamint egy homokszűrős medence is.
- A kialakított wellnessrész kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre és a feltöltődésre, így az ingatlan a nyári szezon mellett akár egész éves kikapcsolódásra is alkalmas lehet.

Környék:
- Az ingatlan csendes, nyugodt, természetközeli, vízparti környezetben található.
- Mezőtúr városközpontja néhány perc alatt, autóval könnyen elérhető, így a vízpart nyugalma mellett a városi szolgáltatások és az alapvető infrastruktúra is kényelmesen elérhető. A szemben lévő oldalon nem találhatók nyaralók.

Az ingatlan ára: 85.000.000 Ft (minden felszereléssel, bútorral, gépekkel)

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés és hivatalos értékbecslés Mezőtúron és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás
- Építőipari szakember partnerkapcsolatok és tanácsadás

Busi Péter
Busi Home Ingatlan- és Pénzügyi Tanácsadó Iroda


5400, Mezőtúr Dózsa Gy. u. 18.