Mezőtúr, Felsőrészivízköz 255. Eladó tanya

Mélyem áron- értéken alul sürgősen eladó a családunkkal közösen épített ingatlanunk. Mezőtúr és Gyomaendrőd között, a 46-os főúttól kb. 1 km-re található az ingatlan. Az ingatlan télen és rossz időben is jól megközelíthető, Mezőtúrtól mindössze 4 km-re fekszik.
Az ingatlanon megtalálható:
- 1,2 ha területű horgásztó,
-2 darab tégla építésű lakóház,
-1 darab faház oszlopokra a horgásztó fölé építve,
-a kemping részben 5 darab egyenként 14 m2 területű takaros bútorozott faház van építve,
- egy 40 m2 rendezvényekre, összejövetelekre használható fedett szín (pagoda),
Az összes építmény területe kb: 400 m2
Nagyház- tanya:
2009-ben épült 30-as thermoton téglából, 132 négyzetméter alapterületű, két bejáratú.
Belső elrendezése: 2 darab parkettás nagyszoba, 60 m2 -es amerikai konyhás nappali, külön helyiségű wc, nagy fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzófülkével, valamint beépített szekrénnyel. Nagy kamra, és folyosó.
A házból csodálatos kilátás nyílik szinte minden irányba, de legfőképpen a mellette lévő horgásztóra. Ez a csodaszép kilátás köszönhető a 11 darab 150x 150-es méretű kisiparos által gyártott borovi fenyőből készült 2 centiméteres hőszigetelt üvegű ablakoknak. A belső tereket 9 darab szintén borovi fenyőből készült ajtó választja el. Fűtési szezonban fatüzelésű vízteres kandalló biztosítja az otthon melegét, mely a nappaliban van elhelyezve, és 11 darab radiátor kapcsolódik hozzá. Az aljzat-, és mennyezeti beton hőszigetelt, a ház homlokzata hőszigetelést, vagy kőporozást igényel. A szennyvízelvezetés egy 8 köbméteres zárt betonaknába történik.
Kisház- tanya:
2011-ben épült, 60 négyzetméter alapterületű
Belső elrendezése: egy szoba (26 m2), nagy konyha (24 m2), előszoba (2,6 m2), valamint egy félkész fürdőszoba, wc-vel zuhanyzófülkével (5 m2).
Az aljzatbeton és a mennyezet itt is hőszigetelt. A nyílászárók műanyagból készültek. Az ablakok 2-3 centiméter vastagságú hőszigetelt üveggel vannak ellátva. A szennyvíz egy 6 köbméteres kerítésen kívül elhelyezkedő vas tartályba van vezetve.
Ehhez az udvarrészhez tartozik még az 5 darab takaros kisfaház, valamint a 24 m2-es vizesblokk melyhez két darab nyári zugóhanyzó, két darab wc, két darab piszoár, és egy beltéri tusolófülke tartozik. Mindegyik faházon félig üveges ajtó van, és kettő darab hőszigetelt üvegű ablak. A tetőterek üveggyapottal és fóliával vannak szigetelve.
Az udvarrészben található még 18 darab harmadik éves gyümölcsfa (sárgabarack, szilva, alma, cseresznye), ami már jövőre a megfelelő tavaszi időjárás esetén termést fog hozni. Némelyik már az idén is termett (szilva, sárgabarack).
Ezek a felsorolt épületek a tótól 6 méteres távolságra lettek építve.
Faház:
2000-ben oszlopokra lett építve a tó fölé. Kétszintes, alapterülete 40 m2. A tetőtérben kettő darab takaros kis szoba van. Az alsó szint 17 évig büféként üzemelt. Ennek megfelelően van kialakítva, a víz be van vezetve. A födémrész (tetőtér), és az aljzat is hőszigeteléssel van ellátva. 6 darab ajtóval (két bejáratú), és 9 darab hőszigetelt ablakkal van ellátva. A faház faszerkezetű terasza felújítást igényel. Amúgy az építmény szerkezetileg jó állapotú.
Ez a 3 darab szép ház kb. 20-20 méterre van egymástól, az utcáról is külön bejárókkal rendelkezik, egymástól kerítéssel el van választva. Mindhárom ingatlan, és a kis faházak is azonnal beköltözhető nem lelakott állapotba vannak. Akár 2-3 család részére is kényelmet biztosíthat. A víz feletti faház a már említett teraszfelújítás után igénybevehető.
Gazdasági udvar:
Kb. 1600 m2 területű, a nagyház udvarától elkerített rész. Található rajta:
Egy darab 24 m2-es tégla építésű garázs, kettő darab kb. 20 m2 összterületű tyúkól,disznóól, fedettszín (téglafalazású, féltetős) 36 m2 alapterületű, lábasjószágok tartására is kivállóan alkalmas, vasszerkezetű külsőetetésű jászollal van ellátva. Az udvaron termő gyümölcsfák is megtalálhatók (6 darab sárgabarack, és 6 darab szilva).
Az egész ingatlan "U" alakban deszkakerítéssel van bekerítve a horgásztóig, így teljesen zárt. A 3 db nagykapu, és 3 db kiskapu biztosítja a három különálló ingatlanrész külön bejárattal történő megközelítését.
Horgásztó:
Területe: 12000 m2 (1,2 ha)
Üzemi vízszint: 150-180 cm között.
Vízpótlás: fúrottkút, szükség esetén a 200 méterre lévő Peresi holtágból szivattyúval.
Halfauna: hatalmas méretű 6-20 kg közötti pontyok, amúrok, 4-10 kg-os busák, keszegfélék, süllő, és szürkeharcsa. Összes halmennyiség kb. 1500 kg.
Az egész ingatlan egy igazi zöldövezet hatalmas fákkal csodálatos madárvilággal. Nyáron a nyugtató alváshoz tücsökzene szól.
Villany: 220 volt
Víz: 2 db fúrtkút (az egyik hidroforos)
Az ingatlan általam ajánlott funkciói:
-lakáscélra (akár 3 család is),
-nyaralás céljára,
-horgásztatásra,
-szállóvendégek fogadására,
-büfé beindítására,
-háziállatok tartására,
-és egyéb célokra.
Ez a csodaszép ingatlan amit családunkkal 25 év alatt folyamatosan építgettünk, szépítgettünk tehermentes.
Sok sikert kívánunk a leendő új tulajdonosnak!