Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós, kétgenerációs családi ház fodrászüzlettel, csendes, családi házas lakókörnyezetben. Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, vagy akár befektetési célra is, hiszen a külön bejáratú lakrészek és az üzlethelyiség számos lehetőséget kínálnak.

A 680 m²-es, két utcáról megközelíthető telken elhelyezkedő ingatlan összesen közel 200 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely három külön bejáratú egységből áll:

- egy nagyobb, kétszintes családi házból,
- egy különálló kisebb lakrészből,
- valamint egy fodrászüzletből.

A két lakrész külön bejárattal rendelkezik, azonban az udvar közös, nincs elszeparálva, így a családtagok együtt, mégis külön életteret használhatnak.

Nagyobbik házrész – összesen 147,3 m², melynek földszinti része 102,75 m², amely tágas és praktikus elrendezésének köszönhetően rendkívül kényelmes otthont biztosít.

A földszinten található:

- 4 m²-es előtér,
- 3,2 m²-es mosókonyha,
- egy nagy, 65 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező,
- 4,6 m²-es kamra,
- 3,2 m²-es közlekedő,
- 9 m²-es hálószoba,
- 5,5 m²-es fürdőkádas fürdőszoba,
- különálló WC (1,6 m²).

Az emeleti rész 44,6 m², ahol egy 14,5 m²-es körfolyosóról nyílnak a helyiségek:

- 2 db hálószoba (egyenként 14 m²),
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel (2,5 m²),
- gardróbhelyiség (2,5 m²),
- valamint 2 külön padlástéri tárolóhelyiség (kb. 12 m² és kb. 6 m²).

Kisebbik lakrész – 50 m²

A külön bejáratú kisebb lakrész ideális lehet idősebb családtag számára, vendégháznak, albérletnek vagy akár vállalkozási célra is.

A lakrész helyiségei:

- előtér,
- konyha,
- nappali,
- hálószoba,
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

Fodrászüzlet – 18,6 m²

Az ingatlan része egy külön bejáratú, jelenleg fodrászüzletként kialakított üzlethelyiség is, amely kiváló lehetőséget biztosít saját vállalkozás működtetésére.

Az üzlethelyiség:

- 15,6 m²-es vendégtérből,
- valamint egy 3 m²-es mosdó/vizesblokkból áll.

Udvar és parkolás

Az udvar rendezett, térkövezett kocsibeállóval rendelkezik, valamint örökzöld növények teszik hangulatossá a környezetet. Az ingatlanon fúrt kút is található.

A parkolási lehetőségek kiemelkedően jók:

- nagy kétállású garázs,
- további 1 fedett autóbeálló,
- az utcafronton pedig akár 4 autó számára parkolási lehetőség biztosított.

Műszaki jellemzők

- tégla építésű épület,
- összközműves (víz, gáz, villany),
- gázkazános fűtés,
- a két lakrész külön kazánnal és külön mérőórákkal rendelkezik,
- minden helyiség radiátoros fűtéssel ellátott,
- klíma mindkét lakrészben,
- riasztórendszer

Az ingatlan sokoldalúságának, különálló egységeinek és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ritka lehetőség a piacon.

Megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges, keressen bizalommal.

Ingatlanos segítségét köszönjük, de nem kívánjuk igénybe venni.

Tovább olvasom