CSALÁDI OKOKBÓL ÁRON ALUL ELADÓ CSALÁDI HÁZ (ÉRTÉKBECSLŐ 68,5 M Ft-RA ÁLLAPÍTOTTA MEG AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT).

Mezőkövesd egyik legkedveltebb utcájában, nyugodt, családi házas övezetben kínáljuk tulajdonostól eladásra ezt a barátságos otthont. A környék csendes és biztonságos, a szomszédság kifejezetten barátságos és összetartó.

A mindennapi élethez minden könnyen elérhető: a pályaudvar, boltok, iskolák, óvodák, templom és orvosi rendelő rövid sétával vagy autóval pár perc alatt megközelíthetőek, míg a városközpont és a híres Zsóry-fürdő autóval 5–10 perc alatt érhető el.

A ház praktikus elrendezésének köszönhetően több generáció számára is ideális: a szuterénrész felújítást követően külön lakrészként funkcionálhat, saját fürdőszobával és konyharésszel. Az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, a tetőtérbe pedig már be van vezetve a víz és az áram, így a bővítés lehetősége is adott.

A kertben található fúrt kút sokoldalúan használható: a háztartási vízigények kielégítésére (mosás, WC-öblítés), kerti locsolásra, automata öntözőrendszerhez, medencetöltéshez vagy akár autómosáshoz is kiváló.
Emellett ipari áram (háromfázisú rendszer) is ki van építve, amely hatékonyabban és gazdaságosabban teszi lehetővé nagy teljesítményű gépek használatát, autók töltését, illetve napelemes rendszer hálózatra csatlakoztatását.
A ház egyik különlegessége az üvegterasz, amely télikertként is funkcionál: a napfénynek köszönhetően télen is kellemes hőmérsékletet biztosít, és lassabban hűl ki a nappali.

MŰSZAKI LEÍRÁS

A ház 1996-ban, új építőanyagokból épült. NY-K fekvésű, napos, ezáltal egész nap természetes fény szolgáltat világosságot. A tervezett épület földszintes, teljes egészében alápincézett (kivéve az utcaszinten elhelyezett gépkocsi tárolót), utcavonalra merőleges nyeregtetővel fedett. A főfalak anyaga Borsod gázbeton, mely jól tartja a hőt.

PINCE
109,9 nm, itt található: kazánház, tüzelő- vagy zöldségtároló, mosókonyha zuhanyzóval és WC-vel, befőző konyha vízcsap beállással és egy utcafrontra néző szabad helyiség. A mosókonyhában található a kertben ásott kút szivattyúja is. Ez a pincerész felújításra szorul.

FÖLDSZINT
115,04 nm, itt található: szélfogó, előszoba, folyosó, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba káddal, tusolóval és bidével, wc-vel, valamint egy külön wc, nappali és 2 szoba. A 3. szoba a félszinten, a garázs fölött helyezkedik el, amihez egy loggia tartozik.

A nappaliból nyílik egy zárt üvegterasz (22,80 nm), ami a kertre néz. A teraszból egy loggia nyílik (3,84 nm).

A földszint egyedi tervezésű faajtókkal, a folyosón beépített szekrényekkel rendelkezik.

A vízellátás városi vezetékes vízről történik. A ház közműves vízellátással rendelkezik, a szennyvízcsatorna közösségi vízelvezetéshez csatlakozott.

Vezetékes gázellátás biztosítja a fűtést, melegvizet és főzést. A pincében elhelyezett kazán vezérli a padlófűtéssel ellátott földszintet.
A ház kétkéményes. A nappaliban található egy kéménynyílás, ahová egy kályhát be lehet kötni. Ez külön tud működni a kazántól, így átmeneti időben is használható, ezáltal nem kell az egész házat fűteni.

TETŐTÉR, PADLÁS
A tetőtér alapterülete megegyezik a földszintével, amely beépíthető. Padlózata vastag vasbeton. Fürdőszobai csatlakozás biztosított, a víznyomó csövek felvezetve, további telepítésre előkészítve. Áramvételi lehetőség és világítás a padláson is biztosított.

A nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek és műanyagok, az ablakok redőnnyel felszereltek. A garázsajtó fából készült.

A villanyvezeték rézből van, a tetőcserép BRAMAC betoncserép.

A normál áram (220 V) mellett rendelkezésre áll 3 fázisú ipari áram (380 V) a garázsban és a villanyóra szekrényben.

Az üvegterasz alatt szerszámtároló, pince helyiség található.

INFRASTRUKTÚRA, KIKAPCSOLÓDÁS
Mezőkövesd a Bükk hegység déli lábánál terül el. A városban több élelmiszerüzlet, orvosi rendelő, kórház, iskola és óvoda, étterem, múzeum, sétákhoz tó és park található, kirándulásokhoz pedig jó távolsági közlekedés adott. A városon halad keresztül a Budapest-Miskolc-Nyíregyháza összekötő vasútvonal. A vasúti pályaudvar mellett található a távolsági buszpályaudvar.

A térségben feltöltődést nyújt a Bükk hegység és a Tisza-tó, amelyek 1 óra autóúttal elérhetőek, valamint a régió gyógy-és strandfürdői, melyek további kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeket is nyújtanak. A településen található a Zsóry Gyógy-és Strandfürdő, mely egész évben üzemel.

További gyógy- és strandfürdők:
EGER, Mezőkövesdtől 22 km - Egri Termálfürdő
EGERSZALÓK, Mezőkövesdtől 24,5 km - Nosztalgia Fürdő Egerszalók
DEMJÉN, Mezőkövesdtől 25,7 km - Cascade Barlang-és Élményfürdő
MISKOLC, Mezőkövesdtől 60 km - Miskolctapolca Barlangfürdő és Aquaterápia
BOGÁCS, Mezőkövesdtől 12,8 km - Bogácsi Gyógy- és Strandfürdő

AZ INGATLAN TELJES MÉRTÉKBEN HITEL- ÉS TEHERMENTES.

A megadott kapcsolattartási telefonszámon délutánonként, 16:30 után van lehetőség érdeklődni.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.

Tovább olvasom