A Békés megye déli részén található Mezőhegyesen, az M43-as autópályától mindössze 20 km, a Román határtól pedig légvonalban csak 2,5 km távolságra hirdetem megvételre ezt az egyetlen helyrajzi számon nyilvántartott, 102.071 m2 telekterületű, korábbi kender gyár telephelyét! Az ingatlanról fontos tudni, hogy jelenleg is gyártási tevékenységre van hasznosítva, jelenleg is termel, üzemel (bár már nem a kender az alapanyag)!
A város központjától távolabb, a Pitvarost Mezőhegyessel összekötő útról nyíloan megközelíthető telep területén a következő épületek találhatóak:
-egy 189 m2 hasznos alapterületű, egy szintes, jó állapotú iroda épület
-egy 276 m2 alapterületű, közepes műszaki és esztétikai állapotú szociális épület
-egy 1.910 m2 alapterületű, jó műszaki állapotú üzemi épületegyüttes, melyben korábban is és jelenleg is a gyártás és raktározás nagy része zajlik
-egy 447 m2 alapterületű, közepes műszaki állapotú, nagy belmagasságú raktár/üzemi épület, mely az előző épülethez részben kapcsolódik
-egy 290 m2 alapterületű, közepes műszaki állapotú, 1960-ban épített raktár/üzemi épület
-egy 394 m2 alapterületű, 2010-ben, hőszigetelt szendvicspanel felhasználásával épült üzemi épület
-egy 146 m2 alapterületű, gyenge műszaki állapotú, felújításra szoruló korábbi garázs, jelenleg raktárként hasznosított épület
-egy 250 m2 alapterületű, földszintes, lapostetős, gyenge műszaki állapotú korábbi asztalos műhely
-egy 64 m2 alapterületű, gyenge műszaki állapotú veszélyes anyag és festék raktár
-egy 252 m2-es, részben felújított, jó állapotú korábbi vendégház, mely jelenleg szolgálati lakásként üzemel
-egy 248 m2 alapterületű, jelenleg már nem lakott, de a közelmúltik lakott iker lakóépület
A felsorolt, összesen 4216 m2-nyi hasznosított felépítményen kívül a gyár területén még további, gyenge, ill. bontandó műszaki állapotú lakóépületek is találhatóak, melyeket már valószínűleg rentábilisan felújítani nem érdemes, így hasznos alapterületűnek nem tekinthetőek.
Talán az egyik legfontosabb információ viszont, hogy külterületi elhelyezkedésének ellenére menetrend szerinti, helyijáratos busz közlekedéssel közvetlenül megközelíthető!! Hétköznaponként 3 időpontban, hétvégenként 2-2 időpontban közlekedik jelenleg a busz a telephely és a település központja közt, de igény esetén ez a helyi önkormányzattal egyeztetve módosíttatható, bővíthető!
A helyi építési szabályzat szerint a terület nagyobbik fele (kereskedelmi, szolgáltató) gazdasági besorolású, 40%-os beépíthetőséggel és 7,5 méteres maximális megengedett építménymagassággal, míg másik fele lakó terület, melyre szinte tetszőleges számú lakóépület elhelyezhető, persze csak ha ilyenre volna igény. Egyéb esetben a helyi önkormányzattal egyeztetve, vélhetőleg rugalmasan módosítható a terület besorolása!
Fontos információ lehet továbbá, hogy a terület önálló transzformátor állomással, kutakkal és tűzivíz tárolóval is rendelkezik.
Az ingatlanról további, még részletesebb információkat, hivatalos iratokat, részletes épületdiagnosztikai leírásokat, alaprajzokat, helyszínrajzot kérésre szívesen rendelkezésre bocsájtunk, keresse ez ügyben kollégánkat bizalommal!
Amennyiben olyan ingatlant keres amiben rengeteg a lehetőség, akár gyártó, akár mezőgazdasági, vagy egyéb gazdasági célra, akkor megtalálta. Ez a telephely szinte bármilyen tevékenységre alkalmassá tehető, sőt akár bérbeadás útján is jelentős hasznot termelhet mindenkori tulajdonosának!
A feltüntetett irányár az általános forgalmi adót nem tartalmazza!

Tovább olvasom