Kivételes lehetőség Mendén - 1,5 hektáros birtok saját tavakkal!

Eladó egy 220 m² összalapterületű, téglaépítésű ház 192,6 m² hasznos lakóterülettel (fűtött helyiségek), amelyhez egy 27,4 m²-es garázs csatlakozik. Az épület 2006-ban épült, jelenlegi modern formáját pedig a 2022-es teljes körű felújítás során nyerte el.

Jogi státusz és vásárlási feltételek:

Az ingatlan külterületi besorolású, 15.000 m²-es területe több művelési ágat foglal magában, többek között aranykoronás szántó és rét megjelölésű területrészeket is. Az épület érvényes építési engedéllyel épült, lakóházként használt, kényelmes családi otthonként funkcionál.
A művelési ágak miatt az adásvétel a termőföldekre vonatkozó jogszabályi előírások figyelembevételével történik.

Az ingatlan finanszírozása banki hitellel nem megoldható, ezért készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.

Földszinti elrendezés:
- Hatalmas, 64 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely a ház központi tere
- 12 m²-es konyha praktikus konyhai kamrával
- Külön szoba,amely a nappaliból és a saját külső bejáratán keresztül is megközelíthető, melyhez saját zuhanyzós fürdőszoba és WC tartozik (ideális irodának vagy vendéglakosztálynak)
- További két fürdőszoba : egy kádas és egy zuhanyzós-WC-s kivitelben
- Egy különálló WC
- 27,4 m²-es garázs közvetlen belső kapcsolattal.

Emeleti elrendezés :
- 4 külön nyíló, világos hálószoba, melyek közül az egyik közvetlen kapcsolattal rendelkezik a déli fekvésű, tavakra néző panorámás erkélyhez.
- 2 tágas, 5 m²-es gardróbszoba a kényelmes tároláshoz.

A 2022-es teljes körű felújítás részletei:
- Műszaki korszerűsítés: Teljes víz- és villanyvezeték csere
- 10 cm-es EPS külső hőszigetelés és teljesen új tetőszerkezet
- Új hőszigetelt ablakok és bejárati ajtók - minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
-Gree típusú hűtő-fűtő klímák a nappaliban és a hálószobákban.

Gépészet:
- Fűtés: Vegyestüzelésű kazán radiátorokkal, kiegészítve a klímás fűtéssel
- Vízellátás: 28 méter mély fúrt kút házi vízműrendszerrel, melegvíz villanybojlerről
- Áram: 3x20 A

A 3 darab saját tó, egyedülálló vízparti környezetet és horgászati lehetőséget biztosít.
A ház közvetlen közelében elhelyezkedő melléképületek és karámok, kiválóan alkalmasak állattartásra vagy tárolásra,
a terület adottságai és a szomszédmentes környezet miatt pedig kutyaiskolának vagy kutyapanziónak is tökéletes választás.

Az ingatlan logisztikai szempontból kiváló helyen fekszik, autóval gyorsan és egyszerűen megközelíthető Budapest és a környező települések (Maglód, Gyömrő) irányából is.
A tömegközlekedés kiváló, hiszen a Budapest–Újszász–Szolnok (120a) vasútvonal megállója a közelben található. Innen a vonat menetrend szerint mindössze 35-40 perc alatt beér a Keleti pályaudvarra, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető.

Csere és beszámítás:
A tulajdonos nyitott hasonló értékű/méretű ingatlan beszámítására vagy cseréjére, elsősorban turisztikailag frekventált helyszíneken, ahol az ingatlan több lakrészre osztható vagy szálláshelyként hasznosítható.

Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen ezt a különleges környezetet!
Hívását a hét minden napján fogadom!