Kivételes lehetőség Mendén – 2022-ben felújított külterületi ingatlan 1,5 hektáros birtokon, két saját tóval!

Mende külterületén kínálok megvételre egy 1,5 hektáros birtokon fekvő, 2006-ban épült, 2022-ben teljes körűen felújított külterületi ingatlant. A birtok különlegességét két saját tó, a hatalmas zöld terület és a nyugodt, természetközeli környezet adja, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és számos hasznosítási lehetőséget.

Az épület 220 m² összalapterületű, amelyből 192,6 m² hasznos lakótér, ehhez kapcsolódik egy 27,4 m²-es, belső kapcsolatos garázs.

Földszinti elrendezés:

-Hatalmas, 64 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely a ház központi tere.
-12 m²-es konyha praktikus kamrával.
-Külön szoba, amely a nappaliból és saját külső bejáratán keresztül is megközelíthető, saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel – ideális irodának, vendégszobának vagy akár többgenerációs együttéléshez.
-További két fürdőszoba: egy kádas és egy zuhanyzós, WC-vel
-Külön vendég WC
-27,4 m²-es garázs, közvetlen belső kapcsolattal

Emeleti elrendezés:

-4 külön nyíló, világos hálószoba, amelyek közül az egyik közvetlen kijárattal rendelkezik a déli fekvésű, panorámás erkélyre
-2 tágas gardróbszoba, amelyek kényelmes tárolási lehetőséget biztosítanak

A 2022-es felújítás során:

Teljes víz- és villanyvezeték-csere történt,
10 cm-es EPS homlokzati hőszigetelést kapott az épület,
új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
a nappaliban és a hálószobákban Gree hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre valamint további belső,esztétikai felújítások történtek.



Műszaki tartalom:

Fűtés: vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással, kiegészítve klímás fűtéssel.
Vízellátás: 28 méter mély fúrt kút, házi vízműrendszerrel.
Melegvíz-ellátás villanybojlerrel.
A szennyvíz elvezetése nagyméretű, zárt szikkasztó rendszerrel megoldott.
Áramellátás: 3×20 A.

A birtok igazi különlegessége az 1,5 hektáros terület, amelyen két saját tó is található. A tavak nemcsak páratlan hangulatot teremtenek, hanem kiváló lehetőséget biztosítanak horgászatra, kikapcsolódásra vagy akár kutyapanzió,kutya iskola,lovarda, továbbá turisztikai, vendéglátó- és szálláshely-fejlesztési elképzelések megvalósítására is.

A ház közvetlen közelében több melléképület és karám található, amelyek kiválóan alkalmasak állattartásra, gazdálkodásra vagy tárolásra. A tágas külterületi környezet számos további hasznosítási lehetőséget kínál.

Jogi tudnivalók:

Az ingatlanhoz tartozó 15.000 m²-es terület aranykoronás szántó-, rét- és legelő művelési ágú, ezért a vásárlás a földforgalmi törvény szabályai szerint történik. A lakóépület érvényes építési engedéllyel épült.

Az ingatlan nem hitelezhető!

Csere lehetőség!
A tulajdonos nyitott hasonló értékű vagy méretű ingatlan beszámítására vagy cseréjére, elsősorban turisztikailag frekventált helyszíneken, ahol az ingatlan több lakrészre osztható vagy szálláshelyként hasznosítható.

Ha egy igazán különleges ingatlant keres, ahol a modern otthon, a természet közelsége, a két saját tó és az 1,5 hektáros birtok együtt biztosítja a nyugalmat és a számtalan lehetőséget, várom megtisztelő hívását!

Hívását a hét minden napján örömmel fogadom!