BEFEKTETÉSRE IS ALKALMAS CSALÁDI HÁZ  MECSÉRI DUNA PARTON ELADÓ!

MECSÉR KÖZSÉG A SZIGETKÖZ SZÍVÉBEN HELYEZKEDIK EL. A Mosoni-Duna negyedik nagy kanyarulatának jobb partján, a Mosoni-síkság a Szigetköz és a Hanság találkozásánál. Mosonmagyaróvár (22 km) Győr (21 km)- re található.

AZ INGATLAN TÖBB LEHETŐSÉGET REJT MAGÁBAN NAGY CSALÁDOKNAK KÜLÖNBÖZŐ VÁLLALKOZÁS KIALAKÍTÁSÁRA VAN LEHETŐSÉG AZ INGATLAN ADOTTSÁGA MIATT!

A családi ház mérete 2 szinten 221 m2-es a TELEK mérete 2718 m2-es amely csodálatos, gondozott, parkosított területen fekszik.
AZ ÉPÜLET MŰSZAKI LEÍRÁS:
A főépület 1991-ben épült falazata 30 cm tégla falazat.
Beton födémes a tető anyaga fa tetőszerkezet borítása TEGORA BITUMENES ZSINDELY .
Külső nyílászárók hőszigetelt üvegezésű fa SOFA Ablakok. Burkolatok tölgy parketta szobákban, kerámialap burkolatok az egyéb helyiségekben.
A falak festettek.
Fűtés-melegvíz ellátását nyílt égésterű kombi gázkazán + lapradiátorok biztosítják a szobákban,közös terekben padlófűtés van.
Alternatív fűtési lehetőséget egy vegyes tüzelésű kazán biztosít, 2000 literes puffertartállyal.
Az áram hálózat 3 x 32 A

Földszinti helyiségek:
*előszoba: 9,01 m2
* Wc: 1,26 m2
* mosdó: 1,44 m2
* házt. helyiség: 6,64 m2
* raktár: 4,75 m2
* kamra: 1 m2
* konyha: 7,92 m2
* mosdó: 1,8 m2
* zuhany: 3,37 m2
* szoba: 14,02 m2
* étkező- nappali: 40,11 m2
 *vendégszoba és kieg. helyiségei (tényleges lakás): 19,75 m2
* gépjármű tároló (nappali bár): 34,8 m2

*Összesen: 145,87 m2.

A földszinti helyiségekhez 27,5 m2 nagyságú burkolt terasz kapcsolódik.

Tetőtéri helyiségek:
* társalkodó: 19,05 m2
* közlekedő: 5,5 m2
*vendégszoba: 14,05 m2
* vendégszoba: 8,75 m2
* vendégszoba: 13,45 m2
* vendégszoba: 14,81 m2

*Összesen: 75,61 m2.

A Tetőtérben mindegyik szobában saját zuhanyzós fürdő és wc van kialakítva.

A tetőtéri helyiségekhez kapcsolódik
* 5,07 m2 nagyságú terasz
*1,26 m2 nagyságú erkély és egy
*36,54 m2 nagyságú fedett, burkolt, hangulatos tetőterasz

A pince helyiségei:

* tároló: 20,35 m2
* kazánház + tüzelőtároló: 28,92 m2
*közlekedő: 7,7 m2
*borospince: 21,12 m2
* előkészítő helyiségek: 7,9 m2
* technikai helyiség (konyha): 10,31 m2

*Összesen: 96,3 m2.

EBBEN A CSODÁS KÖRNYEZETBEN található 3 db 61 m2-es ALPESI STÍLUSÚ TÉGLA ÉPÍTÉSŰ VENDÉGHÁZ.

Ezek a telek középső-hátsó részén találhatóak.
Az épületek 1996- ban épültek, beton alapra, tégla falazattal, fafödémmel, fa tetőszerkezettel, bitumen hullámlemez fedéssel. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa szerkezetek.

Az Alpesi épületek közel egyformák:

* a földszinten társalgó,
 *teakonyha és zuhanyzós fürdő Wc található
A burkolatok kerámialap burkolat
*A tetőtérben két szoba található.
*festett deszka burkolattal
*fűtésüket egyedi kályha biztosítja
*a meleg víz ellátásukat villany bojler látja el.

A földszint mérete 44 m2, a tetőtér 17 m2. (Hasznos alapterülete 61 m2/db)

Az utolsó épület alatt 40 m2 nagyságú, tégla falú, földes aljzatú pince is található.

A VENDÉGHÁZAK JÓ ÁLLAPOTÚAK!

AZ INGATLAN IDÁIG VENDÉGHÁZKÉNT MŰKÖDÖTT  20-25 ember befogadására is alkalmas .

AZ ELHELYEZKEDÉSE ÉS AZ ADOTTSÁGA MIATT KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOK RÉSZÉRE:
*turisztikai célra, falusi turizmus
*nyugdíjas ház kialakítása
*munkás szállásnak
*táboroztatásra,kempingezésre
*egészségügyi és szépészeti szolgáltatások kialakítására is van lehetőség
*rendezvények lebonyolítására,esküvőszervezésre

PROGRAMLEHETŐSÉGEK A KÖRNYÉKEN:
*kerékpárutak vannak kialakítva
*termál és élményfürdők
*vízitúrák a DUNÁN (kajak,kenu,motorcsónakozás)
*műemlékek

AZ INGATLAN NEM CSAK VÁLLALKOZÁSRA LAKHATÁSRA IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG AKÁR NAGYCSALÁDOSOKNAK VAGY ÖSSZE KÖLTÖZNI KÉSZÜLŐKNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG.

AMENNYIBEN EGY CSODÁLATOS KÖRNYEZETBEN SZERETNE ÉLNI VAGY A VÁLLALKOZÁSÁT ITT KIALAKÍTANI AKKOR HÍVJON A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

A  JELEN HIRDETÉSBEN RÖGZÍTETT, AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS ADATOK A MEGBÍZÓ TÁJÉKOZTATÁSA ALAPJÁN KERÜLTEK MEGHATÁROZÁSRA!

Irányára:124.900.000.Ft
Ingatlanazonosító:GyKZs0656

KIRÁLYNÉ ZSUZSA
Ellenőrzött Ingatlanértékesítő és Tulajdonos

AZ IRODA TOVÁBBI HIRDETÉSEIT MEGTALÁLJA A WEBOLDALON.

AZ IRODA TOVÁBBI HIRDETÉSEIT MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI WEBOLDALON: iroda.ingatlan.com/kiralyingatlan

A KÖVETKEZŐ SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLLUNK ÜGYFELEINK RENDELKEZÉSÉRE:

*Ingatlanközvetítés
*értékbecslés
*adásvételi szerződések elkészítése kedvező díjszabással kiváló ügyvédekkel
*energetikai tanúsítvány készítése 24 órán belül
*teljes körű díjmentes hitelügyintézés
*babaváró hitel
*CSOK és a CSOK + ügyintézése bármelyik hazai pénzintézetnél.
*építészeti és földmérési szolgáltatás
*3% -os OTTHON START PROGRAM

Tovább olvasom