Az üzlet korábbi érdeklődője finanszírozási okok miatt visszalépett, így a ház újra eladó, "leakciózva"!

Korábban két egységből álló, de később egy egységgé összevont épület, tulajdoni lap szerinti művelési ága: Kivett lakóház és présház.
Az ingatlanegyüttes a XIX. században épült, de természetesen többször is átesett változtatásokon.
Hivatalosan is lakóépület, falusi CSOK igényelhető rá!

Az alapterülete 92 nm, viszont a belmagasságot kihasználva nagyjából 230-250 nm-ig lehetne bővíteni háromszintes elrendezésben (plusz a két pince). Jelenlegi elosztásában nagyjából 150 négyzetméteresnek gondolom. Az egyik ingatlan jelenleg háromszintes, a másik kétszintes (plusz pincék). Külön villanyórák és vízórák tartoznak hozzájuk, illetve szennyvízelvezetés is van. Gáz az ingatlan előtt, beköttethető. A telekegyesítést 2022-ben én kérelmeztem, a két ingatlan hivatalosan is egy helyrajzi számon van.

Az épület felújításához az előkészületi munkák elkezdődtek. Minden lom elvitelre került, továbbá egy födém bontva lett, és a megfáradt tapasztások is eltávolításra kerültek a falakról. A falazat legnagyobb része terméskő, de található benne tégla és vályogtégla is. A tetőszerkezetük 5-10 éve felújításon esett át, a lécezés új, a cserép "régi".

Mindkét épület alatt kirakott pince található, az egyik nagyjából 10 méter, a másik nagyjából 15 méter!

Az ingatlan "helyi védett utcakép" minősítésű, ennek értelmében éves önkormányzati támogatást kaphat megigénylés esetén. Ezen felül a Teleki László Népi Építészeti pályázatban is elindultam vele, ahol támogatást nyert, viszont a jobb eladhatóság jegyében elálltam a szerződéskötéstől. Az ingatlan felújítása nem kötött mindenfajta "műemlékvédelmi" előírásokhoz, nem kell tartani ilyesmitől. Ha Népi Építészeti pályázattal szeretné a leendő tulajdonos az ingatlant felújítani, akkor 20-50% önrésszel egy profi gárda és mentor segítségével van lehetősége a felújításra. Az én sikeres pályázatom minden tartalmi elemét átadom a vevő részére! Szebb időkben egy vendégházat vagy falusi turizmust fejlesztő pályázat is biztosan felvehető lesz rá.

Nagy hirtelen ennyi jutott eszembe, de telefonon minden kérdésre szívesen válaszolok! Előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Ingatlancsere is érdekel, ráfizetéssel is, elsősorban egyetemvárosokban, vagy vízparti ingatlanra.

Tovább olvasom